雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
大量電梯房步入“大限” 手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致難題頻現(xiàn)
一方面是上世紀(jì)９０年代建設(shè)的各種電梯小高層相繼進(jìn)入生命“大限”，另一方面則是沉睡的房屋公共維修資金由于手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致提取難。記者在廣西、廣東等地采訪時，眾多購房者及相關(guān)專家建議：簡化手續(xù)、提升效率，提高誠信度，將是房屋維修資金亟待解決的難題。
記者在廣西南寧、桂林、柳州和廣東省廣州等多個地方采訪時發(fā)現(xiàn)，上世紀(jì)９０年代中后期建設(shè)的電梯房，如今已經(jīng)進(jìn)入了維修高峰期，維修范圍包括電梯、配電房、地下車庫等。
南寧市太文杰宜蘭灣小區(qū)的多部電梯中，客梯成了擺設(shè)，業(yè)主只能乘坐貨梯上下班。而民族宮Ａ座的電梯，也經(jīng)常出現(xiàn)“正在維修”的字樣。
廣西電梯行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長張光奇告訴記者，根據(jù)電梯行業(yè)協(xié)會的初步統(tǒng)計，上世紀(jì)９０年代中后期建設(shè)的電梯房，如今的使用年限正在逐步邁入１５年至２０年，這是電梯使用的“大限”。但由于沒有明確、統(tǒng)一的報廢年限，許多電梯超期服役，帶病工作。
張光奇說：“最麻煩的是電梯更換只能采取動用房屋維修資金的方式來進(jìn)行，但按照國際上通行的１５年至２０年更換一次電梯標(biāo)準(zhǔn)來看，房屋維修資金基本上無法承受電梯更換的高額費(fèi)用。”
記者深入采訪時發(fā)現(xiàn)，一方面是申請專項維修資金收集簽名、審批時間久的問題非常突出，另一方面是隨著業(yè)主的變更，大量房屋也面臨著找不到“主人”的情況。
截至２０１２年１０月底，廣州房屋維修資金歸集總額超過８１億元，但累計使用金額僅為不到８０００萬元，大約只有總金額的１％。廣州市物業(yè)維修基金管理中心介紹，目前，廣州共有２９１８個物業(yè)小區(qū)建立了維修資金，約１４３萬戶業(yè)主辦理了維修資金卡。
南寧市銘湖經(jīng)典小區(qū)的業(yè)主就面臨這樣的尷尬：超過三分之一的面積被開發(fā)商用作出租，但業(yè)主曾經(jīng)在設(shè)定小區(qū)標(biāo)識還是廣告標(biāo)牌上與開發(fā)商發(fā)生矛盾，這就意味著如果沒有開發(fā)商的同意，業(yè)主根本無法提取維修資金。
