電梯每天也有上下班時(shí)間,它只在每天早晚各運(yùn)行兩個(gè)小時(shí),其他時(shí)間則休息,可電梯里的照明燈一直是亮著的,但這多出來的電費(fèi),必須業(yè)主自己掏錢,海蔚廣場(chǎng)的業(yè)主們說,這個(gè)錢他們交得實(shí)在窩火。

　　業(yè)主反映:

　　電梯每天只工作四個(gè)小時(shí)

　　不開時(shí)依然用電,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)

　　2日,海蔚廣場(chǎng)業(yè)主小寧向記者反映,海蔚廣場(chǎng)1號(hào)樓—4號(hào)樓每個(gè)單元安裝有兩部電梯,一部是消防電梯,一部是客梯,“消防電梯每天都正常運(yùn)行,但客梯有上下班時(shí)間,只在每天早上7點(diǎn)-9點(diǎn)、傍晚5點(diǎn)—7點(diǎn)運(yùn)行。”順著小寧的提示,記者在這幾個(gè)單元的電梯間里都看到客梯上貼著一張?zhí)崾?上面寫著運(yùn)行時(shí)間。但記者在采訪中了解到,雖然提示寫著客梯每天工作四小時(shí),“但有時(shí)電梯一整天也不開。”一位業(yè)主無奈地說,“大家平常都乘坐消防電梯上下樓,可上下班的時(shí)候人多,客梯在應(yīng)該運(yùn)行的時(shí)候也有好幾次沒開,我當(dāng)場(chǎng)給物業(yè)打電話催,可是等他們來了,我們?cè)缇驮谏习嗦飞狭恕?rdquo;

　　盡管電梯不運(yùn)行,但都顯示有紅色樓層提示,“里面也是亮著燈的,即使不運(yùn)行的時(shí)候這部電梯本身也用著電,而這個(gè)費(fèi)用是由業(yè)主集體承擔(dān)的。”一位業(yè)主說。采訪中不止一位業(yè)主對(duì)物業(yè)有意見,一位老年業(yè)主告訴記者,每次提起物業(yè),他們都有一肚子氣,“就拿電梯來說,要么不運(yùn)行時(shí)就完全停了,要么就完全啟動(dòng),電梯不讓坐電費(fèi)還得我們照交,這不是不講理嗎?”

　　物業(yè)解釋:

　　客梯長期運(yùn)行可以

　　但每平米公攤電費(fèi)得高出4毛錢

　　針對(duì)業(yè)主對(duì)電梯定點(diǎn)啟動(dòng)的質(zhì)疑,物業(yè)方首先承認(rèn)這是事實(shí)。一位工作人員解釋說這樣做是為了省錢,“但省的不是我們的錢,是業(yè)主自己的錢。”另一位工作人員則說如果客梯長期運(yùn)行,那每個(gè)月公攤電費(fèi)每平米至少得貴4到5毛錢。

　　物業(yè)方還對(duì)“電梯不開照收費(fèi)用”做出解釋,“這是為了另一部電梯出事時(shí)維修方便,要是旁邊那部電梯出了故障,維修員得從3樓爬到24樓去修,這樣太費(fèi)勁。前段時(shí)間4號(hào)樓就出過這樣的事,消防電梯壞了,能立即啟動(dòng)客梯到樓頂進(jìn)行故障清除。”但業(yè)主們對(duì)這個(gè)解釋不滿意。

　　律師說法:

　　電梯不用也要交費(fèi),侵犯了業(yè)主權(quán)益

　　山東法冠律師事務(wù)所徐靜律師認(rèn)為,既然安裝了電梯,就不應(yīng)該影響業(yè)主使用,即使是物業(yè)和業(yè)主之間有協(xié)議,規(guī)定電梯的費(fèi)用要由業(yè)主集體承擔(dān),并且業(yè)主也認(rèn)可這一協(xié)議,但電梯沒有正常運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用也要由業(yè)主承擔(dān),這確實(shí)是侵犯了業(yè)主們的合法權(quán)益。

　　同徐靜律師一樣,山東鵬飛律師事務(wù)所徐賢律師也認(rèn)為,電梯停運(yùn)時(shí)業(yè)主是不需要付費(fèi)的,但他同時(shí)指出,由于業(yè)主們很難用分裝電表或其他方式將產(chǎn)生的電費(fèi)分開,“因此如果與物業(yè)協(xié)商不成,在投訴維權(quán)時(shí),他們的損失是不好計(jì)算的。”