隨著人口老齡化問(wèn)題日益突出，既有多層住宅加裝電梯需求日趨迫切，但市區(qū)既有多層住宅基本未設(shè)置電梯，老年人上下樓困難問(wèn)題已成為影響生活質(zhì)量的一個(gè)重要因素。

    為完善住宅功能、改善居住條件，推進(jìn)煙臺(tái)市既有多層住宅加裝電梯工作，市住建局委托市建筑技術(shù)應(yīng)用研究中心根據(jù)外地經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)既有多層住宅加裝電梯，重點(diǎn)是建筑設(shè)計(jì)方面等工作進(jìn)行了深入研究，并形成可行性研究報(bào)告。報(bào)告主要從四方面進(jìn)行了分析：1、從戶型分析及電梯設(shè)計(jì)。根據(jù)電梯出口與樓層標(biāo)高的位置關(guān)系，從一梯兩戶到一梯六戶，共推出16種不同的建筑設(shè)計(jì)方案，用以實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙通行。2、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)原則也在考慮范圍之內(nèi)。設(shè)計(jì)依據(jù)要求方案設(shè)計(jì)已通過(guò)規(guī)劃、消防等部門的審批或?qū)徍?，設(shè)計(jì)原則遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等原則，并分別從建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣五個(gè)方面提出設(shè)計(jì)要求，同時(shí)盡量減少對(duì)住宅現(xiàn)有使用功能和周邊環(huán)境造成影響。3、投資造價(jià)及運(yùn)行維護(hù)方面。既有多層住宅加裝電梯涉及的費(fèi)用主要包括前期的設(shè)計(jì)、報(bào)建、土建工程、電梯安裝以及后期的電梯使用維護(hù)等，業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修資質(zhì)單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4、常見加裝電梯種類及適用范圍方面，常見的多層住宅加裝電梯一般分為廂式電梯、平臺(tái)式電梯、樓梯升降座椅式電梯和太陽(yáng)能電梯等4類。其中，平臺(tái)式電梯較其他電梯提升高度低，適用于獨(dú)立式住宅；樓梯升降座椅式電梯避免了既有多層住宅因空間不足造成無(wú)法加建的尷尬，但使用人數(shù)和運(yùn)行速度受到較大限制。

    據(jù)了解，該研究報(bào)告為下步煙臺(tái)市既有多層住宅加裝電梯進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)奠定了理論基礎(chǔ)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)具有一定的借鑒意義。