昨日，碑林區(qū)政府和五家中標(biāo)電梯企業(yè)簽訂了首批改造項目協(xié)議。這標(biāo)志著西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新項目正式啟動。

據(jù)了解，今年4月份，市政府辦公廳制訂了《西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新工作方案》，針對我市2005年12月31日前交付使用的172部無住宅專項維修資金、無物業(yè)單位（主管單位）管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯無維修資金、無物管、隱患突出等問題，明確由電梯產(chǎn)權(quán)人歸集20%資金，市政府、區(qū)縣政府（開發(fā)區(qū)管委會）分別給予40%的一次性財政補(bǔ)貼。由各區(qū)縣政府（開發(fā)區(qū)管委會）組織實(shí)施，對“三無”老舊電梯進(jìn)行改造更新，以消除乘梯安全隱患。

經(jīng)過幾個月的籌劃準(zhǔn)備，目前，全市首批改造更新項目已完成招標(biāo)。昨日，全市“三無”老舊住宅電梯改造更新項目啟動儀式暨首批項目合同簽字儀式在碑林區(qū)政府舉行。

啟動儀式上，首批改造更新項目的中標(biāo)企業(yè)和電梯使用單位簽字并做了表態(tài)發(fā)言。

記者獲悉，目前，碑林區(qū)已完成5個小區(qū)20部“三無”老舊住宅電梯改造更新簽約，其他區(qū)縣改造更新工作也在有序推進(jìn)。按照《西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新工作方案》要求，各區(qū)縣要于2016年年底前完成改造更新。其中碑林區(qū)98部，雁塔區(qū)62部，新城區(qū)4部，蓮湖區(qū)3部，經(jīng)開區(qū)2部，未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、戶縣各1部。

西安市質(zhì)監(jiān)局局長景六剛介紹，針對全市172部“三無”老舊住宅電梯，在改造更新的同時，還將由所在街辦（鎮(zhèn)政府）、開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主委員會，引入物業(yè)管理，明確其為改造更新后的電梯使用管理單位，并明確電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用和住宅專項維修資金歸集辦法，確保電梯改造更新后長效管理、安全運(yùn)行。

首批改造項目

5家電梯公司中標(biāo) 負(fù)責(zé)20部電梯

西安市質(zhì)監(jiān)局碑林分局副調(diào)研員邊永平介紹，7月底，按照政府采購程序，經(jīng)區(qū)政府采購管理部門批準(zhǔn)，碑林區(qū)對“三無”老舊住宅電梯改造更新項目進(jìn)行了公開招標(biāo)采購。經(jīng)過競標(biāo)，通力電梯有限公司、上海三菱電梯有限公司、日立電梯（中國）有限公司、華升富士達(dá)電梯有限公司、蒂森電梯有限公司5家公司中標(biāo)。之后，由各物業(yè)單位和業(yè)主在中標(biāo)范圍內(nèi)商定電梯品牌，制訂《改造更新項目方案》，經(jīng)評審公示后，正式簽訂合同，然后組織施工。

昨日簽約共5個項目，總計20部電梯，分別是和平花園、世紀(jì)廣場、秦埔大廈、高爾夫花園小區(qū)和翠庭大廈，合同總造價430.73萬元，政府財政補(bǔ)貼345.552萬元。后續(xù)正在辦理評審評估手續(xù)的項目11個，涉及的33部電梯也將相繼簽約，依次更新。

邊永平介紹，此次改造項目中，最大的難點(diǎn)就是獲得小區(qū)居民的理解和配合。為此，碑林區(qū)在積極宣傳的同時，還聯(lián)合各街辦對各小區(qū)進(jìn)行摸底及入戶動員。目前即將動工的20部電梯，居民集資款已經(jīng)基本到位。

算筆賬

一戶平均集資600元

“三無”老舊住宅電梯改造，一部電梯到底需要花多少錢，每戶居民需集資多少錢？

西安高爾夫物業(yè)管理有限公司經(jīng)理李延斌介紹，高爾夫花園小區(qū)現(xiàn)有居民240多戶，該小區(qū)建成于1997年，距今已有20年。該小區(qū)雖然有物業(yè)管理，但卻一直沒有住宅專項維修資金和電梯維保單位進(jìn)行維保。該小區(qū)共有三棟樓，其中僅一棟15層的高層內(nèi)設(shè)有兩部電梯。按照標(biāo)準(zhǔn)換算，政府一部電梯補(bǔ)助17萬元，兩部共補(bǔ)助34萬元，小區(qū)居民共需集資84600元。

“我們是按照住房所占平方米來分配集資的，一平方米4.5元，一百平方米的房子就集資450元?！崩钛颖笳f，按照該方法計算，小區(qū)內(nèi)居住面積最大的180多平方米的住戶，需集資800多元。整個小區(qū)平均每戶約集資600元。

記者獲悉，目前該小區(qū)80%以上的居民在了解了改造項目后已經(jīng)繳納了集資款，有20%的住戶集資款沒到位，多是因為人在外地等原因承諾隨后補(bǔ)繳。而物業(yè)也將補(bǔ)齊所有的費(fèi)用，馬上啟動電梯更新項目。

西安市質(zhì)監(jiān)局碑林分局副調(diào)研員邊永平介紹，每戶平攤的集資款具體數(shù)字要根據(jù)小區(qū)住戶數(shù)量和電梯數(shù)量來計算。一個小區(qū)住戶越多、電梯越少，均攤到每戶的錢自然越少。目前這簽約的20個小區(qū)，已經(jīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和具體細(xì)則在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受居民監(jiān)督。

電梯生產(chǎn)企業(yè)

最快兩個半月 居民就能用上新電梯

華升富士達(dá)電梯有限公司此次承擔(dān)著高爾夫花園小區(qū)的電梯改造項目。昨日，該公司西安分公司副總李超華介紹，最快兩個半月時間，小區(qū)就能用上新電梯。

李超華說，公司前期已經(jīng)對該小區(qū)電梯進(jìn)行了尺寸、型號等了解，簽約后將立即安排工作人員再次進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場勘查，隨后安排公司組織生產(chǎn)。最快兩個半月時間，將能完成所有生產(chǎn)安裝工作，確保居民盡早用上新電梯。