家住17層高的居民樓，兩部電梯卻每天只開放早晚兩次，其他時間要上下樓只能爬樓梯……這是中山區(qū)鐵山巷附近一座高層住宅的居民們不得不面對的尷尬事。

高層電梯突然“定點(diǎn)運(yùn)行”

         6月29日，記者來到位于解放路附近的鐵山巷這棟居民樓。在電梯的操作面板上，紅色的“停止使用”字樣格外醒目。在電梯旁邊是物業(yè)貼出的通知：“6月13日起電梯定點(diǎn)運(yùn)行，每天運(yùn)行時間為早6點(diǎn)到8點(diǎn)30分；晚5點(diǎn)30分到8點(diǎn)30分”。
    “從6月13日起我們的電梯就一直是早晚運(yùn)行兩次，其他時間上下樓都得爬樓梯！”家住17樓的一位居民告訴記者，上班族倒是可以用上電梯了，但是這一“定點(diǎn)運(yùn)行”的規(guī)定造成電梯在運(yùn)行高峰期不堪重負(fù)。“我們樓里還居住著不少退休在家的老人，這些人每天上下樓都成了難題！”這位居民告訴記者，因為自家在17樓，自己的母親身體有病。“每天看病時間是在中午前后，我們不得不每天背著老人上下樓！”這位居民無奈地表示。

物業(yè)費(fèi)難收，電梯只能“停擺”

         記者隨后聯(lián)系上了負(fù)責(zé)這座居民樓的物業(yè)公司。該公司一位姓姜的負(fù)責(zé)人告訴記者，2005年，這座居民樓的原產(chǎn)權(quán)單位將該樓的物業(yè)管理移交給了該物業(yè)公司。“原產(chǎn)權(quán)單位是不向住戶收取物業(yè)費(fèi)的，但是我們物業(yè)公司是自負(fù)盈虧，想收取物業(yè)費(fèi)可是居民一直不同意。”
         姜主任說，從接手該高層居民樓到去年4月，物業(yè)一直在零收費(fèi)的情況下正常運(yùn)行。“2010年4月，我們本想和業(yè)主簽訂臨時管理規(guī)約，但全樓80家住戶，只有30戶同意簽署規(guī)約。”姜主任說，今年5月物業(yè)再次提出簽訂規(guī)約，但仍被不少業(yè)主拒之門外。
         姜主任稱，目前物業(yè)每年要在這座高層住宅樓的物業(yè)管理上墊付10多萬元。“收不了物業(yè)費(fèi)我們的工作就無法正常運(yùn)行，目前全樓繳納電梯費(fèi)的只有5戶?，F(xiàn)在連電梯電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)我們都無力支付了！”姜主任稱。

物業(yè)稱：下一步將全天停運(yùn)電梯

         采訪中姜主任稱，如果業(yè)主們?nèi)圆煌夂炗?ldquo;臨時規(guī)約”，并交納物業(yè)費(fèi)，那么下一步物業(yè)將全天停運(yùn)電梯。
         而業(yè)主們對此則認(rèn)為，這其實(shí)是物業(yè)逼迫業(yè)主做出讓步的一種手段。“即使要交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的？我們是否選擇這家物業(yè)為我們提供服務(wù)，這些問題都應(yīng)該由業(yè)主自行決定，而不能由物業(yè)說了算。”采訪中有業(yè)主表示。目前已有業(yè)主向街道和社區(qū)反映情況，并要求對此事展開調(diào)查處理。