沒有電梯的8層樓舊小區(qū)，有一梯每戶都有老人。為了方便老人出行，鄰里決定出資建電梯。然而，電梯還沒建成，鄰里之間卻先鬧翻了?！皬娜ツ觊_始加裝電梯，開始報(bào)價(jià)報(bào)了68萬，后來施工后又不斷加錢，竟然加到94萬?！苯眨≡诤I四里的黃女士撥打本報(bào)熱線968820反映此事。

    小區(qū)加裝電梯居民都挺期待

    “77號(hào)梯，每一層樓都有七八十歲的老人，上下樓不便利。加裝電梯對(duì)老人們來講是非常好的事情，有的老人還天天跑到樓梯口，看著工人修建過程，就盼著早日修好?！焙I四里的居民余女士說，去年年底，77號(hào)、78號(hào)、79號(hào)的鄰里提出加裝電梯的時(shí)候，又得知有政府支持，可以報(bào)銷部分費(fèi)用，大家都極力贊同?！爱?dāng)時(shí)大家也簽字選出了一位委托人幫忙辦理。”

    居民們選出的委托人是幾十年的老鄰居毛女士。她聯(lián)系電梯公司，做出一份68萬的預(yù)算，大家覺得價(jià)格合理，準(zhǔn)備動(dòng)工。

    “我們都非常信任毛女士，很多細(xì)節(jié)也沒有過多過問?！?7號(hào)的居民黃女士稱，2015年初，施工單位施工后開始收錢，每家每戶也先交了3萬元。

    預(yù)算漲了不少原來68萬現(xiàn)在94萬

    “按照預(yù)算，我本來只要交8萬左右，結(jié)果5月份平攤到我身上的竟然漲到16萬左右?！?7號(hào)的黃女士對(duì)價(jià)格突然猛漲表示不解。

    不僅黃女士，所有居民都漲了，少的三四萬，多的六七萬?！皠?dòng)工之后我們都不知道漲這么多，直到5月份說要多交錢，大家才覺得不對(duì)勁?！弊≡?9號(hào)的另一位黃女士稱，5月份電梯已經(jīng)動(dòng)工很久，“68萬預(yù)算變成了94萬！說漲就漲，也沒有人來監(jiān)管。”

    為什么價(jià)格突然多了20多萬，業(yè)主卻說不知情？“每次預(yù)算增加，都有開會(huì)跟業(yè)主代表解釋清楚?！北煌七x為委托人的毛女士表示。

    至于多出來的預(yù)算多在哪里，毛女士稱，第一份預(yù)算只是施工順利的情況下做出的。但施工過程中，挖開地面發(fā)現(xiàn)地表下的線路有水管、電線等需要改線路，還有一些材料的市場價(jià)格變更，才多了。

    “改個(gè)線路就要20多萬，誰定的價(jià)？政府可以報(bào)銷的幾十萬也要我們先墊，很不合理?！庇嗯康葮I(yè)主對(duì)此解釋并不滿意，電梯施工也一度停滯至今?！皼]有滿意的答復(fù)，我們剩下的錢就不會(huì)交?！?/p>

    【律師說法】

    找第三方介入估價(jià)

    協(xié)商好后再施工

    電梯施工單位稱:“費(fèi)用比預(yù)算多是合情合理的，合同中也有提到。”至于居民對(duì)先墊政府能報(bào)銷部分的費(fèi)用的意見，施工單位的負(fù)責(zé)人說，“其他施工項(xiàng)目很多也是業(yè)主先墊，等完工驗(yàn)收后，報(bào)銷費(fèi)用發(fā)下來給施工單位再返還給業(yè)主?！?/p>

    對(duì)此，金海灣律師事務(wù)所的鄭志寧律師表示，最好有第三方的造價(jià)單位介入，“業(yè)主可以通過第三方造價(jià)咨詢公司對(duì)地下管線遷移改造產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行工程估價(jià)，雙方可以依據(jù)這個(gè)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行協(xié)商溝通和處理。”鄭律師認(rèn)為，電梯加裝公司應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之前，對(duì)包括地下管線遷移改造之類的工程都做一個(gè)整體的估價(jià)，并非只是在合同中模糊地提到后期加裝電梯過程中的其他工程需額外收費(fèi)，被評(píng)估的費(fèi)用大致范圍應(yīng)當(dāng)在合同中體現(xiàn)出來。另外，如果工程要加價(jià)，電梯加裝公司應(yīng)該在工程進(jìn)展之前給所有業(yè)主一個(gè)整體方案和報(bào)價(jià)，和業(yè)主協(xié)商好以后再進(jìn)行施工，而不是自己先施工，然后直接找業(yè)主要錢，這從情理上來說并不合適。