電梯維保員和保安救出被困的住戶 

   最近，開遠(yuǎn)市101大廈的高層住宅電梯相繼發(fā)生了數(shù)起困人事故。而紅河州質(zhì)監(jiān)局工作人員稱：電梯的穩(wěn)定運(yùn)行主要依靠的是日常維護(hù)保養(yǎng)，但在日常工作中，發(fā)現(xiàn)一些電梯維保單位對(duì)電梯維護(hù)僅僅是走過(guò)場(chǎng)。

    這里剛解困那里又求援

    101大廈是開遠(yuǎn)市地下2層地上31層的高層建筑，據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)副主任楊紅介紹，大廈共4個(gè)單元8部電梯，但最近大廈內(nèi)電梯故障越來(lái)越頻繁。從其提供的記錄上看，10月10日晚，一住戶進(jìn)了電梯后，電梯運(yùn)行不久被困在2至3樓中間，電梯內(nèi)指示燈顯示是“off”，被困住戶打電話通知物管保安前來(lái)，但保安來(lái)了也不能打開電梯，后又等了近一個(gè)小時(shí)，電梯維保人員到現(xiàn)場(chǎng)后才打開了電梯救出了被困者。就在住戶們圍著維保人員想咨詢一下原因的時(shí)候，維保人員卻又接到了電話，稱另一小區(qū)的電梯也發(fā)生了困人，要求快去解救，維保人員來(lái)不及解釋就趕到另一小區(qū)去了。

    10月11日上午，相鄰的另一部電梯又將兩人困在了一樓和二樓中間，也是等了很長(zhǎng)時(shí)間維保人員到場(chǎng)后才打開電梯。維保人員稱，原因是限速開關(guān)輪上沾有油泥，油泥影響限速開關(guān)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行。后來(lái)，維保人員清洗了油泥，電梯恢復(fù)正常。

    記者從楊紅的記錄上看到多起電梯困人、電梯無(wú)故不運(yùn)行的記載。楊紅稱，由于最近媒體報(bào)道的電梯、扶梯事故較多，每當(dāng)發(fā)生電梯困人時(shí)，被困者都會(huì)異?；艁y，同時(shí)，也會(huì)讓同單元住戶產(chǎn)生恐慌心理。

    不過(guò)，記者也看到，有的電梯故障卻是用戶使用不當(dāng)造成的。如10月11日上午同一天記錄的電梯不運(yùn)行的故障中，維保人員稱，原因是有人長(zhǎng)時(shí)間把電梯門擋住而不是在電梯內(nèi)按“開”按鈕，這樣超過(guò)了20秒后，電梯內(nèi)微電腦就認(rèn)為是電梯故障發(fā)出了停止運(yùn)行指令。

定期檢驗(yàn)通知

     中小城市電梯樓增多維保跟不上

    10月12日，紅河州質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備檢測(cè)室工作人員告訴記者，最近幾年，中小城市的電梯樓越來(lái)越多，但電梯維護(hù)保養(yǎng)的隊(duì)伍卻跟不上發(fā)展的需要。在實(shí)際工作中，發(fā)現(xiàn)有的維保人員僅是走過(guò)場(chǎng)而已。

    工作人員舉了一個(gè)例子，某維保公司在開遠(yuǎn)的維保人員有4人，其中只有一人是技術(shù)成熟、經(jīng)驗(yàn)豐富的師傅，其他三人幾乎都是新手，但是，該公司在開遠(yuǎn)維保的電梯有近200部，按照電梯半個(gè)月維保一次的要求，他們是很難保證維保到位。電梯維保時(shí)需要小區(qū)物管簽字，但特檢人員發(fā)現(xiàn)，有的維保人員，剛剛開始的時(shí)候還會(huì)認(rèn)真維保，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)物管沒(méi)有跟著到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，就會(huì)把該維保的項(xiàng)目省去了，物管也會(huì)在維保單上簽字認(rèn)可。更有維保人員，甚至就不進(jìn)行電梯正常維護(hù)保養(yǎng)，只拿維保單給物管簽字。

電梯維保員測(cè)試停電時(shí)電梯的防降落裝置

    就業(yè)主該如何監(jiān)督電梯維保的問(wèn)題，紅河州質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科工作人員介紹：電梯能正常運(yùn)行主要是靠日常的維護(hù)保養(yǎng)，由于中小城市的電梯房越來(lái)越多，很多物管和業(yè)主都不懂電梯維保的專業(yè)知識(shí)，但是，電梯維保有嚴(yán)格的規(guī)范要求，粗略來(lái)說(shuō)就是有半月維保、月維保、季度維保、半年維保和全年維保。半月維保有28項(xiàng)維保內(nèi)容，季度維保有30多項(xiàng)，半年維保有50多項(xiàng)。在此情況下，當(dāng)電梯維保人員到場(chǎng)維保時(shí)，業(yè)主或者業(yè)委會(huì)人員應(yīng)該要求物管通知業(yè)主或者業(yè)委會(huì)人員到場(chǎng)，對(duì)照著維保單，監(jiān)督維保人員是否一項(xiàng)一項(xiàng)的都做完了，維保人員不做的項(xiàng)目，一定要要求他們說(shuō)明原因。如果電梯發(fā)生故障，要求他們要有排查記錄、維修記錄，而且要找出故障原因，同時(shí)提出整改的要求，之后還要要求維保人員反饋記錄。對(duì)于物管監(jiān)督不到位的問(wèn)題，業(yè)委會(huì)則可加大對(duì)物管的考核力度，切不可允許不跟著到維?，F(xiàn)場(chǎng)就在維保單上簽字。

    工作人員還稱：電梯的年度檢驗(yàn)由州市級(jí)質(zhì)監(jiān)部門負(fù)責(zé)，但電梯維保單位的監(jiān)管則由當(dāng)?shù)乜h市質(zhì)監(jiān)局負(fù)責(zé)，如有發(fā)現(xiàn)維保不到位，可向縣市質(zhì)監(jiān)局直接投訴。