今后住宅小區(qū)電梯如未按規(guī)定配置電梯數(shù)量或選擇低檔電梯，將不能在規(guī)劃、建設(shè)行政管理部門(mén)取得相關(guān)許可證。近日，記者從湖北省武漢市質(zhì)監(jiān)局了解到，該市日前在全國(guó)首次發(fā)布了住宅電梯配置地方標(biāo)準(zhǔn)——《住宅電梯配置和選型通用要求》。這份規(guī)范是由武漢市特檢所聯(lián)合建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)審核部門(mén)、電梯制造廠家等單位共同編制的，將于10月28日實(shí)施。

去年9月，武漢市政府印發(fā)文件《進(jìn)一步做好電梯安全管理工作的通知》，要求建設(shè)行政管理部門(mén)要會(huì)同規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)行政管理部門(mén)，制定電梯配置規(guī)范，提高該市電梯配置標(biāo)準(zhǔn)，解決電梯配置數(shù)量不足、檔次偏低、運(yùn)行參數(shù)選擇未留有足夠冗余度的問(wèn)題；建設(shè)開(kāi)發(fā)單位要按照有關(guān)要求配置電梯，保證電梯規(guī)格、數(shù)量配置與建筑物的結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)；規(guī)劃、建設(shè)行政管理部門(mén)要嚴(yán)把電梯配置關(guān)，對(duì)電梯配置不符合要求的建設(shè)項(xiàng)目，不予發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)行政管理部門(mén)不得發(fā)放施工圖審查合格證明。

電梯配置標(biāo)準(zhǔn)大幅提高

《住宅電梯配置和選型通用要求》將電梯分為舒適級(jí)、普通級(jí)和經(jīng)濟(jì)級(jí)，明確要求武漢市內(nèi)至少選擇經(jīng)濟(jì)級(jí)，宜選用舒適級(jí)。電梯的載重量要求至少為1000公斤，提高電梯容量。

從目前該市住宅電梯的配置現(xiàn)狀來(lái)看，根據(jù)每層戶數(shù)的不同，從電梯數(shù)量、容量、速度上提高了要求。如32層樓、每層樓6戶居民的住宅小區(qū)基本配置2臺(tái)，該標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后即使是按經(jīng)濟(jì)級(jí)配置也要求3臺(tái)電梯。50多層樓住宅目前基本配置的是每秒運(yùn)行速度2.5米的電梯，該標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后即使是按經(jīng)濟(jì)級(jí)配置，也要求是每秒運(yùn)行速度3.5米的電梯。

新標(biāo)準(zhǔn)中，還提供了《典型住宅建筑的電梯配置和選型表》及計(jì)算公式，便于建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位選擇好電梯數(shù)量、速度和載重量等關(guān)鍵指標(biāo)。

新建4層及以上住宅須設(shè)電梯

新標(biāo)準(zhǔn)中還將原住宅7層及7層以上才安裝電梯的要求，提升為新建“4層及4層以上”住宅必須設(shè)置電梯。

武漢市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該市不少小區(qū)都存在7層甚至8層以上樓房無(wú)電梯的情況，出于各種考慮，越來(lái)越多的老小區(qū)出現(xiàn)老樓加裝電梯的情況，這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，可避免將來(lái)老樓加裝電梯的問(wèn)題。

新標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，12層及以上住宅，每棟樓設(shè)置電梯應(yīng)不少于2臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

電梯底坑須具備排水能力

今年入夏后，武漢市遭遇連續(xù)強(qiáng)降雨，不少住宅小區(qū)電梯底坑漬水，電梯停擺。在制定電梯配置選型標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)所也將電梯底坑防水等級(jí)和排水能力作為內(nèi)容之一，底坑須采取排水措施，不得漏水和滲水，其防水設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到國(guó)標(biāo)一級(jí)防水要求。

同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)還提出電梯的機(jī)房和井道不應(yīng)緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室（廳）布置，受條件限制需要緊鄰起居室（廳）布置時(shí)，應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施，解決電梯噪聲擾民的問(wèn)題。

新標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，新建住宅電梯應(yīng)配置安全監(jiān)控、視頻監(jiān)控、斷電平層、一鍵式報(bào)警等裝置，提高電梯應(yīng)急救援處置的水平，為智慧電梯的建設(shè)把好入口關(guān)。

該市質(zhì)監(jiān)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為電梯中樞的電梯機(jī)房，以前并未做具體規(guī)定，只要求機(jī)房通風(fēng)，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須安裝空調(diào)，避免夏季機(jī)房因溫度過(guò)高造成電梯停梯的安全隱患。