電梯安全是近期市民關(guān)注的焦點(diǎn)，而老舊電梯問(wèn)題則是其中的關(guān)鍵，因電梯超期服役引起的“電梯驚魂”事件時(shí)有發(fā)生，但是，電梯的維修、更換往往因?yàn)闋可娴?ldquo;錢”的問(wèn)題，不得不擱淺下來(lái)。

　　記者日前從市質(zhì)監(jiān)局獲悉，市委市政府近日向有關(guān)部門作出批示，要求四項(xiàng)舉措保障全市住宅電梯安全。

　　■個(gè)案

　　海灣花園電梯老化維修難

　　海灣花園是近期因電梯老化而產(chǎn)生較大矛盾的典型個(gè)案。

　　記者昨日來(lái)到該小區(qū)了解到，從1994年首期投入使用以來(lái)，海灣花園的大部分樓盤都有著十多年的歷史，相當(dāng)一部分電梯已經(jīng)超過(guò)了15年，由此而產(chǎn)生的電梯零配件老化問(wèn)題層出不窮，部分電梯因?yàn)楸仨毦S修，不得不停運(yùn)，業(yè)主們對(duì)此意見很大。

　　“電梯修了壞，壞了修，反反復(fù)復(fù)幾次了，我們天天只能擠一部電梯。”小區(qū)一業(yè)主表示，物業(yè)管理處曾經(jīng)貼出了有關(guān)維修電梯的征求意見公示，但沒有表明電梯到底壞到哪里了，相關(guān)明細(xì)沒有，“我們不可能不明不白地買單。”

　　這位業(yè)主的看法很有代表性，對(duì)此，物業(yè)管理處方面表示有苦難言。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年質(zhì)監(jiān)部門對(duì)小區(qū)的電梯進(jìn)行檢測(cè)后，提出了多項(xiàng)整改意見，“如果期限內(nèi)不完成，電梯有可能將全部停運(yùn)。”

　　但是，一旦涉及到“錢”的問(wèn)題，維修就很難進(jìn)行下去了。“小區(qū)本來(lái)就沒有專門的維修基金，我們只能按照《珠海物業(yè)管理?xiàng)l例》，‘一事一籌’。”但是這位負(fù)責(zé)人表示，“一事一籌”實(shí)際上很難執(zhí)行，相關(guān)公告、征求意見、招標(biāo)本來(lái)就需要時(shí)間，而業(yè)主往往會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的理由，比如“住在低樓層可以不用電梯”等，拒絕繳納維修費(fèi)用，“我們已經(jīng)發(fā)出了兩輪公告，每次都耗時(shí)耗力，但是錢就是收不上來(lái)。”

　　■現(xiàn)狀

　　全市15年以上電梯超百部

　　有關(guān)專家向記者介紹，住宅電梯一般使用15年后需進(jìn)行改造或更新，但是國(guó)家目前并沒有強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，這在法規(guī)方面留下了空白。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至目前，我市注冊(cè)登記的電梯有10615部，其中在用電梯約9500部，在用的住宅電梯約有5000部，其中超過(guò)10年的在用住宅電梯有300多部，15年以上的有100多部，有些甚至使用超過(guò)了20年。

　　記者了解到，由于我市在上世紀(jì)90年代末期住宅小區(qū)開始大規(guī)模建設(shè)，未來(lái)四五年內(nèi)，電梯“老齡化”問(wèn)題會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。

　　電梯到了高齡期后，問(wèn)題頻發(fā)，而到底由誰(shuí)來(lái)為電梯維修和更換買單，業(yè)主和物業(yè)部門往往扯皮。

　　市質(zhì)監(jiān)部門在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)，目前我市絕大部分住宅沒有專項(xiàng)維修資金，相關(guān)費(fèi)用需要全體業(yè)主分擔(dān)。由此產(chǎn)生的業(yè)主和業(yè)主之間、業(yè)主和物管之間的矛盾已越來(lái)越多，影響到了社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

　　但是，由于我市已經(jīng)出臺(tái)的《珠海市物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)維修基金方面有“一事一籌”的規(guī)定，在執(zhí)行過(guò)程中遇到了很多的困難。對(duì)此，廣東林氏律師事務(wù)所主任林叔權(quán)律師就曾經(jīng)呼吁，珠海應(yīng)盡快制定物業(yè)專項(xiàng)維修基金管理辦法。

　　很多小區(qū)的負(fù)責(zé)人也表示，希望珠海市盡快出臺(tái)相關(guān)的“維修資金管理辦法”，在籌集、使用、監(jiān)管資金方面有個(gè)明確的說(shuō)法。

　　■出招

　　政府四舉措 保障住宅電梯安全

　　記者從市質(zhì)監(jiān)局了解到，近日，市委市政府批示要求，市質(zhì)監(jiān)、住規(guī)建、財(cái)政、法制等部門聯(lián)合研究制定四項(xiàng)舉措，保障全市住宅電梯安全。

　　1設(shè)立專項(xiàng)維修資金

　　設(shè)立專項(xiàng)維修資金，是該批示的第一條要求。市政府要求市住規(guī)建局起草《珠海市物業(yè)維修資金管理辦法》，在物業(yè)維修資金中設(shè)立住宅電梯專項(xiàng)資金，將電梯維修、改造、更換費(fèi)用納入其中，解決電梯維修更換費(fèi)用分?jǐn)偯芏?、籌集困難等問(wèn)題。

　　2制定電梯強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)

　　據(jù)悉，市政府要求由市質(zhì)監(jiān)局起草《珠海市住宅電梯安全監(jiān)督管理辦法》，對(duì)電梯生產(chǎn)、安裝、改造、維修、銷售和維護(hù)保養(yǎng)及相關(guān)安全主體責(zé)任進(jìn)行規(guī)定，特別是要制定電梯強(qiáng)制報(bào)廢有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。據(jù)悉，該管理辦法將列入2012年珠海市政府規(guī)章立法計(jì)劃。

　　3張貼電梯安全警示標(biāo)志

　　批示還要求在住宅電梯中張貼電梯安全警示標(biāo)志牌。市質(zhì)監(jiān)局將制定標(biāo)志牌樣板，并要求各電梯使用單位進(jìn)行張貼。

　　4老舊電梯至少多檢一次

　　對(duì)于老舊電梯的檢測(cè)，市政府還要求增加老舊電梯檢驗(yàn)頻次，對(duì)全市使用15年以上的住宅電梯每年至少增加檢驗(yàn)一次，所產(chǎn)生的檢驗(yàn)費(fèi)用由各區(qū)財(cái)政按實(shí)際檢驗(yàn)成本給予定額補(bǔ)貼。