記者在對住宅小區(qū)電梯使用以及維護(hù)情況的調(diào)查時了解到，電梯發(fā)生安全事故大多與電梯維修和保養(yǎng)不到位有關(guān)。沈陽電梯維保市場上價格競爭激烈，一些不具備資質(zhì)或掛靠在其他單位的維保公司低價沖擊著正規(guī)的電梯維保公司。

　　維保單位最好是電梯制造企業(yè)

　　據(jù)了解，按照國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能進(jìn)行維保。國家鼓勵電梯改造、維修應(yīng)由制造企業(yè)負(fù)責(zé)到底，提供 “一條龍”服務(wù)。記者從沈陽市質(zhì)監(jiān)部門了解到，沈陽電梯維保市場上取得維保資質(zhì)的有130家左右，但現(xiàn)在有不少不具備資質(zhì)或掛靠在其他單位的 “游擊隊”混在維保市場。

　　汪先生告訴記者，他所在的公司只負(fù)責(zé)本企業(yè)制造的電梯，沒有進(jìn)行其他品牌電梯維保業(yè)務(wù)的原因是出于對電梯安全性的考慮。一些“游擊隊”維保公司的維保價格要低于正規(guī)公司50%，那么他們的配件以及維護(hù)設(shè)備、維修工具、人員等軟硬件方面很難與專業(yè)公司相比，這些公司大多采取只在急修時來修修，平時根本不會去保養(yǎng)。

　　另一家電梯維保公司的姜先生介紹，以20層站電梯為例，目前沈陽市場上，一臺電梯一年的維保費(fèi)要價一般在 2000元至 2500元之間。但如果依據(jù)有關(guān)規(guī)定，電梯至少每15天保養(yǎng)一次，每月保養(yǎng)服務(wù)基價在450元至500元之間，每年維修成本則需要5400元至6000元之間。多數(shù)維保公司則采取減少維保頻次或干脆只急修不保養(yǎng)的策略來降低運(yùn)營成本。

　　電梯費(fèi)收繳左右電梯維保

　　根據(jù)沈陽市物價部門的規(guī)定，沈陽居民小區(qū)住宅電梯費(fèi)通常是，每人每月12元。這12元本是支付電梯維保費(fèi)以及年檢費(fèi)和電梯電費(fèi)的。

　　但一些小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理卻抱怨，小區(qū)電梯“帶病”運(yùn)行，這些電梯故障原因多種多樣，如人為破壞、部件老化等，又沒有資金維保。一些小區(qū)8層以下的住戶就不交電梯費(fèi)，又無法對其限制，使得這12元電梯費(fèi)很難收齊，也就難以支付電梯維保費(fèi)用。

　　一家物業(yè)公司經(jīng)理劉女士給記者算了一筆賬，通常以三口之家來算，一家的電梯費(fèi)一年是432元，以一個18層的單位兩部電梯，一層三戶來算，一年電梯費(fèi)在2.3萬多元。電梯維保費(fèi)一部一月450元，這兩部電梯維保費(fèi)在1.08萬元，使用頻率不高的情況下電費(fèi)大約在 7200元左右，而最少的年檢費(fèi)兩部的費(fèi)用在1200元,這就使得電梯費(fèi)用為2萬元。如果維保過程中一個配件需要更換，少則需要數(shù)百元，多則像電梯變頻器這樣的配件都接近上萬元。一旦入住率不高，住戶電梯費(fèi)收不上來，那么很難支付電梯維保費(fèi)及其他費(fèi)用。一些新建小區(qū)的電梯尚可，而使用超10年的電梯，中修大修都是一筆大支出。物業(yè)公司不得不選擇低成本的維保單位，對于那種“只修不保”的維保單位也要選擇，這就造成電梯故障頻發(fā)的惡性循環(huán)。