雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業(yè)和相關企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業(yè)及物業(yè)公司從...
住宅電梯卡弊端如何克服 無卡怎么保障安全
近年來，天津市高層住宅小區(qū)越來越多，作為不可或缺的客運電梯，其運行安全、防火安全及由此可能引發(fā)的治安安全等越來越受到廣大業(yè)主及物業(yè)管理部門的重視。與此同時，業(yè)主與物業(yè)之間因為高層電梯而產生的矛盾越發(fā)突出。電梯卡制度的弊端如何克服？放任自流后安全如何保障？近日，本報連續(xù)接到多位讀者關于高層電梯方面的反映。記者調查發(fā)現(xiàn)，高層電梯的管理要想實現(xiàn)合理、有效管理，仍需因地制宜。
住進高層串門都成了難題
日前，本市濱海新區(qū)漢沽一經路馨月灣小區(qū)業(yè)主劉先生向本報反映，該小區(qū)自2013年建成入住，其中一部分業(yè)主為當?shù)卮迕瘛?ldquo;農村的情況跟市里不一樣，親戚套親戚，而且習慣了閑余時間串門聊天的生活。以前在村里，吃完飯了，走兩步就能到親朋好友家串門，可住進高層樓房后，以前還行，電梯可以隨便進出，自由上下。可自從今年10月份起，物業(yè)公司實行了電梯卡制度，制約了業(yè)主間的相互交往，原本自由的生活受到了很大的限制，而且由此帶來一系列麻煩和隱患，很多業(yè)主都意見很大。”劉先生說，“派發(fā)到家里的電梯卡只能上到固定樓層，其他樓層不能去。不住在小區(qū)的親友來了只能親自下樓去接，同住小區(qū)的朋友間互訪必須爬樓梯，相隔兩三層的還好說，多了誰都覺得累。另外，受電梯卡制度限制，收煤氣費、收水費的甚至送快遞的都無法上門服務，打完120，如果家屬不到樓下去接，急救人員無法入戶搶救，甚至有的小學生放學后沒卡不能順利回家。”對于上述諸多困擾，劉先生希望物業(yè)部門能拿出合理的解決方案。
接到劉先生反映后，記者及時與負責馨月灣小區(qū)管理的物業(yè)公司取得了聯(lián)系，該公司負責人表示，電梯卡制度是當初購買電梯時，電梯廠家作出的規(guī)定操作模式，屬于“胎里帶”，“之所以前期沒有實行，是因為那段時間樓里業(yè)主裝修工程多，電梯使用頻繁，實行起來不切合實際。如今，小區(qū)各方面已步入正軌，所以實行了電梯卡制度。”
既然雙方各執(zhí)一詞，如何解決才算合理？對此，本市擊水律師事務所律師表示：“小區(qū)電梯的管理模式問題，應由業(yè)主委員會征求全體業(yè)主的意見，根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則作出最后決定，然后責成物業(yè)公司執(zhí)行。如果尚未成立業(yè)主委員會，可由當?shù)亟值擂k事處等部門指導物業(yè)公司，發(fā)動小區(qū)業(yè)主按照相關流程和規(guī)定選出。”
家屬來訪進門都成了問題
無獨有偶，本市和平區(qū)金德園業(yè)主王女士反映，4年多以來，她也一直飽受電梯卡制度的困擾。王女士介紹：“我們夫婦和兩個孩子常住在小區(qū)，父母和公婆也需要常來照顧。物業(yè)公司只給我們4張卡，我們自己一家人再加上保姆，就已經分完了，其他家人來了，我們只能下樓去接，耽誤時間不說，還相當麻煩。比如，我們沒在家的時候父母、公婆來探望，沒有電梯卡，即便有鑰匙也沒法進門，太不方便了。為了解決這些煩惱，我多次找物業(yè)要求增加一兩張卡，可對方始終不給解決。后來，我聽說物業(yè)有了臨時卡制度，便去詢問，才知道領取臨時卡可以，但每月需要多交20元錢。對此我很不理解，明明是正常的需要，憑什么要額外收取費用？物業(yè)這么做，不是侵犯業(yè)主的正當權益嘛！另外，我有證據(jù)證明，物業(yè)公司在發(fā)放電梯卡時并非一碗水端平，有的業(yè)主家里并非只有規(guī)定的4張卡。難道說非得通過歪門邪道才能解決我的合理需求？”
對于王女士的反映，記者聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)公司負責人。該負責人表示，王女士反映的問題基本屬實，對于該小區(qū)高層電梯如何管理問題，近期該公司正與業(yè)主委員會及當?shù)鼐游瘯e極溝通解決。“我剛剛任職兩年，關于王女士反映的物業(yè)管理中存在的問題，不在我的管理期限內。近期，作為小區(qū)服務部門，我們就高層電梯管理模式問題，于11月7日和8日分別以文字方式上報業(yè)主大會及業(yè)主委員會，并同時向居委會相關負責同志做了匯報，希望就是否取消電梯卡制度作出指示。另外，就王女士提出的具體困難，我們已經與王女士協(xié)商，在新的電梯管理制度出臺之前，其家屬每次來訪，我們都會派保安人員送上樓。”記者回訪得知，對于該負責人的上述答復，王女士表示認可。
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