本報(bào)訊（記者 沙文蓉）因?yàn)橛X(jué)得樓層太高，家里又有上了年紀(jì)的老人，近日，臺(tái)城花園16棟1單位的業(yè)主決定裝一部電梯，方便出行，目前這個(gè)加裝電梯的規(guī)劃方案已經(jīng)在南京市規(guī)劃局網(wǎng)站上公示，如果成功，有望成為我市第一個(gè)舊樓裝電梯的案例。
老舊小區(qū)業(yè)主呼吁加裝電梯
記者了解到，臺(tái)城花園16棟1單位是一幢5層樓的老樓，因?yàn)橛行┳羰抢夏耆耍M(jìn)進(jìn)出出不方便，又不想搬離這個(gè)小區(qū)，最后合計(jì)一下，統(tǒng)一裝部電梯，這樣可以大大提高生活質(zhì)量。其實(shí)，像臺(tái)城花園這樣有裝電梯要求的舊小區(qū)南京還有不少。
南京究竟有多少老小區(qū)沒(méi)有電梯？在老小區(qū)改造工作中，有關(guān)方面曾做過(guò)統(tǒng)計(jì)，1995年以前建設(shè)的、兩萬(wàn)平方米以上、相對(duì)封閉的小區(qū)，南京市區(qū)就有六七百個(gè)。至少這些小區(qū)都是沒(méi)有電梯的。而南京市60歲以上的老年人已占全市660萬(wàn)戶籍人口的16%以上，且仍在以年均5%的速度增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)到2020年，南京老年人口將占總數(shù)的22%。很多60歲以上的老人都住在4層以上的老居民樓里，對(duì)電梯需求尤顯迫切。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，特別是一些六七層老舊小區(qū)，迫切需要加裝電梯。家住天津新城的景先生告訴記者，他家住在六樓，整天爬上爬下非常累，如果可以裝電梯，他肯定贊成，小區(qū)很多年紀(jì)大的人因?yàn)榕罉遣环奖?，只好換房。
想加裝電梯，必須樓上樓下都同意
舊樓裝電梯是否可行？怎樣才能通過(guò)規(guī)劃？為此，記者采訪了南京市規(guī)劃部門(mén)相關(guān)人士。據(jù)該人士表示，舊住宅加建電梯，如果滿足規(guī)劃要求是可以辦理的。但是，必須要滿足整個(gè)樓層所有用戶都同意的原則，今年年初就有一個(gè)舊小區(qū)業(yè)主要加裝電梯，結(jié)果因?yàn)橐粯且粦糇舨煌?，最后?guī)劃沒(méi)有通過(guò)。
“因?yàn)殡娞萁ㄔ诠矃^(qū)域，這塊地方的所有權(quán)是屬于所有業(yè)主的，每一戶都有權(quán)利同意或拒絕。”該人士特別和記者說(shuō)。
住建委相關(guān)人士表示，因?yàn)榧友b電梯關(guān)系到住戶安全，因此加建電梯項(xiàng)目的改造圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)。電梯采購(gòu)、安裝、使用、維保必須按照有關(guān)規(guī)定，在主管部門(mén)的監(jiān)管下完成。
加裝電梯需要走多個(gè)程序
加裝電梯需要準(zhǔn)備哪些材料，經(jīng)過(guò)哪些手續(xù)？記者收集了外地成功案例，總結(jié)了以下步驟，希望能夠有這方面需求的讀者一些參考。
1、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，推選代理人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，每戶預(yù)收一部分錢(qián)作為前期費(fèi)用。
2、到政務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)取報(bào)建程序，并參見(jiàn)各項(xiàng)指引。
3、委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行報(bào)建設(shè)計(jì)(需提供原住宅相關(guān)圖紙資料)和委托電梯廠家提供資料和造價(jià)。
4、估算土建和電梯總造價(jià)，并列表由業(yè)主簽名承擔(dān)。
5、憑代理人身份證到政務(wù)中心辦理信息編碼和報(bào)入手續(xù)，等待規(guī)劃局批復(fù)“關(guān)于送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函”。
6、收到復(fù)函，帶齊《申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需資料，報(bào)入政務(wù)中心，等待市規(guī)劃局批復(fù)“關(guān)于核發(fā)批前公示的函”。收到函后到規(guī)劃局辦理公示圖，聯(lián)系公證處公示。公示10天后，領(lǐng)取公證書(shū)。憑此證第三次報(bào)入政務(wù)中心，等待市規(guī)劃局批復(fù)建筑工程規(guī)劃許可證。
7、收到許可證后，即可開(kāi)始施工設(shè)計(jì)并到消防局申請(qǐng)備案。
8、施工設(shè)計(jì)后，施工隊(duì)做出預(yù)算并與之簽訂合同。憑此到街道辦理施工許可證，資金到賬后，電梯可以施工。
規(guī)劃部門(mén)：裝電梯必須100%住戶同意
