隨著人口老齡化問題日益突出，既有多層住宅加裝電梯需求日趨迫切，但市區(qū)既有多層住宅基本未設(shè)置電梯，老年人上下樓困難問題已成為影響生活質(zhì)量的一個重要因素。

    為完善住宅功能、改善居住條件，推進(jìn)煙臺市既有多層住宅加裝電梯工作，市住建局委托市建筑技術(shù)應(yīng)用研究中心根據(jù)外地經(jīng)驗，結(jié)合我市實際，對既有多層住宅加裝電梯，重點是建筑設(shè)計方面等工作進(jìn)行了深入研究，并形成可行性研究報告。報告主要從四方面進(jìn)行了分析：1、從戶型分析及電梯設(shè)計。根據(jù)電梯出口與樓層標(biāo)高的位置關(guān)系，從一梯兩戶到一梯六戶，共推出16種不同的建筑設(shè)計方案，用以實現(xiàn)無障礙通行。2、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計原則也在考慮范圍之內(nèi)。設(shè)計依據(jù)要求方案設(shè)計已通過規(guī)劃、消防等部門的審批或?qū)徍?，設(shè)計原則遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等原則，并分別從建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣五個方面提出設(shè)計要求，同時盡量減少對住宅現(xiàn)有使用功能和周邊環(huán)境造成影響。3、投資造價及運行維護(hù)方面。既有多層住宅加裝電梯涉及的費用主要包括前期的設(shè)計、報建、土建工程、電梯安裝以及后期的電梯使用維護(hù)等，業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進(jìn)行運行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修資質(zhì)單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4、常見加裝電梯種類及適用范圍方面，常見的多層住宅加裝電梯一般分為廂式電梯、平臺式電梯、樓梯升降座椅式電梯和太陽能電梯等4類。其中，平臺式電梯較其他電梯提升高度低，適用于獨立式住宅；樓梯升降座椅式電梯避免了既有多層住宅因空間不足造成無法加建的尷尬，但使用人數(shù)和運行速度受到較大限制。

    據(jù)了解，該研究報告為下步煙臺市既有多層住宅加裝電梯進(jìn)行建筑設(shè)計奠定了理論基礎(chǔ)，對建筑設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計具有一定的借鑒意義。