經(jīng)濟不斷的發(fā)展，人民的生活質(zhì)量也在不斷提高，隨著高層住宅小區(qū)的普及，不少市民都住上了電梯房，住宅電梯成為標配的同時帶動了電梯行業(yè)的飛速發(fā)展，但隨著一線城市的地產(chǎn)項目已趨向飽和，所以電梯行業(yè)面臨著不少挑戰(zhàn)。為電梯行業(yè)在新常態(tài)下如何實現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級就成了每一個電梯企業(yè)的課題，進一步推動供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等厘清發(fā)展方向、探索是最有效的路徑。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至目前，廣州在用電梯總數(shù)已達12.39萬臺，并且每年保持15%左右的高增長率。另外，集電梯整機制造、部件生產(chǎn)、安裝、改造、修理一體化的產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)相對成熟。

　　面對嚴峻的電梯安全監(jiān)管形勢，政府通過對建檔問題電梯實施集中整治、建立健全電梯安全監(jiān)管法規(guī)標準體系、提升電梯應(yīng)急處置能力、推進老舊住宅電梯更新改造、推進電梯安全責任保險等系列“組合拳”，不僅有效預(yù)防和減少了電梯事故，提高了安全水平，還逐步形成了“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)全面負責、部門齊抓共管、檢驗技術(shù)把關(guān)、協(xié)會誠信自律、社會廣泛參與”的多元共治監(jiān)管模式，為天府大地筑起了一道堅如磐石的安全防線。

　　雖然最近開始房地產(chǎn)行業(yè)正在回暖，繼續(xù)推動房地產(chǎn)開發(fā)項目，在市場暖意之下，電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局卻已發(fā)生顯著變化，表現(xiàn)出強者更強、弱者更弱的態(tài)勢，行業(yè)已進入洗牌期，市場競爭機制和產(chǎn)業(yè)政策變化促進了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局加速向健康方向發(fā)展。如何在新常態(tài)下實現(xiàn)新發(fā)展？在實踐中得出“既有建筑加裝電梯等后市場將是未來電梯行業(yè)增長的新引擎。”

　　雖然加裝電梯是一件“百姓得實惠、產(chǎn)業(yè)擴產(chǎn)能、社會增崗位、政府贏口碑”的好事情。但事實上，近十幾年來全國加裝電梯總數(shù)不到8000臺。究其原因，主要是按照《物權(quán)法》規(guī)定，既有建筑改造必須通過建筑內(nèi)居住全體居民的一致通過，并需要改造建筑所在小區(qū)2/3居民同意，但一樓和二樓的居民大多反對加裝電梯，導(dǎo)致協(xié)調(diào)困難、推進緩慢。同時由于加裝電梯審批手續(xù)繁雜，涉及規(guī)劃、國土、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、物業(yè)辦等多個部門。目前，部分地方已經(jīng)開始大刀闊斧推進審批瘦身，上海由45個章減少到15個，南京減少到5個，成都和自貢減少到3個。

　　雖然有困難和阻力，但未來發(fā)展趨勢向好，加裝電梯、電梯更新市場空間巨大。在供給側(cè)改革的大背景下，電梯產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及轉(zhuǎn)型升級的方向和任務(wù)已十分明確，就是要大力發(fā)展電梯后市場，從過去的制造業(yè)為主，調(diào)整為制造與服務(wù)業(yè)并重，再進一步調(diào)整為以服務(wù)為主，制造業(yè)為輔。電梯后市場將以高速增長的價值回報，改變制造業(yè)與服務(wù)業(yè)的價值比例。