7號(hào)樓有業(yè)主家的房門打開，就把電梯口和按鈕給擋住了

   到樓盤入伙通知書，又觀摩了“新家”后，漳州臺(tái)商投資區(qū)萬達(dá)中央華城業(yè)主黃先生卻發(fā)現(xiàn)，入戶門會(huì)擋住部分電梯門和電梯按鈕。更擔(dān)心的是，有人在等電梯時(shí)恰逢自己開門，會(huì)撞到對(duì)方。

　　本想先找開發(fā)商反映問題后再辦理交房，不料開發(fā)商卻要求在11月30日前辦理入伙，否則視為逾期違約。

　　為此，黃先生、林先生等業(yè)主，昨日紛紛撥打海都熱線通95060反映，上述行為已侵犯業(yè)主權(quán)益。

    現(xiàn)象：

　　昨日下午，海都記者來到漳州臺(tái)商投資區(qū)萬達(dá)中央華城一二期。

　　4幢b單元為四戶兩梯格局，電梯兩邊各有兩戶，其中，房號(hào)尾數(shù)04和07緊挨電梯門。打開這兩戶的入戶門，發(fā)現(xiàn)入戶門與公共電梯門緊挨，且入戶門約20厘米的寬度都擋住了電梯門的一部分，房號(hào)尾數(shù)04單元擋住電梯門部分時(shí)，還將電梯按鈕部位全部擋住。相同的情況，也出現(xiàn)在了7幢、10幢等部分單元。

　　質(zhì)疑一：

　　入戶門擋電梯口，為何如此設(shè)計(jì)？

　　業(yè)主黃先生說，經(jīng)他測(cè)量，電梯口寬約80厘米，房門打開時(shí)，超出電梯口寬度約23厘米，且壓住了電梯按鈕。而這種狀況，每一棟樓下來，同一側(cè)有15戶左右都是如此，乘客若是小孩，摁電梯按鈕時(shí)，因里頭是視線盲區(qū)，很可能直接被壓在電梯和房門間。

　　業(yè)主林先生說，買的是期房，買前只能看圖紙，可交房前再來看一下，才知道出現(xiàn)這個(gè)問題。

　　業(yè)主們紛紛擔(dān)心，如果不及時(shí)解決，今后一旦有人因此發(fā)生意外，責(zé)任將由自己承擔(dān)。他們希望開發(fā)商盡快整改。

　　開發(fā)商回應(yīng)：修改入戶門造成問題

　　漳州臺(tái)商投資區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司設(shè)計(jì)部林經(jīng)理介紹，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，前期設(shè)計(jì)開戶門寬為1米，并不存在這類問題，后為方便業(yè)主考慮，把房門改為1.2米寬的子母門，造成誤差，他坦承，確實(shí)存在設(shè)計(jì)上的瑕疵，正商討更改方案。

　　目前，存在這類入戶門的問題，共有一兩百戶業(yè)主。漳州臺(tái)商投資區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司營銷經(jīng)理王先生給海都記者的正式回復(fù)稱：“我們將征詢相關(guān)所有業(yè)主意見后，考慮統(tǒng)一處理方案。”

　  質(zhì)疑二：

　　因故拒絕交房，其間違約誰之責(zé)？

　　首次置業(yè)，黃先生很謹(jǐn)慎，發(fā)現(xiàn)了上述問題后，他想到交房處說明緣由再拒絕交房。可在交房處，卻看到了一張交房交接單，工作人員不僅告知要先交相關(guān)費(fèi)用及預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，而且要在交接單簽字后驗(yàn)房，逾期不收房，按購房合同約定，視為違約。

　　昨天下午，海都記者在開發(fā)商交由業(yè)主簽字的交接單上看到，其中一欄明確標(biāo)明：本人同意按照現(xiàn)狀接收此房屋后簽字。黃先生說，他對(duì)房子的現(xiàn)狀不滿，本想拒絕交房，可看到交接單的信息更是覺得霸王條款。因?yàn)樽蛱焓墙环孔詈笠惶?，按購房條款，要是昨天不按時(shí)交房，就會(huì)面臨違約。

　　開發(fā)商回應(yīng)：個(gè)別客戶未通過正式文件告知公司拒交房原因，違約待確定

　　昨日下午，上述王姓營銷經(jīng)理回應(yīng)，記者將問題列成采訪提綱書面交付后，公司方可答復(fù)。

　　昨晚8時(shí)40分許，海都記者收到臺(tái)商區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司回復(fù)的電郵稱，根據(jù)合同約定，2015年11月30日之前，萬達(dá)中央華城將取得合同約定的所有交付條件；我司與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同是作為雙方重要的法律依據(jù)……對(duì)于個(gè)別客戶未通過正式文件告知我司其產(chǎn)品維修整改事項(xiàng)的，我司很難判定其拒絕交房的真實(shí)原因和目的，對(duì)于是否違約，我司需進(jìn)一步與律師確認(rèn)。

　　在這份回復(fù)中，對(duì)于違約的追責(zé)問題，對(duì)方則答復(fù)：“對(duì)于個(gè)別客戶因相關(guān)合理原因未能按時(shí)辦理交房手續(xù)的客戶，我司暫無追究其違約責(zé)任的計(jì)劃。”

　　律師：

　　福建尚民律師事務(wù)所羅律師介紹，入伙通知，在法律上沒有該說法，但實(shí)際上，入伙就等同于交房。未驗(yàn)房時(shí)，先簽署房屋交接單，這不合理，業(yè)主拒簽交房協(xié)議，該維權(quán)行為沒錯(cuò)。因涉及房屋交接單中明確“本人同意按照現(xiàn)狀接受此房屋”，且蓋有開發(fā)商公章，業(yè)主一旦簽署，在法律上便等同于同意交房，今后維權(quán)將說不清楚。至于業(yè)主們擔(dān)心因故逾期收房的違約金問題，《商品買賣合同》沒提到具體計(jì)算方法，開發(fā)商難以主張實(shí)現(xiàn)。