住在高層乘坐電梯是很平常的事，但連日來住在經(jīng)開7區(qū)的業(yè)主們卻十分苦惱，物業(yè)規(guī)定元旦前不交物業(yè)費就不允許乘坐電梯，這樣一來住在高樓層的居民將無法回家。去年12月29日下午，記者來到該小區(qū)，物業(yè)居民各執(zhí)一辭。

　　業(yè)主：物業(yè)費交的不平衡

　　“憑什么不交物業(yè)費就不讓我們乘坐電梯，太不公平了。”“這小區(qū)環(huán)境這么差，交物業(yè)費心里太不平衡了。”29日下午，記者剛走進經(jīng)開7區(qū)世紀新居小區(qū)內(nèi)就聽到業(yè)主們議論紛紛。

　　據(jù)13棟的一位業(yè)主介紹，該小區(qū)只有12棟和13棟兩棟高層歸物業(yè)管理。在12月初，物業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)費，并要求業(yè)主把電梯卡上繳，不交物業(yè)費的居民將不允許乘坐電梯，“我們不知道這電梯有沒有安全保障，也沒有給我們看過任何收據(jù)，而且這兩棟高層衛(wèi)生條件特別差。”該業(yè)主說，自從搬進來以后，年年都交物業(yè)費，但是物業(yè)根本不管小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，樓道內(nèi)經(jīng)常是臟、亂、差。

　　物業(yè)：我們只是正常收費

　　隨后，記者與負責該小區(qū)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司第六分公司的李經(jīng)理取得聯(lián)系。李經(jīng)理說，該小區(qū)的住戶大多是回遷戶，很多居民都不按時交物業(yè)費。但是即使這樣，物業(yè)也沒有向業(yè)主提出不交物業(yè)費就不讓乘坐電梯一事。而對于居民所說的物業(yè)收取電梯卡，他說：“我們只是正常收取物業(yè)費，根本就沒收過業(yè)主的電梯卡。”

　　律師：此行為屬于侵權(quán)

　　吉林良智律師事務(wù)所王博昱律師說，物業(yè)與業(yè)主之間存在物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主欠物業(yè)費屬于合同糾紛，而物業(yè)以業(yè)主不繳納物業(yè)費為由，鎖門卡、電梯卡或者停水停電等行為，均屬于侵權(quán)行為。

　　在此提醒廣大業(yè)主，如果有對物業(yè)公司服務(wù)不滿意或者認為物業(yè)公司有違約行為，可以通過法律途徑解決，而拒交物業(yè)費本身也是違法行為，物業(yè)有權(quán)追究業(yè)主違約責任。