中共中央直屬機(jī)關(guān)采購(gòu)中心受中共中央黨校中央直屬機(jī)關(guān)分校委托，就中央黨校中直分校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（ZC-CZB12053）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概述

1、招標(biāo)內(nèi)容：中共中央黨校中央直屬機(jī)關(guān)分校物業(yè)管理服務(wù)，包括：房屋日常養(yǎng)護(hù)維修；供電設(shè)備管理維護(hù)維修；給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)維修；空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)維修；電梯運(yùn)行維護(hù)維修；食堂設(shè)備維護(hù)維修；文體活動(dòng)項(xiàng)目的管理服務(wù)及設(shè)備維護(hù)維修（含保齡球設(shè)備、游泳設(shè)備等）；洗滌設(shè)備維護(hù)維修；消防設(shè)備、警監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備、門禁設(shè)備、電視接收設(shè)備、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備等日常維護(hù)維修；電茶水爐的日常維護(hù)維修和除垢；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化管理；傳達(dá)、保安、秩序管理；學(xué)員宿舍(客房)管理；圖書管理；餐飲服務(wù)；會(huì)議服務(wù)；音響播放調(diào)試服務(wù)；洗滌服務(wù)；報(bào)刊、郵件的收發(fā)服務(wù)；理發(fā)、美發(fā)服務(wù)；文印復(fù)印等辦公服務(wù)；內(nèi)部商品零售服務(wù)；零星工程（土建、水、電）；道路養(yǎng)護(hù)、臨時(shí)性工作以及辦公樓等與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2、本項(xiàng)目不分包。

3、物業(yè)服務(wù)期限：17個(gè)月。入駐時(shí)間：2012年8月 1日前，具體日期以采購(gòu)人和中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商為準(zhǔn)。

4、本項(xiàng)目為非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目

二、投標(biāo)人必須符合的條件

投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，且符合、承認(rèn)并承諾履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的國(guó)內(nèi)法人和其他組織（不包括在港澳臺(tái)地區(qū)注冊(cè)成立的法人和其它組織），并具有以下特定條件的：

1、物業(yè)管理企業(yè)須具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。

2、其他特定要求：

（1）本項(xiàng)目拒絕投標(biāo)人以聯(lián)合體方式參加投標(biāo)；

（2）本項(xiàng)目拒絕具有控股關(guān)系母、子公司同時(shí)投標(biāo)；

（3）本項(xiàng)目投標(biāo)人中標(biāo)后不得將中標(biāo)項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)讓給其他主體實(shí)施。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和辦法

2012年06月12日至2012年07月01日，通過(guò)“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)中直采購(gòu)頻道”（zzcg.ccgp.gov.cn），輸入用戶名密碼，登錄“中直機(jī)關(guān)集中采購(gòu)信息管理系統(tǒng)”，免費(fèi)下載招標(biāo)文件。未通過(guò)中直采購(gòu)頻道登記注冊(cè)并下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其提交的投標(biāo)文件將被作為無(wú)效投標(biāo)處理。

為方便供應(yīng)商編寫投標(biāo)文件和制作相應(yīng)的電子版投標(biāo)文件光盤，供應(yīng)商于下載招標(biāo)文件同時(shí)在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)中直采購(gòu)頻道”的“資料下載”欄目中，免費(fèi)下載投標(biāo)客戶端。供應(yīng)商使用下載的投標(biāo)客戶端時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、按照投標(biāo)客戶端格式填報(bào)投標(biāo)文件的相應(yīng)數(shù)據(jù)及內(nèi)容；

    2、填報(bào)完成，檢查無(wú)誤后打印，同時(shí)導(dǎo)出完整數(shù)據(jù)包（擴(kuò)展名為“.bin”）存儲(chǔ)于不可擦寫的刻錄光盤(CD-R)。

四、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間：2012年07月02日09時(shí)（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2012年07月02日09時(shí)（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件請(qǐng)于開標(biāo)當(dāng)日2012年07月02日08時(shí)——2012年07月02日09時(shí)統(tǒng)一遞交至開標(biāo)地點(diǎn)。

五、投標(biāo)、開標(biāo)地點(diǎn)

中新大廈（地址：北京市西城區(qū)新風(fēng)街1號(hào)院甲6號(hào)樓）一層開標(biāo)室。

六、踏勘、答疑會(huì)時(shí)間安排

踏勘時(shí)間：2012年 6月19日9時(shí)（北京時(shí)間）

踏勘地點(diǎn)：中共中央黨校中央直屬機(jī)關(guān)分校(昌平區(qū)南口鎮(zhèn)辛力莊村北,八達(dá)嶺高速36出口<陳莊出口>出 100米向右轉(zhuǎn)見(jiàn)指示牌）

聯(lián)系人：臧宏剛   聯(lián)系電話：：010-55621406 / 13311379951

采購(gòu)中心聯(lián)系人：楊燁       聯(lián)系電話：010-82273279

投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的自身費(fèi)用，投標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，由此產(chǎn)生的影響中標(biāo)機(jī)會(huì)的不利后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：中共中央黨校中央直屬機(jī)關(guān)分校

聯(lián)系方式：55621406

地    址：北京市昌平區(qū)南口鎮(zhèn)辛力莊村北

八、采購(gòu)中心：

聯(lián) 系 人：楊志衛(wèi)

電　　話：（010）82273275   82273269

地    址：北京市西城區(qū)新風(fēng)街1號(hào)院甲6號(hào)樓

郵政編碼：100088

中共中央直屬機(jī)關(guān)采購(gòu)中心

2012年6月12日