廈門網(wǎng)-廈門晚報(bào)訊 最近，本報(bào)持續(xù)報(bào)道電梯咬人、突然下墜等現(xiàn)象，引發(fā)市民對(duì)電梯安全的大討論。

　　“文屏大廈的電梯從1998年至今，連困人都沒發(fā)生過，一直很好地運(yùn)行著。”日前，文屏大廈的物業(yè)主任陳德廷致電本報(bào)市民熱線5589999說，老電梯不一定會(huì)經(jīng)常出故障，只要電梯維保公司專業(yè)水平高，物業(yè)積極配合并監(jiān)督電梯維保，電梯的故障率可以大大減少。

　　據(jù)了解，13年來，文屏大廈的電梯一直由廈門威途電梯有限公司維保。

　　電梯運(yùn)行平穩(wěn)

　　多數(shù)業(yè)主滿意

　　昨日，記者來到文屏大廈體驗(yàn)。電梯口的墻上，貼著醒目的乘梯須知。

　　電梯內(nèi)很干凈，按鍵數(shù)字清晰，轎門左側(cè)還裝了電風(fēng)扇。電梯啟動(dòng)時(shí)運(yùn)行平穩(wěn)，速度也不錯(cuò)，不過，到達(dá)樓層停下時(shí)有輕微晃動(dòng)。為了美觀，物業(yè)還在5樓以上樓層的電梯廂門出口，加裝了大理石門框。

　　記者隨機(jī)采訪了10名業(yè)主，他們中有9人對(duì)電梯整體情況表示滿意，唯一不滿意的業(yè)主稱，電梯關(guān)門速度過快，不安全。

　　記者向他們求證物業(yè)主任的說法是否屬實(shí)，一位在此居住十多年的朱阿姨說，這些年確實(shí)沒出過事故，也沒聽過有人被困在電梯里。

　　人少時(shí)或半夜里

　　會(huì)讓電梯歇一歇

　　陳德廷說，大廈共有3部電梯，每部電梯的維保費(fèi)用是1300多元/月，之所以這么高，是因?yàn)椴扇〉氖?ldquo;全包”的方式:每個(gè)月，電梯維保公司必須保證電梯的運(yùn)行正常，并對(duì)所有非人為損壞的電梯零部件進(jìn)行更換，而這些費(fèi)用由維保公司承擔(dān)。也就是說，3部電梯交給維保公司全權(quán)負(fù)責(zé)，物業(yè)只要負(fù)責(zé)監(jiān)督。所以，維保公司每次都會(huì)及時(shí)更換損壞的零件，日常維保也更用心。

　　文屏大廈業(yè)委會(huì)主任李少銘總結(jié)了電梯安全運(yùn)行13年來的三個(gè)因素。他說，首先是電梯本身質(zhì)量好，當(dāng)時(shí)大廈的3部東芝電梯耗資280多萬元；二是請(qǐng)了一家信譽(yù)比較好的電梯維保公司，并由較了解的物業(yè)工作人員負(fù)責(zé)監(jiān)督，日常維保工作都做得不錯(cuò)；最后是每天會(huì)讓電梯“小休”，平時(shí)開兩部電梯，高峰期開三部，凌晨1點(diǎn)以后就只使用一部電梯。

　　長期合作有默契

　　維保更得心應(yīng)手

　　負(fù)責(zé)維保的廈門威途電梯有限公司的總經(jīng)理助理陳培榮說，與文屏大廈物業(yè)簽署的這種全保合同，是維保公司較喜歡的一種方式。當(dāng)時(shí)，他們與文屏大廈物業(yè)采取的是5年一簽的方式，這樣，確保維保公司有足夠穩(wěn)定的資金為電梯準(zhǔn)備備用的更換零件，因此，只要某個(gè)電梯零件老損，他們就可以立即更換，不需要再通過物業(yè)方面額外提供資金采購。

　　陳培榮說，因?yàn)殚L期合作，他們對(duì)文屏大廈電梯的運(yùn)行情況非常熟悉。“哪個(gè)零件能用多久，什么時(shí)候需要更換都知道”。同樣，物業(yè)一些工程人員對(duì)維保公司的日常維保流程也很熟悉，可以有效監(jiān)督，雙方配合很默契。

　　對(duì)文屏大廈在一定時(shí)間關(guān)停電梯的做法，陳培榮說，這樣在省電的同時(shí)也減少了電梯磨損，是個(gè)不錯(cuò)的做法，只是很少有小區(qū)或大廈會(huì)這樣做。

　　“電梯本身的質(zhì)量也是一個(gè)重要因素。”陳培榮說，文屏大廈采購的3部電梯在當(dāng)時(shí)價(jià)格算是非常高的，不過，品質(zhì)好的電梯和一般電梯比起來，確實(shí)各方面都更出色。