目前，城市中還存在著大量使用年份已經(jīng)長久的住宅電梯，而電梯維護(hù)保養(yǎng)人員未按該型號電梯維保要求在日常維護(hù)保養(yǎng)中調(diào)整電梯主機制動器，造成制動器閘瓦磨損嚴(yán)重，導(dǎo)致制動力不足，開門溜梯釀成的事故頻發(fā)。電梯屬于國家特種設(shè)備。全國范圍內(nèi)頻發(fā)的電梯事故，讓人對這個每天都打交道的電梯充滿了恐懼和疑慮，為此，建議：

    1、業(yè)務(wù)主管部門要加強對有電梯維保資質(zhì)單位和高層（含小高層）物業(yè)公司的監(jiān)管及相關(guān)人員的培訓(xùn)，通過相關(guān)行業(yè)協(xié)會加強行業(yè)自律，加大處罰力度。

    2、物業(yè)在落實小區(qū)電梯安全使用管理責(zé)任和電梯日常安全管理責(zé)任的同時，要求電梯管理處負(fù)責(zé)人和工程維修人員對電梯每天至少巡查一次并做好記錄，巡查內(nèi)容包括電梯設(shè)施完好情況、對講裝置完好情況、環(huán)境衛(wèi)生情況、平層及溜梯情況、噪音及抖動情況等。對存在問題的電梯及時通知維保單位進(jìn)行維修，并對檢修過程進(jìn)行跟蹤，確保電梯安全運行。

    3、加強宣傳和培訓(xùn)。“電梯安全使用須知”要長期公示于宣傳欄與電梯轎廂內(nèi)。簡明概括安全使用電梯的注意事項及遇到緊急情況如何應(yīng)對。特別是假期學(xué)生較多，經(jīng)常無大人陪同乘坐電梯，物業(yè)或?qū)W校要進(jìn)行針對小學(xué)生的安全乘梯教育，讓小業(yè)主了解如何正確使用電梯。

    4、邀請專業(yè)電梯工程師為業(yè)主和員工定期進(jìn)行培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案演練，避免因操作不當(dāng)引起電梯事故，以及遇到緊急事故該如何處理。嚴(yán)格的維保工作，每月兩次的檢查，要求必須仔細(xì)、全面，不得走過場。