九三學(xué)社沈陽市委建議設(shè)立電梯專項“養(yǎng)老金”，由開發(fā)商和房主按比例繳納

　　上升的電梯突然停止，還沒等電梯里的人們反應(yīng)過來，電梯又突然滑落……這就是去年曾多次在沈陽高層住宅發(fā)生的“電梯驚魂”。1月3日，沈陽晚報記者獨家了解到，在即將召開的政協(xié)沈陽市第十四屆委員會第一次會議上，九三學(xué)社沈陽市委將提出關(guān)于盡快確定住宅電梯報廢年限，設(shè)立專項更換基金的建議。

　　電梯每天影響260萬人次出行

　　九三學(xué)社沈陽市委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沈陽市電梯數(shù)量已達(dá)到2.6萬臺，按每臺電梯每天影響100人次的使用概率，沈陽電梯每天將影響260萬人次的出行。

　　目前，在沈陽市電梯使用過程中有兩方面問題較為突出，一是由于沒有明確、統(tǒng)一的報廢年限，許多電梯超期服役，帶病工作；二是電梯更換由誰出錢埋單沒有明確。目前，沈陽市的運(yùn)作方法是動用房屋維修基金，但房屋壽命為50年，在房屋到壽之前，至少要更換三次電梯，動用房屋維修基金根本就是杯水車薪，明顯“hold不住”。況且房屋維修基金非常有限，還要作為年度規(guī)劃使用，動用房屋維修基金勢必會影響今后住房的日常維護(hù)，從長遠(yuǎn)來看，這也是行不通的。

　　二次大修后仍故障頻發(fā)應(yīng)報廢

　　為此，九三學(xué)社沈陽市委認(rèn)為，應(yīng)盡快確立電梯報廢年限。通常報廢年限跟電梯品質(zhì)及日常維護(hù)密切相關(guān)，建議報廢年限在15年左右。具體符合下列條件之一的應(yīng)報廢：高層住宅每單元使用一臺電梯（無備用梯）達(dá)到15年；有備用梯18年；國家已明令停產(chǎn)或廠家已不再生產(chǎn)，無備品備件且運(yùn)行達(dá)15年；二次以上大修，仍故障頻發(fā)；產(chǎn)品有嚴(yán)重質(zhì)量及安裝缺陷并發(fā)生過嚴(yán)重事故；建筑物嚴(yán)重傾斜或沉降；報廢電梯由電梯產(chǎn)權(quán)人申請，質(zhì)檢局特檢所出具鑒定報告予以確認(rèn)報廢，按程序申請更換基金，公開采購。

　　建議設(shè)立電梯專項“養(yǎng)老金”

　　同時，九三學(xué)社沈陽市委建議，像房屋維修基金一樣，設(shè)立電梯更換基金，相當(dāng)于電梯的“養(yǎng)老金”。電梯日常維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)統(tǒng)一在物業(yè)費(fèi)中支出，需要更換電梯時，按程序啟動電梯更換基金，建議此項基金在購房時由地產(chǎn)開發(fā)商和房主按比例繳納，統(tǒng)一由政府專用賬戶管理，需要更換時，予以啟動，并且由政府統(tǒng)一招標(biāo)，公開采購。

　　九三學(xué)社沈陽市委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)達(dá)國家人口與電梯比例為150：1—200：1，相比之下，沈陽今后電梯將會達(dá)到五萬臺，也就是在現(xiàn)有基礎(chǔ)上翻一倍。因此，建議沈陽市能夠吸取各地經(jīng)驗，及早規(guī)劃，盡早處理，防微杜漸以確保人民安居樂業(yè)。