雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月,是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨,受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
點擊閱讀電子雜志 >
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面,尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流;也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
點擊閱讀電子雜志 >
既有住宅加裝電梯出資有了官方參考標準

  2/3業(yè)主同意加裝電梯了,費用該如何分攤?《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》草案昨日在廣州市法制辦官網(wǎng)掛出向市民征詢意見。增設(shè)電梯過程中的費用分攤問題,辦法提供了可供選擇參照適用的出資分攤系數(shù)。


  政府該不該管?業(yè)主間有分歧要協(xié)商解決


  現(xiàn)行的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》于2012年頒布實施,將于2016年7月1日試行期屆滿。試行三年多,全市已批準增設(shè)電梯工程1300余宗。


然而,圍繞舊樓加裝電梯,業(yè)主間出現(xiàn)分歧,政府該不該管?修訂草案說明中稱:政府無權(quán)針對屬于需要通過民事法律法規(guī)規(guī)范的民事補償或賠償以及需要通過當(dāng)事人協(xié)商確定的費用分攤制定標準。


  修訂草案規(guī)定,業(yè)主認為因增設(shè)電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補償?shù)纫蟮?,由業(yè)主之間協(xié)商解決。街道調(diào)解委、相關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請求,依照組織調(diào)解,促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法通過民事訴訟途徑解決


  費用怎么分攤?分攤比例有了官方參考標準


  不過,較現(xiàn)行試行辦法,修訂草案多了不少便民指引。


  辦法擬規(guī)定,舊樓加裝電梯所需要的資金,可以按照業(yè)主分攤出資、申請單位住房維修基金等多種方式籌集。由業(yè)主分攤比例共同出資的,同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就各自出資額、維護和養(yǎng)護分攤等事項達成書面協(xié)議。


  由于政府無權(quán)針對屬于需要通過民事法律法規(guī)規(guī)范的民事補償或賠償以及需要通過當(dāng)事人協(xié)商確定的費用分攤制定標準,辦法提供了以樓層為基準的分攤系數(shù)供參考:第三層為參數(shù)1,第二層為0.5,第一層為0,從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù),即第四層1.1,第五層1.2,第六層1.3,并依此類推出資比例;同一樓層各戶的出資比例按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。


  新舊辦法有何不同?資料不用重復(fù)提交


  較現(xiàn)行辦法相比,修訂草案在意向階段即規(guī)定,同意增設(shè)電梯的業(yè)主除了應(yīng)就資金籌措、與不同意業(yè)主補償?shù)冗_成書面協(xié)議外,還應(yīng)確定電梯使用管理者,并配備至少1名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理員。具體可委托物管或?qū)I(yè)維保公司等,業(yè)主未委托的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定其中1名業(yè)主為使用管理者,其他業(yè)主承擔(dān)連帶安全管理責(zé)任。


  同時,修訂草案本著便民原則規(guī)定,申請人已提供過的材料,可不必重復(fù)提交。


  此外,修訂草案還規(guī)定,新增的電梯井和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準,不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積。具體規(guī)定如下:電梯井占地尺寸不超過2.5米×2.5米;交通連廊凈寬不超過1.2米(與電梯井直接等寬相連的連廊除外);電梯井若需占用現(xiàn)狀通道,應(yīng)確保剩余的通道寬度(可通過改造方式實現(xiàn))不小于1.5米(僅供人行和非機動車通行),供機動車通行不小于4米。


国产精品一区二区久久乐下载,国产aⅴ激情无码久久久无码,国产另类ts人妖一区二区,在线看片免费人成视频播 长海县| 乐东| 伊川县| 馆陶县| 逊克县| 伊通| 惠州市| 饶河县| 青神县| 固安县| 会东县| 永善县| 灵武市| 清流县| 龙游县| 广德县| 原平市| 龙里县| 黄山市| 桑日县| 庐江县| 兖州市| 宣城市| 区。| 嘉峪关市| 盐源县| 会东县| 江华| 施秉县| 林周县| 新野县| 临洮县| 银川市| 沙坪坝区| 兰坪| 澄江县| 高邮市| 千阳县| 尼木县| 台湾省| 乌拉特前旗|