2012年3月21日，來(lái)自房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的500多位企業(yè)代表將濟(jì)濟(jì)一堂，共同見(jiàn)證2012中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布，萬(wàn)科集團(tuán)榮膺千億銷售金額獎(jiǎng)。其中《2012中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商品牌測(cè)評(píng)測(cè)評(píng)報(bào)告》也同期發(fā)布，東方雨虹獲得防水類開(kāi)發(fā)商首先品牌、三菱獲得電梯類首選品牌，其余16個(gè)建材部品行業(yè)的開(kāi)發(fā)商首選十大品牌也各有歸屬。

　　測(cè)評(píng)為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈大環(huán)境奠定基礎(chǔ)

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在介紹500強(qiáng)首選品牌測(cè)評(píng)背景時(shí)表示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入成熟期，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)建材配套等的關(guān)注度持續(xù)增加。然而由于房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈目前還存在市場(chǎng)集中度不高、良莠不齊等現(xiàn)象，無(wú)論對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)還是供應(yīng)企業(yè)，都亟需一個(gè)獨(dú)立、客觀、權(quán)威的平臺(tái)，可以對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行全面、深入的了解，進(jìn)而做出正確決策。被譽(yù)為建筑部品領(lǐng)域“奧斯卡”盛典的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商品牌評(píng)選應(yīng)運(yùn)而生。

　　本活動(dòng)由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦，在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)多年測(cè)評(píng)研究的基礎(chǔ)上，通過(guò)科學(xué)公正、客觀、權(quán)威的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，憑借專業(yè)測(cè)評(píng)，調(diào)查得出工程市場(chǎng)占有率高的建材部品企業(yè)，從而評(píng)估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在實(shí)際開(kāi)發(fā)過(guò)程中服務(wù)供應(yīng)商的首選品牌，由此推出《2012中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》。

　　通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和建材采購(gòu)首選品牌的研究不但可以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者、各子產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品供應(yīng)商提供決策依據(jù)，從而幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)提升產(chǎn)品品質(zhì)，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。同時(shí)，在測(cè)評(píng)活動(dòng)的積極作用下，促使建材供應(yīng)商通過(guò)提高自身產(chǎn)品質(zhì)量與形象，促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈形成誠(chéng)信、有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，進(jìn)而改善我國(guó)房地產(chǎn)建材服務(wù)行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)水平。

　　調(diào)查方法權(quán)威公正

　　東方雨虹防水總經(jīng)理劉斌在獲獎(jiǎng)后接受新浪地產(chǎn)(微博)網(wǎng)采訪時(shí)表示，在測(cè)評(píng)初期東方雨虹已積極向評(píng)審委員會(huì)提交了2011年的工程業(yè)績(jī)，其后又參與了開(kāi)發(fā)商采購(gòu)高管的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審。所以獲得此項(xiàng)殊榮是對(duì)企業(yè)工程實(shí)力的再次印證，未來(lái)希望通過(guò)自身的努力更好的為房地產(chǎn)工程市場(chǎng)服務(wù)。

　　在測(cè)評(píng)方法上，本次首選品牌依托發(fā)起單位具備的核心優(yōu)勢(shì)及新浪地產(chǎn)網(wǎng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)庫(kù)資源，采用專家訪談?wù){(diào)查法和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查法相結(jié)合的綜合調(diào)查法和典型調(diào)查法。

　　首先，運(yùn)用中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)企業(yè)工程總監(jiān)專家訪談?wù){(diào)查法，即運(yùn)用重點(diǎn)抽樣和分層抽樣方法，從中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)中抽取100家左右典型企業(yè)的工程總監(jiān)，作為對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)的專家，運(yùn)用訪談方法得到專家對(duì)于相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)和品牌的評(píng)價(jià)信息，通過(guò)匯總專家反饋信息，以得到好評(píng)次數(shù)和程度最高的前十名作為排行的基本依據(jù)。

　　其次，運(yùn)用500強(qiáng)企業(yè)典型項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查法，即運(yùn)用分層隨機(jī)抽樣方法，從500強(qiáng)企業(yè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)中抽取不超過(guò)1000個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，調(diào)查項(xiàng)目實(shí)際采取的產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)產(chǎn)品品牌，對(duì)項(xiàng)目實(shí)際采用率進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，從中得到采用率最高的供應(yīng)商品牌。

　　最后，將兩種方法得到的結(jié)果進(jìn)行匯總，得到各子產(chǎn)業(yè)建材采購(gòu)首選品牌排行榜。

　　中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)啟幕

　　2011年是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展史上極為不平凡的一年，在限購(gòu)、限貸多項(xiàng)措施的調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)向持續(xù)健康的方面邁進(jìn)，保障房建設(shè)得到有利推動(dòng)，房?jī)r(jià)總比漲幅明顯回縮，但總體看，各項(xiàng)指標(biāo)在2010年歷史高位的基礎(chǔ)上，在市場(chǎng)調(diào)整力度加大，價(jià)格合理回歸的環(huán)境下，依然實(shí)現(xiàn)了歷史新高。在此背景下2012中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布更具意義。

　　萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、中海、綠地、保利、龍湖、華潤(rùn)、世茂、富力位列此次500強(qiáng)開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力十強(qiáng)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)朱中一在講話中表示，本年度的測(cè)評(píng)有幾個(gè)跟以往不完全一樣的，第一個(gè)是在企業(yè)的規(guī)模當(dāng)中我們把固定收入規(guī)模作為一個(gè)重要的內(nèi)容，第二項(xiàng)在風(fēng)險(xiǎn)管理，考慮到去年由于政策的一些因素影響，加大了風(fēng)險(xiǎn)管理的能力;第三個(gè)在社會(huì)責(zé)任里面專門(mén)加入了保障房建設(shè)，這樣可以體現(xiàn)企業(yè)在2011年的成長(zhǎng)情況和企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。