名城新聞網(wǎng)訊 新的物管條例草案中，對(duì)小區(qū)的電梯維修更換，有了新說(shuō)法，其實(shí)，關(guān)于電梯的問(wèn)題，咱們之前碰到的還真不少，新規(guī)定能帶來(lái)什么變化呢?

　　就在前個(gè)月，新區(qū)的雅韻花園的兩部電梯停了，像張老伯這樣的住戶，只能爬樓梯。

　　張老伯：“他說(shuō)修不好。”

　　電梯用了十六年，要修，找不到配件，要換，得花幾十萬(wàn)，今天記者再次來(lái)到小區(qū)，電梯依舊停運(yùn)。

　　居民 ：“只有換電梯。”

　　幾十萬(wàn)的更換費(fèi)用是個(gè)難題

　　居民：“工薪階層，你要我拿個(gè)兩千塊，問(wèn)題不大，要是要五千塊，就吃力了，你叫我出五千塊，我寧可跑(樓梯)。”

　　是修是換還是廢棄，最終的方案還在討論，同樣的問(wèn)題，也出現(xiàn)在新區(qū)的陽(yáng)光公寓，最終花費(fèi)了130萬(wàn)，更換了四部電梯，這130萬(wàn)從哪里來(lái)

　　居民：“我們的維修基金是三千多塊，我們攤到的(換電梯)費(fèi)用是四千多塊，我們自己貼了一千多塊。”

　　電梯的問(wèn)題解決了，可大家依舊有些擔(dān)心

　　居民：“雖然是用維修基金(換電梯)，但是我覺(jué)得和用現(xiàn)金是一樣的，今后怎么辦，還有地方要用維修基金的話怎么辦，那時(shí)候就是維修基金不足了。”

　　居民：“ 維修基金被一次用完了，現(xiàn)在沒(méi)有了。”

　　新的物管條例草案中提出，高層住宅交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑安裝總費(fèi)用的百分之五，一次性交納維修資金，專項(xiàng)用于電梯、消防等特種設(shè)施設(shè)備的維護(hù)更新，記者粗略估算，一幢20層的小高層，60戶，建筑面積六千平方，即便按照建安成本每平方1500元計(jì)算，建筑安裝費(fèi)用達(dá)到九百萬(wàn)，5%的維修資金，有45萬(wàn)元，和電梯的更換費(fèi)用基本相當(dāng)。