雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因?yàn)樗恢眻?jiān)持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會(huì)各個(gè)層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
青島電梯安全運(yùn)行服務(wù)規(guī)范發(fā)布實(shí)施
細(xì)化使用管理單位的責(zé)任和義務(wù)、界定使用管理單位與維保單位的權(quán)責(zé)關(guān)系、明確保障電梯安全運(yùn)行的費(fèi)用來源、規(guī)范電梯應(yīng)急處置的責(zé)任和權(quán)利……近日，《青島市電梯安全運(yùn)行服務(wù)規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）發(fā)布實(shí)施。
據(jù)《規(guī)范》起草單位青島市質(zhì)監(jiān)局工作人員介紹，該《規(guī)范》依據(jù)電梯安全法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)規(guī)范，并結(jié)合青島市城市實(shí)際，進(jìn)一步明確了電梯安全運(yùn)行基本條件、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行費(fèi)用、檢驗(yàn)檢測(cè)與安全評(píng)估、應(yīng)急處置與事故處理等方面的具體要求，是一項(xiàng)具有可操作性的電梯安全運(yùn)行服務(wù)規(guī)范。
《規(guī)范》進(jìn)一步突出使用管理單位的主體責(zé)任，對(duì)使用管理單位的主體責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行了細(xì)化。要求使用管理單位對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)，落實(shí)電梯安全管理機(jī)構(gòu)、安全管理人員、安全管理制度，電梯注冊(cè)登記并檢驗(yàn)合格，作業(yè)人員持證上崗。同時(shí)要求使用管理單位與維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)?！兑?guī)范》進(jìn)一步界定了使用管理單位與維保單位的權(quán)責(zé)關(guān)系。
費(fèi)用問題是影響電梯安全運(yùn)行的根本因素?！兑?guī)范》依據(jù)《物權(quán)法》《物業(yè)服務(wù)條例》等法律法規(guī)，對(duì)電梯運(yùn)行中所涉及的電梯日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、直接物質(zhì)損耗及電梯檢驗(yàn)等費(fèi)用問題的規(guī)定，進(jìn)一步理順了相互關(guān)系，提高了電梯安全運(yùn)行費(fèi)用的來源、使用的透明度、既便于使用管理單位自我約束電梯費(fèi)用的收支和業(yè)主的監(jiān)督維權(quán)，也便于業(yè)主自覺履行繳費(fèi)義務(wù)、使用管理單位依法維護(hù)自身權(quán)益?！兑?guī)范》要求，電梯運(yùn)行費(fèi)單獨(dú)立賬，專款專用，出現(xiàn)結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)使用，可以用于電梯的更新、改造和維修，不得挪用。實(shí)行物業(yè)管理的電梯，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納電梯運(yùn)行費(fèi)；對(duì)不按規(guī)定交納的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法追繳。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年公布一次電梯運(yùn)行費(fèi)收支情況。使用管理單位利用電梯張貼商業(yè)廣告的收入，應(yīng)當(dāng)用于電梯的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。住宅電梯需要更新、改造、維修的，除使用結(jié)余的電梯運(yùn)行費(fèi)外，不足部分由業(yè)主共同承擔(dān)；需要使用專項(xiàng)維修資金的，按照《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。業(yè)主大會(huì)成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運(yùn)行費(fèi)；業(yè)主大會(huì)成立后，免收電梯運(yùn)行費(fèi)的范圍由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
《規(guī)范》進(jìn)一步規(guī)范了電梯應(yīng)急處置的責(zé)任和權(quán)利。電梯應(yīng)急處置是保障電梯安全運(yùn)行的最后一道防線。主要包括兩個(gè)層次，一個(gè)層次是電梯不能正常運(yùn)行帶來的諸如電梯關(guān)人等安全問題，另一個(gè)層次是電梯不能正常運(yùn)行引發(fā)的傷亡事故?！兑?guī)范》按照上述兩個(gè)層次規(guī)定了“電梯發(fā)生困人時(shí)，使用管理單位及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織維護(hù)保養(yǎng)單位實(shí)施救援。必要時(shí)，可撥打110、119電話請(qǐng)求幫助。”“電梯發(fā)生事故時(shí)，使用管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告所在區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。”同時(shí)，提出“特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門接到事故報(bào)告后應(yīng)當(dāng)迅速啟動(dòng)特種設(shè)備應(yīng)急預(yù)案”，“縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立電梯事故及重大隱患應(yīng)急處置機(jī)制，解決應(yīng)急處置中的重大問題，組織開展應(yīng)急救援工作。每年應(yīng)當(dāng)安排專項(xiàng)資金用于電梯安全應(yīng)急救援及應(yīng)急救援演練。”這樣就把不同層次的問題進(jìn)行了分析，責(zé)任主體也十分清楚，可以把電梯安全運(yùn)行中的突出安全問題消滅在萌芽狀態(tài)。
《規(guī)范》的制定與實(shí)施，將促進(jìn)城市電梯行業(yè)的服務(wù)創(chuàng)新，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力和電梯專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、定量化的形成，有利于提升電梯安全運(yùn)行水平。通過電梯安全運(yùn)行責(zé)任單位和廣大業(yè)主、乘用者對(duì)電梯安全運(yùn)行服務(wù)的參與和認(rèn)同，也有利于實(shí)現(xiàn)較高的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，為打造宜居城市、促進(jìn)社會(huì)和諧作出貢獻(xiàn)。
