電線裸露垂吊在電梯轎廂內(nèi)、多個(gè)樓層按鍵缺失、電梯運(yùn)行不時(shí)發(fā)生異響、困人故障最多時(shí)一天發(fā)生12起……這是江漢區(qū)新華家園1－4棟544戶(hù)居民目前面對(duì)的小區(qū)電梯現(xiàn)狀，不少居民向記者說(shuō)的第一句話就是：“這樣的電梯叫我們?cè)趺茨苷Ｉ?？?/p>

   問(wèn)題：“帶病”運(yùn)行

   最多一天12次故障

新華家園1—4棟都有21層，每棟各2部電梯，供每棟樓136戶(hù)居民日常上下樓。這4棟住宅樓早在2000年就已交房，目前，8部電梯已使用   超過(guò)15年。

   在3棟頂樓的電梯機(jī)房?jī)?nèi)，物業(yè)聘請(qǐng)的電梯維保單位工作人員指著布滿灰塵的電梯控制箱說(shuō)：“這里的電器件已經(jīng)嚴(yán)重老化，再繼續(xù)使用電梯只會(huì)故障頻發(fā)?！?/p>

   小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人無(wú)奈地?fù)u搖頭，“3棟的兩部電梯曾被質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令停用，停用后居民意見(jiàn)大，天天到物業(yè)扯皮，被逼得沒(méi)辦法只能每天早晚上下班高峰時(shí)讓一部暫時(shí)能使用的電梯‘帶病’運(yùn)行2小時(shí)。”

   物業(yè)公司擔(dān)心電梯在運(yùn)行時(shí)出問(wèn)題，安排專(zhuān)人在3棟樓梯間值守，一旦出現(xiàn)問(wèn)題可以立即通知電梯維保人員。

   記者在其他1、2、4棟看到，每棟樓的兩部電梯停用一部、運(yùn)行一部，運(yùn)行的電梯沒(méi)有像3棟那樣分時(shí)段運(yùn)行，基本還能保證居民正常上下樓。

   記者在1棟電梯間看到，原本的電梯按鍵已無(wú)法使用，物業(yè)公司用透明膠粘了兩個(gè)指示燈在原按鍵處，方便居民查看電梯運(yùn)行狀況。電梯轎廂頂部的蓋板已缺失，電線從梯頂垂到轎廂內(nèi)，電梯內(nèi)仍張貼有電梯檢驗(yàn)標(biāo)識(shí)，但在電梯運(yùn)行過(guò)程中，不時(shí)出現(xiàn)電梯轎門(mén)與電梯井摩擦產(chǎn)生的異響，還會(huì)出現(xiàn)轎廂抖動(dòng)的情況。

   物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，這8部電梯幾乎天天出故障，最多的一天出了12次故障，最少每天也有四五次，“電梯問(wèn)題再不解決，居民出現(xiàn)安全問(wèn)題那可是大事?！?/p>

   原因：業(yè)主有異議

   維修費(fèi)用存糾紛

   新華家園小區(qū)這8部電梯的使用問(wèn)題難道沒(méi)人管？物業(yè)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，2012年11月，由于小區(qū)使用超過(guò)10年的電梯故障頻發(fā)，第一屆業(yè)委會(huì)申請(qǐng)過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金61萬(wàn)余元，用于小區(qū)1-4棟及其他樓棟共14臺(tái)電梯的維修，委托單位為芝友機(jī)電公司，當(dāng)時(shí)按合同約定先支付了50%的款項(xiàng)31萬(wàn)余元。

   第一屆業(yè)委會(huì)副主任魏先生表示，由于當(dāng)時(shí)電梯已使用12年多，不少電梯的零部件以及控制箱內(nèi)電器廠家已停廠，導(dǎo)致這些零部件未更新，維修效果欠佳。

   2013年11月，經(jīng)第三方武漢德鑫圓峰監(jiān)理單位驗(yàn)收核算工程總價(jià)及監(jiān)理費(fèi)合計(jì)金額為44萬(wàn)余元，但在竣工驗(yàn)收時(shí)，第一屆業(yè)委會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目、質(zhì)量、部分材料價(jià)格存在異議，拒絕簽字確認(rèn)驗(yàn)收。按照武漢市維修資金使用規(guī)定，只有確認(rèn)驗(yàn)收，維修資金才能結(jié)算。因此，新華家園這13萬(wàn)余元的電梯維修尾款一直沒(méi)有結(jié)算。

   維修資金沒(méi)有結(jié)算的后果，到2014年隨著電梯故障越來(lái)越多暴露出來(lái)。居民們想再次申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金維修或者更新電梯，被房管部門(mén)告知“由于2012年的款項(xiàng)未結(jié)算，不能再次申請(qǐng)維修資金?！睒I(yè)主們?yōu)槌鲂兄?，卻又無(wú)法對(duì)未結(jié)算的13萬(wàn)余元電梯維修尾款拿出統(tǒng)一意見(jiàn)。

   再次啟用維修資金維修電梯被一擱再擱。區(qū)政府、各職能部門(mén)、街道、社區(qū)等為了這8部電梯的使用，多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人拿出一本厚厚的材料，材料里面是物業(yè)公司從2014年11月第一次協(xié)調(diào)會(huì)開(kāi)始，物業(yè)公司參加的會(huì)議紀(jì)要、與業(yè)主委員會(huì)溝通的文字材料以及向電梯生產(chǎn)廠家、維修單位、第三方監(jiān)理單位的電梯專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)內(nèi)容。

   進(jìn)展：“失去大修價(jià)值”

   街道物業(yè)墊資應(yīng)急

   區(qū)質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新華家園老舊問(wèn)題電梯一直是市、區(qū)質(zhì)監(jiān)局關(guān)注的重點(diǎn)，自從2012年維修后，暫時(shí)運(yùn)行良好，但2014年下半年開(kāi)始，由于樓層高、居民多、電梯少、使用率高，這8部電梯再次頻繁出現(xiàn)各種故障。

   此，區(qū)質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，區(qū)局于2014年請(qǐng)市特檢所、市電梯安全促進(jìn)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)的8部電梯進(jìn)行全面評(píng)估檢驗(yàn)，2015年也對(duì)全部8部患病電梯進(jìn)行了兩次全面評(píng)估檢驗(yàn)，評(píng)估結(jié)果均為“失去大修價(jià)值”。

   昨日，記者在新華家園小區(qū)3棟電梯間看到，第二屆業(yè)主委員會(huì)新近貼出告示稱(chēng)，在區(qū)質(zhì)監(jiān)局的指導(dǎo)下，暫定了三套電梯更新、維修改造方案，希望業(yè)主們提出意見(jiàn)。

   第二屆業(yè)主委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人祝先生表示，針對(duì)小區(qū)業(yè)主們對(duì)之前維修資金使用存在異議拒簽字驗(yàn)收，導(dǎo)致13萬(wàn)元電梯維修尾款未結(jié)算的問(wèn)題，今年4月18日，業(yè)主委員會(huì)將維修電梯的芝友機(jī)電公司上訴至法院，希望通過(guò)司法途徑解決，為第二次申請(qǐng)維修資金掃除障礙。

   新華家園社區(qū)副主任表示，目前，經(jīng)多方協(xié)調(diào)后，暫定將問(wèn)題最嚴(yán)重的3棟電梯進(jìn)行更新，更新費(fèi)用由物業(yè)公司及街道辦事處先行墊付，待法院判決解決之前的問(wèn)題后，再申請(qǐng)維修資金列支，并解決其他問(wèn)題電梯。