《常州市住宅電梯安全監(jiān)督管理辦法（暫行）》聽(tīng)證會(huì)10日下午在常州質(zhì)監(jiān)局召開(kāi)。12名聽(tīng)證代表與質(zhì)監(jiān)局、法制辦、房管局等部門代表一起，對(duì)“上上下下”的安全展開(kāi)激烈討論。

　　據(jù)主持聽(tīng)證會(huì)的質(zhì)監(jiān)局副局長(zhǎng)薛利群介紹，聽(tīng)證會(huì)上各方提出的有價(jià)值、有操作性的觀點(diǎn)將被吸收進(jìn)最終稿中，最早上半年就可面世。

　　五大問(wèn)題

　　目前全市共有乘客電梯15094臺(tái)，其中住宅電梯11773臺(tái)，2008年開(kāi)始每年新增住宅電梯均超過(guò)1700臺(tái)，呈現(xiàn)的問(wèn)題也越來(lái)越多。

　　一是故障增加，安全隱患較多。 

　　二是電梯的采購(gòu)、安裝以及建筑物中電梯井道的設(shè)計(jì)不規(guī)范，給電梯使用安全帶來(lái)隱患。

　　三是對(duì)電梯的使用安全管理不到位，維修保養(yǎng)缺失。

　　四是電梯定期檢驗(yàn)不落實(shí)。 

　　五是不文明使用電梯，造成故障多。

　　《常州市住宅電梯安全監(jiān)督管理辦法（暫行）》自2011年5月開(kāi)始起草，重點(diǎn)從安全管理的基本原則、責(zé)任主體及維修、更新資金來(lái)源、日常監(jiān)管、應(yīng)急處置等方面展開(kāi)。

　　行業(yè)的聲音

　　對(duì)此，江蘇奧新電梯有限公司總經(jīng)理陳慶表示，電梯維保行業(yè)大打無(wú)序“價(jià)格戰(zhàn)”，而物業(yè)公司給出的維保費(fèi)用呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。以一臺(tái)10層樓電梯為例，物業(yè)普遍給出的維保費(fèi)用為每年2500元，而管理規(guī)范的電梯維保企業(yè)每月要對(duì)這臺(tái)電梯做2次維保，每次需派兩個(gè)人工。以目前工人150元的日工資計(jì)算，企業(yè)拿到的維保費(fèi)還不夠支付工人工資。陳慶自己所住的小區(qū)，電梯已經(jīng)10年沒(méi)有大修。

　　物業(yè)的聲音

　　常州“中方”物業(yè)公司副總經(jīng)理金偉方表示，物業(yè)費(fèi)（電梯使用費(fèi)）收繳難到位，在很大程度上影響了物業(yè)公司的正常服務(wù)。同時(shí)，物業(yè)公司在開(kāi)展電梯維保企業(yè)招投標(biāo)時(shí)，參與競(jìng)標(biāo)的也都是有資質(zhì)企業(yè)，物業(yè)公司難就難在要在服務(wù)水平和維保價(jià)格之間尋找平衡點(diǎn)。一些實(shí)力、信譽(yù)出眾的大公司報(bào)價(jià)要高于同行，物業(yè)公司能夠理解，但這個(gè)價(jià)格在業(yè)主那里就未必交代得過(guò)去。他希望《管理辦法》和相關(guān)職能部門能夠以更明確的政策引導(dǎo)，化解這些難題。

　　業(yè)主的聲音

　　府翰苑小區(qū)業(yè)主沈成嵩表示，《管理辦法》共8章48條，竟然沒(méi)有一處提到業(yè)主委員會(huì)，對(duì)此有點(diǎn)失望。加強(qiáng)住宅電梯安全監(jiān)管，業(yè)主委員會(huì)這一新興組織可以發(fā)揮很大力量，尤其是對(duì)各方的溝通協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用。沈成嵩還結(jié)合自己的見(jiàn)聞，提出業(yè)主不文明使用電梯的現(xiàn)象依然普遍存在。他希望質(zhì)監(jiān)等部門進(jìn)一步加大安全宣傳力度，在每臺(tái)電梯中張貼統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的安全注意事項(xiàng)，讓電梯安全知識(shí)家喻戶曉。