36家籌180萬元給老樓裝電梯
低層住戶不樂意施工方手續(xù)不全被責(zé)令停工
6家住戶籌齊了180萬元準(zhǔn)備給住了十幾年的老樓加裝電梯，四樓以上住戶贊成，四樓以下住戶雖不用交錢，也不愿意。
“現(xiàn)在樓房的外墻保溫被拆了，施工的噪音更是吵得人睡不著覺，電梯還擋住了采光。”家住烏市和田二街37號(hào)煙草公司家屬院的業(yè)主李先生說，還有很多居民擔(dān)心安裝電梯會(huì)對樓體結(jié)構(gòu)造成破壞。
8月29日19時(shí)，記者來到該家屬院看到，院子里只有兩棟樓，每棟樓3個(gè)單元。據(jù)了解，該樓房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)，從外觀看共9層，事實(shí)上有6層，每層樓之間的臺(tái)階共24級(jí)，電梯預(yù)安裝的位置在單元門上方，寬約1.9米。當(dāng)天，樓體外部的外墻保溫已全部被拆除，有3名工人正在樓體上打孔。
低層住戶不同意裝電梯
記者敲開2樓一戶業(yè)主的門，業(yè)主誤以為是來勸裝的，當(dāng)即關(guān)了門，并說：“不同意！怎么說都不會(huì)同意的。”
一位住在1樓不愿透露姓名的業(yè)主說，安裝電梯不僅擋住了采光，而且還得忍受噪音，當(dāng)然不同意了。
三樓一位業(yè)主說：“很久以前就聽住戶討論裝電梯的事，可我不想裝?！彼f，四樓以上每家出5萬元，一樓二樓不用電梯就不需要掏錢，三樓如用得掏3萬元，“我家對電梯沒有需求，所以不想花這筆錢。再說了，本來采光就不好，裝了電梯后難免影響采光效果。”
四樓以上住戶“雙手贊成”
記者走訪多位業(yè)主了解到，四樓以下業(yè)主幾乎沒有加裝電梯的想法，而四樓以上業(yè)主加裝電梯的想法則很迫切。
“我舉雙手贊成，爬樓太費(fèi)勁！”4單元6樓的住戶劉曉云說，小區(qū)的樓爬一層相當(dāng)于一般樓的一層半，吃不消。
曹大爺住三單元5樓，67歲?！澳昙o(jì)大，腿腳不好，每天上下樓都是難事?！崩先苏f，2014年他突發(fā)心臟病，兒子費(fèi)勁將他背下樓?！爱?dāng)時(shí)要是有電梯就好了，一聽說業(yè)主自籌資金安裝電梯，我早早就交了錢”。
5單元一業(yè)主說：“2014年業(yè)主提出自籌資金裝電梯，當(dāng)時(shí)大部分業(yè)主都簽字同意了，現(xiàn)在準(zhǔn)備安裝時(shí)，一些低層住戶又反悔?！痹摌I(yè)主分析，低層住戶對電梯需求不高，此外，舊小區(qū)裝電梯對高層住戶的房產(chǎn)有增值作用，而對低層住戶來說，房產(chǎn)不僅不會(huì)升值，還有貶值的可能。
管委會(huì)：施工方手續(xù)不全停工
烏魯木齊德昌物業(yè)服務(wù)有限公司張主管介紹，該小區(qū)住戶于2000年入住，共72戶業(yè)主，多為煙草公司退休職工，平均年齡較大。
“該樓層確實(shí)偏高，且樓梯較陡?！睆堉鞴苷f，2014年業(yè)主提議自籌資金安裝電梯，并征求業(yè)主同意及簽字，當(dāng)時(shí)僅有5戶未簽字。半個(gè)月前，公司批準(zhǔn)在小區(qū)6個(gè)單元各安裝一部電梯?！鞍惭b一部電梯需30萬元，4層及以上住戶（36戶）同意后，每戶出資5萬元，費(fèi)用收齊后開始安裝電梯?！睆堉鞴苷f，目前電梯施工正在進(jìn)行土建。
就此事，記者昨天再次聯(lián)系了和田街片區(qū)管委會(huì)，“收到相關(guān)投訴后，我們立即安排執(zhí)法中隊(duì)前往現(xiàn)場調(diào)查取證?！焙吞锝制瑓^(qū)管委會(huì)關(guān)主任說，經(jīng)調(diào)查，施工方未能提供完整手續(xù)，執(zhí)法中隊(duì)已要求其立即停工，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整手續(xù)，否則將予以拆除。
關(guān)主任說：“9月2日，我們將聯(lián)合沙區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督局及業(yè)主代表召開現(xiàn)場會(huì)議，確認(rèn)所需手續(xù)并了解相關(guān)流程，盡快解決此問題?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士：加裝電梯不難關(guān)鍵是安全
居民樓加裝電梯難不難?記者致電新疆希望愛登堡電梯有限公司，該公司營銷總監(jiān)胡偉軍介紹，符合條件的樓房加裝電梯，可以采用樓內(nèi)和樓外改造兩種方式?！耙话汶娞菪枰?.5米×2.5米的井道面積，有些樓房有預(yù)留電梯井道，可以直接安裝，工程相對容易，成本也較低。對于沒有預(yù)留井道的老樓，可以選擇將電梯井道建在外墻外，工程量多了一道，但難度也并不大。”
雖然不存在技術(shù)上的障礙，但加裝電梯也并非易事，最主要的是安全問題。如果是鋼筋混凝土居民樓，又沒有預(yù)留電梯井，需要另鑿電梯井，這樣的私自改裝不能保證安全，風(fēng)險(xiǎn)太高。而外部加裝電梯，一般需要砌墻或者增加鋼柱來固定電梯導(dǎo)軌，工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都很重要，一個(gè)環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，都有可能造成安全隱患。
胡總監(jiān)介紹，一部新電梯的投入大約為30萬元。在維護(hù)方面，電梯安裝后第一年一般維保免費(fèi)，此后每年的維保費(fèi)在6000元左右。
