近日，南昌市規(guī)劃局人士坦稱，目前，省城沒有一棟舊式多層住宅樓增設(shè)電梯成功。南昌舊樓如何加裝電梯，須滿足7個條件。

舊樓無電梯老人出行成難題

家住省城馬家池的黃老先生特別渴望他所住的住宅能增設(shè)電梯。黃老先生說，他住在8樓，但所居住的房子沒有電梯，今年他已經(jīng)60歲了，隨著年齡增大，爬樓梯逐漸成為一件煩心事。據(jù)了解，由于是房改房，單位不能出錢修建電梯，要業(yè)主集體出錢，恐怕難以辦到。

有業(yè)主向一家電梯公司咨詢過，一個單元樓要安裝一部電梯，至少要20萬元。這都需要均攤到每家業(yè)主身上。

如何補(bǔ)償?shù)蛯幼舫蔂幷摻裹c(diǎn)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在南昌，至少有500棟舊式居民樓，目前還沒有看到一棟居民舊樓裝了電梯。幾乎所有舊樓增設(shè)電梯面臨業(yè)主籌集資金難問題。

舊樓安裝電梯要經(jīng)全體業(yè)主同意，還得經(jīng)過公示。另外，所有費(fèi)用須由大家公攤，由此一來，往往造成低層住戶在打利益補(bǔ)償?shù)乃惚P。如何對低層住戶進(jìn)行補(bǔ)償，這成為爭論的焦點(diǎn)。對于低層住戶的補(bǔ)償，目前南昌還沒有可供參照的標(biāo)準(zhǔn)。

舊樓加裝電梯須滿足7個條件

安裝電梯是否會影響樓層規(guī)劃、影響房屋質(zhì)量安全，都是需要多方認(rèn)證的。有關(guān)規(guī)劃部門表示，舊樓增設(shè)電梯，必須達(dá)到以下7個條件：

1、居民間協(xié)商好加裝電梯費(fèi)用和后期運(yùn)行維修費(fèi)用；

2、持房產(chǎn)證、同意加裝電梯書面意見、加裝方案、結(jié)構(gòu)安全證明、現(xiàn)場安全生產(chǎn)及交通雛形保障承諾書，向規(guī)劃部門提出規(guī)劃審批申請；

3、增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請人需與受影響相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致意見；

4、規(guī)劃部門審核后，在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行不少于10天公示，并按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5、確定施工和監(jiān)理單位，并向建設(shè)、消防、安監(jiān)等部門申報(bào)辦理施工許可、消防設(shè)計(jì)備案及安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)；

6、到質(zhì)監(jiān)部門辦電梯施工開工告知，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)；

7、竣工驗(yàn)收合格后，向建設(shè)部門申報(bào)辦理竣工驗(yàn)收備案。