“五部電梯井里都沒裝電梯，就拿幾塊木板給擋著！”楊家群麗景苑小區(qū)的11號樓和12號樓本應(yīng)該配置電梯，但是從2006年居民們?nèi)胱∫詠?，開發(fā)商雖然多次許諾進行安裝，卻遲遲沒有兌現(xiàn)。4月11日，記者來到這處小區(qū)探訪發(fā)現(xiàn)，這兩座樓5個單元本應(yīng)安裝電梯的地方仍然空著。小區(qū)的幾位居民說，房產(chǎn)證也一直沒有辦下來，小區(qū)里沒有物業(yè)，再加上沒有電梯，簡直成了“三無小區(qū)”了。

　　說好的電梯咋沒有

　　4月11日上午，記者聞訊來到楊家群麗景苑小區(qū)進行探訪。小區(qū)設(shè)置有電梯井的六層樓房有6號、11號、12號、13號、14號和 17號樓等，其中只有12號樓沒有安裝電梯，11號樓的三個單元中，中間的一個單元雖然安裝了電梯，但是不能運行，沒有安裝電梯的電梯井口用木板或者鐵板遮擋著 。兩位家住11號樓的居民告訴記者，這些板子是春節(jié)前后放上的。

　　12號樓一位居民告訴記者，在空電梯井沒有用板子擋住的時候，每次從那里經(jīng)過都有些提心吊膽。樓上有不少用戶就是沖著有電梯才買的房，為了老人上下樓方便，可是看著其他樓裝了電梯，他們很不平衡。12號樓的幾個單元門已經(jīng)失效，樓梯墻壁上貼了不少小廣告。

　　一居民說，這里沒有正規(guī)的物業(yè)公司，單元門壞了也沒人管，安裝電梯的事情，開發(fā)商承諾得很好，可是一直沒見動靜。居民說，大多數(shù)人愿意交費運行電梯，但樓上有不少是租房子的，年輕人覺得爬樓很輕松，所以不愿交電梯管理費，還有一些做買賣的住戶很少來這里，所以意見不是很統(tǒng)一。

　　有些電梯春節(jié)前剛啟用

　　在17號樓居住的一位居民告訴記者，雖然他們的樓上在入住的時候就安裝了電梯，但是一直沒啟用，直到春節(jié)前一個月，經(jīng)過居民多次要求，才用上了被閑置了六年的電梯，“開通電梯的時候，我們和開發(fā)商達(dá)成了協(xié)議交納電梯管理費用，一層樓兩戶一年的費用600元，每戶300元。”

　　另外，開發(fā)商一直承諾的房產(chǎn)證也遲遲沒有辦下來，很多居民意見很大。小區(qū)的居住環(huán)境和安全也是居民們有些不滿的地方。一居民稱，小區(qū)沒有正規(guī)的物業(yè)公司管理，一些小偷經(jīng)常來作案，上周就發(fā)生過4起。居民曾經(jīng)多次找過開發(fā)商，但是一直拖著 。

　　安電梯阻力在于交費？

　　對此，開發(fā)商山東省房地產(chǎn)開發(fā)集團青島公司負(fù)責(zé)該項目的王經(jīng)理告訴記者，11號和 12號樓的5個單元沒有安裝電梯，是因為不少住戶不愿意承擔(dān)電梯管理費用，“每平方米我們收費4毛錢，按照面積一層樓一年最多 600元。只要二樓到六樓的住戶簽協(xié)議承諾交納電梯管理費用，我們就盡快安裝 。”

　　此外，王經(jīng)理表示，房產(chǎn)證的辦理工作到了最后一個環(huán)節(jié)了，最快5月底前就能夠辦下來。居民可以成立業(yè)主委員會，選聘物業(yè)公司來管理小區(qū)。對于沒有安裝電梯的樓房當(dāng)年是否通過驗收的問題，王經(jīng)理表示，當(dāng)年通過了驗收，安裝電梯與驗收的是兩碼事，“只要居民交錢，就盡快安。”

　　沒有電梯如何通過驗收

　　不過，對于開發(fā)商的說法，多位業(yè)內(nèi)人士并不認(rèn)可。一名在青島從事多年建筑監(jiān)理行業(yè)的市民表示，現(xiàn)在七層以上的建筑是要帶電梯的，六層以下的建筑不強制帶電梯，如果需要，那么必須要經(jīng)過規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，詳細(xì)的情況去建管部門查看相關(guān)設(shè)計圖紙就清楚了。住了六年還沒有辦下房產(chǎn)證來，說明房子存在著很多問題，包括有電梯井沒有安裝電梯的情況，嚴(yán)格來講是無法通過驗收的。

　　山東太康律師事務(wù)所律師宗軍也表示，這兩棟樓嚴(yán)格來說是不能通過驗收的，開發(fā)商所說的通過驗收很有可能只是單個項目，居民可以根據(jù)合同中關(guān)于安裝電梯的相關(guān)條文進行維權(quán)。