2012年3月21日，來自房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的500多位企業(yè)代表將濟濟一堂，共同見證2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評成果發(fā)布，萬科集團榮膺千億銷售金額獎。其中《2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選供應商品牌測評測評報告》也同期發(fā)布，東方雨虹獲得防水類開發(fā)商首先品牌、三菱獲得電梯類首選品牌，其余16個建材部品行業(yè)的開發(fā)商首選十大品牌也各有歸屬。

　　測評為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈大環(huán)境奠定基礎

　　中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌在介紹500強首選品牌測評背景時表示，隨著房地產(chǎn)市場逐步進入成熟期，開發(fā)企業(yè)對建材配套等的關(guān)注度持續(xù)增加。然而由于房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈目前還存在市場集中度不高、良莠不齊等現(xiàn)象，無論對于開發(fā)企業(yè)還是供應企業(yè)，都亟需一個獨立、客觀、權(quán)威的平臺，可以對整個產(chǎn)業(yè)市場進行全面、深入的了解，進而做出正確決策。被譽為建筑部品領域“奧斯卡”盛典的中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選供應商品牌評選應運而生。

　　本活動由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心主辦，在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)多年測評研究的基礎上，通過科學公正、客觀、權(quán)威的評價指標體系和評價方法，憑借專業(yè)測評，調(diào)查得出工程市場占有率高的建材部品企業(yè)，從而評估房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實際開發(fā)過程中服務供應商的首選品牌，由此推出《2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選供應商品牌測評研究報告》。

　　通過對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和建材采購首選品牌的研究不但可以為房地產(chǎn)開發(fā)商、消費者、各子產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品供應商提供決策依據(jù)，從而幫助開發(fā)企業(yè)提升產(chǎn)品品質(zhì)，切實保護消費者權(quán)益。同時，在測評活動的積極作用下，促使建材供應商通過提高自身產(chǎn)品質(zhì)量與形象，促進整個產(chǎn)業(yè)鏈形成誠信、有序的市場競爭環(huán)境，進而改善我國房地產(chǎn)建材服務行業(yè)的整體競爭水平。

　　調(diào)查方法權(quán)威公正

　　東方雨虹防水總經(jīng)理劉斌在獲獎后接受新浪地產(chǎn)(微博)網(wǎng)采訪時表示，在測評初期東方雨虹已積極向評審委員會提交了2011年的工程業(yè)績，其后又參與了開發(fā)商采購高管的現(xiàn)場評審。所以獲得此項殊榮是對企業(yè)工程實力的再次印證，未來希望通過自身的努力更好的為房地產(chǎn)工程市場服務。

　　在測評方法上，本次首選品牌依托發(fā)起單位具備的核心優(yōu)勢及新浪地產(chǎn)網(wǎng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)庫資源，采用專家訪談調(diào)查法和現(xiàn)場實地調(diào)查法相結(jié)合的綜合調(diào)查法和典型調(diào)查法。

　　首先，運用中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強企業(yè)工程總監(jiān)專家訪談調(diào)查法，即運用重點抽樣和分層抽樣方法，從中國房地產(chǎn)測評中心房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強企業(yè)數(shù)據(jù)庫中抽取100家左右典型企業(yè)的工程總監(jiān)，作為對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈供應商進行評價的專家，運用訪談方法得到專家對于相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)和品牌的評價信息，通過匯總專家反饋信息，以得到好評次數(shù)和程度最高的前十名作為排行的基本依據(jù)。

　　其次，運用500強企業(yè)典型項目現(xiàn)場實地調(diào)查法，即運用分層隨機抽樣方法，從500強企業(yè)項目數(shù)據(jù)庫中抽取不超過1000個房地產(chǎn)開發(fā)項目，調(diào)查項目實際采取的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)產(chǎn)品品牌，對項目實際采用率進行統(tǒng)計，從中得到采用率最高的供應商品牌。

　　最后，將兩種方法得到的結(jié)果進行匯總，得到各子產(chǎn)業(yè)建材采購首選品牌排行榜。

　　中國房地產(chǎn)500強測評啟幕

　　2011年是中國房地產(chǎn)發(fā)展史上極為不平凡的一年，在限購、限貸多項措施的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場向持續(xù)健康的方面邁進，保障房建設得到有利推動，房價總比漲幅明顯回縮，但總體看，各項指標在2010年歷史高位的基礎上，在市場調(diào)整力度加大，價格合理回歸的環(huán)境下，依然實現(xiàn)了歷史新高。在此背景下2012中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布更具意義。

　　萬科、萬達、中海、綠地、保利、龍湖、華潤、世茂、富力位列此次500強開發(fā)商綜合實力十強。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長朱中一在講話中表示，本年度的測評有幾個跟以往不完全一樣的，第一個是在企業(yè)的規(guī)模當中我們把固定收入規(guī)模作為一個重要的內(nèi)容，第二項在風險管理，考慮到去年由于政策的一些因素影響，加大了風險管理的能力;第三個在社會責任里面專門加入了保障房建設，這樣可以體現(xiàn)企業(yè)在2011年的成長情況和企業(yè)的社會責任。