于海龍代表

　　2012年政府工作報(bào)告中提出，要“綜合整治一批‘老舊散’小區(qū)。全面普查高層住宅棄管電梯，建立維修保養(yǎng)長效機(jī)制。”28日，市人大代表于海龍的議案對(duì)高層住宅電梯問題予以了關(guān)注。

　　于海龍調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我市高層住宅的電梯有相當(dāng)數(shù)量達(dá)到或超過使用年限，有的帶病運(yùn)行，住戶被關(guān)在電梯里或被電梯門夾傷的事件屢有發(fā)生。李海龍認(rèn)為，高層住宅電梯頻出問題主要有以下原因：1.電梯使用壽命比房屋的使用壽命短很多，“一般電梯的使用年限僅15至20年，而房屋使用年限遠(yuǎn)長于這個(gè)數(shù)字，假如按（房屋使用年限）60年計(jì)算，一棟樓在使用年限內(nèi)需要更換三次電梯。”2.居民難以承受更換電梯的高額費(fèi)用。于海龍說，目前電梯發(fā)生的小額維修費(fèi)一般由使用電梯的用戶分?jǐn)偦虬谖飿I(yè)費(fèi)里，但更換一部新電梯的費(fèi)用要20萬左右，若要居民分?jǐn)?，每戶居民承?dān)金額過高，一般家庭難以承受。3.維修儲(chǔ)備金的規(guī)定不具有前瞻性。“按規(guī)定啟動(dòng)維修儲(chǔ)備金需達(dá)到30年，這超過了電梯的耐用年限，規(guī)定明顯不合理。”

　　于海龍建議，建立“長春市住宅電梯使用檔案”，對(duì)我市高層住宅電梯的耐用年限、使用年限和維修養(yǎng)護(hù)狀況以及更換新電梯的周期等進(jìn)行全面的調(diào)查，據(jù)此提出具體的質(zhì)量技術(shù)、管理維護(hù)和使用意見。制定《長春市住宅電梯管理辦法》，根據(jù)我市住宅電梯使用檔案情況，明確規(guī)定可以在物業(yè)維修儲(chǔ)備金中列支部分資金用做電梯維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，并納入年度預(yù)算基金管理。