雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因?yàn)樗恢眻?jiān)持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會(huì)各個(gè)層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
逾1/4物業(yè)公司未公開"電梯賬" 職責(zé)不分導(dǎo)致互相推諉
《上海市電梯安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》）施行至今已有半年，飽受各方詬病的電梯維修保養(yǎng)問題因此得到妥善解決了嗎？上海市質(zhì)量協(xié)會(huì)昨天公布的上海電梯安全管理現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告顯示，近四成物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)沒有按《辦法》規(guī)定對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任進(jìn)行合同約定，電梯安全管理的職責(zé)劃分還是一筆“糊涂賬”，難免會(huì)在某些事項(xiàng)上互相推諉。
沒有公開透明的，除了管理職責(zé)，還有電梯的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用支出情況。調(diào)查顯示，仍有26.3%的物業(yè)管理公司由于各種原因還沒有做到公開賬目，而按《辦法》，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中的電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立賬，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年公布1次電梯的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用支出情況。對(duì)此，有物業(yè)管理公司稱，公司是包干制，如把電梯費(fèi)單獨(dú)列出，公司會(huì)虧損。
由于賬目不清，到了電梯需要修理、改造、更新時(shí)就容易發(fā)生“踢皮球”的情況。業(yè)主認(rèn)為出了物業(yè)費(fèi)用，里面已包含電梯的日常維護(hù)費(fèi)用，不應(yīng)該再另外掏錢，而且電梯的專項(xiàng)基金收支如何都不清楚。電梯維保單位則抱怨維保成本上升，費(fèi)用被一些以次充好的無證小企業(yè)壓價(jià)，運(yùn)營困難；物業(yè)管理公司也表示無奈，稱電梯維修專項(xiàng)基金一般是房屋建成時(shí)設(shè)立的，日常物業(yè)費(fèi)中用于電梯的比例極小，導(dǎo)致經(jīng)過幾年的電梯養(yǎng)護(hù)，專項(xiàng)基金已經(jīng)所剩無幾。如果需要修理或者更換零件，就需要再次籌集資金，往往無法得到業(yè)主支持，最后不了了之。這種資金短缺的情況下，選擇購買電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)的單位也變得不多，調(diào)查顯示，僅有54.6%的維保單位和52.2%的物業(yè)管理公司選擇購買了相關(guān)保險(xiǎn)來防范風(fēng)險(xiǎn)。
此外，調(diào)查還發(fā)現(xiàn)不少乘客安全使用電梯的意識(shí)還有待加強(qiáng)。近四成被調(diào)查的乘客乘坐過載荷量已超過額定量的電梯，近兩成曾用非正常手段開啟過轎廂門，還有近四成曾破壞過電梯標(biāo)志或零部件。大部分受訪者并不知道自己平時(shí)的某些行為會(huì)對(duì)電梯造成損傷，增加了電梯故障的概率。一旦出現(xiàn)故障，只會(huì)認(rèn)為是電梯質(zhì)量問題，或是平時(shí)保養(yǎng)工作沒有做好。
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