沒有物業(yè)管理的小區(qū)電梯該如何維保？您家所在小區(qū)的電梯是否存在維?！白哌^場”的現(xiàn)象？電梯安全牽動著市民的神經(jīng)，近日，記者隨市質(zhì)監(jiān)局工作人員走訪了市區(qū)廣益花園，了解這一無物業(yè)管理小區(qū)的電梯管理現(xiàn)狀。

　　別輕視

　　業(yè)主應關注電梯安全

　　在廣益花園業(yè)主委員會辦公點，業(yè)主委員會主任莊冬平向記者介紹，由于小區(qū)沒有物業(yè)管理，而小區(qū)內(nèi)5部"壽命"已達20年的電梯又急需更換，從去年年底開始，業(yè)主自發(fā)籌資并陸續(xù)更換了2部老舊電梯。

　　“我們在電梯口張貼電梯的不合格檢驗報告，使得業(yè)主們關注到電梯安全問題，共同合力支持電梯的更換和日后的維保工作。”莊冬平向記者介紹，目前，承擔物業(yè)工作的是小區(qū)業(yè)委會聘請的安保人員和衛(wèi)生人員，業(yè)委會在安保人員中挑選出一名電梯安全管理員，負責監(jiān)督小區(qū)電梯的日常維保工作。

　　不劃算“以修代?！备M錢“住宅小區(qū)的電梯維保是否到位與每一位業(yè)主人身安全息息相關，監(jiān)管部門希望通過部分成功案例的介紹，倡導住宅小區(qū)業(yè)主關注電梯安全，重視電梯維保工作，樹立主體責任意識?！笔匈|(zhì)監(jiān)局相關負責人介紹，事實上，我市不少住宅小區(qū)存在維保不到位等問題，部分小區(qū)物業(yè)公司為壓低維保費，采取“睜一只眼閉一只眼”的態(tài)度，而廣大業(yè)主則是“事不關己高高掛起”。

　　據(jù)悉，電梯維保的利潤本就不高，行業(yè)競爭導致一些維保公司難以維持正常運營，這也導致了一些維保人員采用“走過場”式維保，維保質(zhì)量難以保證。此外，為了提高利潤，部分維保公司還會采取“以修代?！保热缭谌粘＞S護中，發(fā)現(xiàn)電梯存在一些小問題，也不愿及時整改，等電梯頻出故障后，再從配件上做文章，在動輒數(shù)萬元的大修中賺取費用，彌補維保費缺口。

　　不能省

　　配備安全管理員是關鍵“忽視維保，表面上是省錢了，但維保不到位將耗費業(yè)主更多錢?！睒I(yè)內(nèi)人士稱，超低價維保費用背后，更多是在“修”字上面做文章。事實上，低于電梯維保成本價的惡性競爭是市場不成熟的表現(xiàn)，這往往會帶來電梯大量零部件損耗等一系列問題。

　　對此，福建省特種設備檢驗研究院泉州分院相關負責人認為，住宅小區(qū)的業(yè)委會或物業(yè)公司最好能配備一名小區(qū)電梯安全管理員，監(jiān)督日常的維護保養(yǎng)電梯工作，促使維保人員依照相關規(guī)定，做好每一個環(huán)節(jié)的檢查項目，確保電梯安全運行。