昨日，碑林區(qū)政府和五家中標(biāo)電梯企業(yè)簽訂了首批改造項(xiàng)目協(xié)議。這標(biāo)志著西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

據(jù)了解，今年4月份，市政府辦公廳制訂了《西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新工作方案》，針對(duì)我市2005年12月31日前交付使用的172部無住宅專項(xiàng)維修資金、無物業(yè)單位（主管單位）管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯無維修資金、無物管、隱患突出等問題，明確由電梯產(chǎn)權(quán)人歸集20%資金，市政府、區(qū)縣政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）分別給予40%的一次性財(cái)政補(bǔ)貼。由各區(qū)縣政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）組織實(shí)施，對(duì)“三無”老舊電梯進(jìn)行改造更新，以消除乘梯安全隱患。

經(jīng)過幾個(gè)月的籌劃準(zhǔn)備，目前，全市首批改造更新項(xiàng)目已完成招標(biāo)。昨日，全市“三無”老舊住宅電梯改造更新項(xiàng)目啟動(dòng)儀式暨首批項(xiàng)目合同簽字儀式在碑林區(qū)政府舉行。

啟動(dòng)儀式上，首批改造更新項(xiàng)目的中標(biāo)企業(yè)和電梯使用單位簽字并做了表態(tài)發(fā)言。

記者獲悉，目前，碑林區(qū)已完成5個(gè)小區(qū)20部“三無”老舊住宅電梯改造更新簽約，其他區(qū)縣改造更新工作也在有序推進(jìn)。按照《西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新工作方案》要求，各區(qū)縣要于2016年年底前完成改造更新。其中碑林區(qū)98部，雁塔區(qū)62部，新城區(qū)4部，蓮湖區(qū)3部，經(jīng)開區(qū)2部，未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、戶縣各1部。

西安市質(zhì)監(jiān)局局長(zhǎng)景六剛介紹，針對(duì)全市172部“三無”老舊住宅電梯，在改造更新的同時(shí)，還將由所在街辦（鎮(zhèn)政府）、開發(fā)區(qū)管委會(huì)指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，引入物業(yè)管理，明確其為改造更新后的電梯使用管理單位，并明確電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用和住宅專項(xiàng)維修資金歸集辦法，確保電梯改造更新后長(zhǎng)效管理、安全運(yùn)行。

首批改造項(xiàng)目

5家電梯公司中標(biāo) 負(fù)責(zé)20部電梯

西安市質(zhì)監(jiān)局碑林分局副調(diào)研員邊永平介紹，7月底，按照政府采購(gòu)程序，經(jīng)區(qū)政府采購(gòu)管理部門批準(zhǔn)，碑林區(qū)對(duì)“三無”老舊住宅電梯改造更新項(xiàng)目進(jìn)行了公開招標(biāo)采購(gòu)。經(jīng)過競(jìng)標(biāo)，通力電梯有限公司、上海三菱電梯有限公司、日立電梯（中國(guó)）有限公司、華升富士達(dá)電梯有限公司、蒂森電梯有限公司5家公司中標(biāo)。之后，由各物業(yè)單位和業(yè)主在中標(biāo)范圍內(nèi)商定電梯品牌，制訂《改造更新項(xiàng)目方案》，經(jīng)評(píng)審公示后，正式簽訂合同，然后組織施工。

昨日簽約共5個(gè)項(xiàng)目，總計(jì)20部電梯，分別是和平花園、世紀(jì)廣場(chǎng)、秦埔大廈、高爾夫花園小區(qū)和翠庭大廈，合同總造價(jià)430.73萬元，政府財(cái)政補(bǔ)貼345.552萬元。后續(xù)正在辦理評(píng)審評(píng)估手續(xù)的項(xiàng)目11個(gè)，涉及的33部電梯也將相繼簽約，依次更新。

邊永平介紹，此次改造項(xiàng)目中，最大的難點(diǎn)就是獲得小區(qū)居民的理解和配合。為此，碑林區(qū)在積極宣傳的同時(shí)，還聯(lián)合各街辦對(duì)各小區(qū)進(jìn)行摸底及入戶動(dòng)員。目前即將動(dòng)工的20部電梯，居民集資款已經(jīng)基本到位。

算筆賬

一戶平均集資600元

“三無”老舊住宅電梯改造，一部電梯到底需要花多少錢，每戶居民需集資多少錢？

西安高爾夫物業(yè)管理有限公司經(jīng)理李延斌介紹，高爾夫花園小區(qū)現(xiàn)有居民240多戶，該小區(qū)建成于1997年，距今已有20年。該小區(qū)雖然有物業(yè)管理，但卻一直沒有住宅專項(xiàng)維修資金和電梯維保單位進(jìn)行維保。該小區(qū)共有三棟樓，其中僅一棟15層的高層內(nèi)設(shè)有兩部電梯。按照標(biāo)準(zhǔn)換算，政府一部電梯補(bǔ)助17萬元，兩部共補(bǔ)助34萬元，小區(qū)居民共需集資84600元。

“我們是按照住房所占平方米來分配集資的，一平方米4.5元，一百平方米的房子就集資450元?！崩钛颖笳f，按照該方法計(jì)算，小區(qū)內(nèi)居住面積最大的180多平方米的住戶，需集資800多元。整個(gè)小區(qū)平均每戶約集資600元。

記者獲悉，目前該小區(qū)80%以上的居民在了解了改造項(xiàng)目后已經(jīng)繳納了集資款，有20%的住戶集資款沒到位，多是因?yàn)槿嗽谕獾氐仍虺兄Z隨后補(bǔ)繳。而物業(yè)也將補(bǔ)齊所有的費(fèi)用，馬上啟動(dòng)電梯更新項(xiàng)目。

西安市質(zhì)監(jiān)局碑林分局副調(diào)研員邊永平介紹，每戶平攤的集資款具體數(shù)字要根據(jù)小區(qū)住戶數(shù)量和電梯數(shù)量來計(jì)算。一個(gè)小區(qū)住戶越多、電梯越少，均攤到每戶的錢自然越少。目前這簽約的20個(gè)小區(qū)，已經(jīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和具體細(xì)則在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受居民監(jiān)督。

電梯生產(chǎn)企業(yè)

最快兩個(gè)半月 居民就能用上新電梯

華升富士達(dá)電梯有限公司此次承擔(dān)著高爾夫花園小區(qū)的電梯改造項(xiàng)目。昨日，該公司西安分公司副總李超華介紹，最快兩個(gè)半月時(shí)間，小區(qū)就能用上新電梯。

李超華說，公司前期已經(jīng)對(duì)該小區(qū)電梯進(jìn)行了尺寸、型號(hào)等了解，簽約后將立即安排工作人員再次進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，隨后安排公司組織生產(chǎn)。最快兩個(gè)半月時(shí)間，將能完成所有生產(chǎn)安裝工作，確保居民盡早用上新電梯。