去年12月，暨南花園13棟的低層住戶再次起訴廣州市規(guī)劃局，要求撤銷其核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對一審判決不服繼續(xù)上訴，該案昨日在廣州中院開庭審理。低層業(yè)主提出，當初加裝電梯征集手段存在瑕疵，就算達到“兩個三分之二”同意，也不能將剩下的三分之一的低層業(yè)主的意見撇在一邊。

　　規(guī)劃許可證過期 加裝電梯一度中斷

　　暨南花園13棟的低層住戶黃先生說，電梯加裝計劃從2006年開始醞釀，當時包括黃先生在內(nèi)的二樓四戶都曾兩次簽名同意。低層用戶曾提出包括電梯加裝所引起的電費、維修費、使用費、物業(yè)管理費、明確事故責(zé)任人等問題，摩擦也由此產(chǎn)生。

　　后來，有低層業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場的建筑工程規(guī)劃許可證已經(jīng)過期，并以此為由起訴廣州市規(guī)劃局，最后廣州中院要求撤銷規(guī)劃局過期的規(guī)劃許可證，加裝電梯一事暫時中止。

　　規(guī)劃局：高低層業(yè)主矛盾應(yīng)自行協(xié)商

　　廣州市規(guī)劃局在答辯中稱，依據(jù)《物權(quán)法》及《廣東省既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》，達到“兩個三分之二”同意，即可申請加裝電梯，而無需百分之百同意。2011年10月26日，廣州市規(guī)劃局給13棟核發(fā)了建筑工程規(guī)劃許可證，并要求對低層住戶考慮適當?shù)难a償和合理的費用分攤。規(guī)劃局強調(diào)，高、低層業(yè)主協(xié)商解決內(nèi)部矛盾不屬于他們的業(yè)務(wù)范疇。

　　低層業(yè)主：以前的房產(chǎn)證還有沒有效

　　在昨日的二審中，低層業(yè)主的代理人提出，樓梯樓加裝了電梯，有了電梯井，樓房的形狀就改變了，面積也改變了，那房產(chǎn)證還要不要變？以前的房產(chǎn)證還有沒有效？會不會出現(xiàn)一棟樓房兩份房產(chǎn)證的怪現(xiàn)象？

　　據(jù)了解，暨大花園加裝電梯工程已經(jīng)封頂。二樓住戶黃先生告訴記者，第二次申請加裝電梯，“沒有跟我們講過，完全不把低層住戶放在眼里”，也由此造成矛盾激化。黃先生表示，在征集對加裝電梯的意見時，就算有三分之二居民同意，也要讓剩下的三分之一的低層業(yè)主參與協(xié)商。