省政協(xié)委員、經(jīng)濟貿(mào)易界成員周福林，本職從事房地產(chǎn)與物業(yè)管理行業(yè)工作，最近他遇到了一些煩惱，“我們物業(yè)管理的那個小區(qū)壞了一個電梯，因為申請不到住宅專用維修資金，物業(yè)公司已經(jīng)先后墊付了4、5萬元維修電梯，但是現(xiàn)在業(yè)主不愿支付這筆錢了。”

    周福林指出，?？谀壳艾F(xiàn)有住宅小區(qū)2000個左右，真正成立業(yè)主委員會的小區(qū)占比不足三成，沒有業(yè)主委員會，業(yè)主很難統(tǒng)一意見并維護自己的合法權(quán)益。比如 電梯損壞需要業(yè)主委員會安排維修、更新及使用專項維修資金，沒有業(yè)主委員會組織業(yè)主簽字申請專項維修資金，甚至有些小區(qū)物業(yè)公司已經(jīng)墊付資金維修的公共設(shè) 備，業(yè)主也不愿簽名申請使用專用維修資金。

    周福林在建議中詳細說明了這個困擾：按照?？谑凶〗ň志W(wǎng)站公布的信息，截止2012年6月份，?？谑凶≌S修資金帳戶余額約9.7億，到目前為止累計申 請使用住宅維修資金不足1000萬元。造成這個有錢用不了的局面，周福林說因為專項資金審批手續(xù)過于嚴格和復雜。

    周福林建議，要簡化專項維修資金使用審批手續(xù)，有關(guān)部門在受理申請使用專用維修資金時要根據(jù)住宅小區(qū)實際情況審批，無論誰申請，應(yīng)由政府主管專用維修資金 的人員親自到現(xiàn)場證實是否屬于使用專用維修資金范圍并及時給予審批使用。“如果專項資金的申請能夠做到簡化手續(xù)，比如對簽字人數(shù)的門檻可以降低一點，那么 很多小區(qū)公共設(shè)施維修，比如超齡電梯的維護和更換都能夠得到及時的處理，更好地保障小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。”周福林說。