于2010年底就落成并交付的環(huán)球188，是蘇州目前已投入使用的蘇州第一高。

　　近日，隨著世界500強(qiáng)企業(yè)——德勤律師事務(wù)所的正式進(jìn)駐，使環(huán)球188大樓服務(wù)的世界500強(qiáng)企業(yè)或者高管達(dá)到了20多個(gè)。為高效地服務(wù)好這里的入駐企業(yè)或者入住高管，A樓僅電梯就多達(dá)21部，從地面到近200米的高空，所需時(shí)間僅30多秒。

　　“21部電梯，全是日本三菱原裝進(jìn)口鋒速電梯，具備智能分層功能，平均候梯時(shí)間不超過(guò)30秒，比國(guó)際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)40秒還快10秒，辦公樓4臺(tái)高區(qū)(B2F至29F)、5臺(tái)低區(qū)(B3F至21F)均為4米/秒，2臺(tái)全程6米/秒的客梯兼消防梯，其余為CHEDI酒店及摩天會(huì)館所用。”環(huán)球188開(kāi)發(fā)商、上海盛高置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，環(huán)球188為甲級(jí)寫(xiě)字樓所配備的是5A級(jí)智能化系統(tǒng)，網(wǎng)羅了日本松下、德國(guó)博世等國(guó)際知名品牌。
 
　　“夏季室外溫度達(dá)到28℃以上，空調(diào)系統(tǒng)就會(huì)啟動(dòng)。”工程人員介紹，寫(xiě)字樓配備的是可單戶控制和計(jì)費(fèi)的中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，采用美國(guó)市場(chǎng)主導(dǎo)品牌——新一代麥克維爾水環(huán)熱泵中央空調(diào)，可以在不同的房間同時(shí)實(shí)現(xiàn)制熱和制冷，比傳統(tǒng)中央空調(diào)節(jié)能50%以上。

　　此外，集中式的中央新風(fēng)換氣系統(tǒng)，持續(xù)、高效、安靜地將室內(nèi)渾濁空氣排到室外，并將新鮮空氣從室外引入室內(nèi)各主要房間。“通過(guò)這一些舉措，可以確保環(huán)球188每一層寫(xiě)字樓的溫度都在22-26℃之間。”

　　282米的環(huán)球188，是蘇州目前落成的最高樓。酒店公寓、甲級(jí)寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、CEO摩天公館、CHEDI酒店五大業(yè)態(tài)的均衡分布,已使環(huán)球188成為高端城市綜合體的典范。目前30%以上園區(qū)外企高管長(zhǎng)租于新加坡輝盛閣管理的國(guó)際公寓。

　　作為蘇州第一高樓，在設(shè)計(jì)之初也是參照了一線城市上海高端物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，由仲量聯(lián)行擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理顧問(wèn)。從上海以及蘇州地標(biāo)性寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)對(duì)比來(lái)看,188超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)為15.79元/平方米/月。較低的物業(yè)費(fèi)，并沒(méi)有降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，除了甲級(jí)寫(xiě)字樓常規(guī)的50多項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容之外，還有很多增值服務(wù)，比如預(yù)定輝盛閣酒店，享受超低優(yōu)惠等等，物業(yè)可整合188綜合體內(nèi)會(huì)所、商業(yè)、酒店等資源，為客戶提供服務(wù)。有500多人組成的服務(wù)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，為整幢大樓的五大業(yè)態(tài)服務(wù)。

　　近年來(lái)，隨著蘇州經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，世界500強(qiáng)企業(yè)不斷進(jìn)駐蘇州，以環(huán)球188為代表的甲級(jí)寫(xiě)字樓應(yīng)運(yùn)而生，蘇州物業(yè)管理的理念也從“管理型”到“服務(wù)型”轉(zhuǎn)變。據(jù)悉，僅園區(qū)，在不久的將來(lái)，東方之門(mén)、鳳凰書(shū)城、新鴻基超高層、九龍倉(cāng)蘇州國(guó)際金融中心的等一批超高層建筑將崛起。作為率先投入運(yùn)營(yíng)的環(huán)球188，無(wú)疑正在為這些超高層大廈確立一個(gè)高端服務(wù)的標(biāo)桿。