近日，微信朋友圈里出現(xiàn)了一則“終于熬到物業(yè)把電梯刷卡裝置扣掉，因?yàn)殡娞輳S家把物業(yè)給告了”的消息，引來眾多業(yè)主關(guān)注。他們紛紛留言，什么時(shí)候自家樓房的電梯刷卡裝置也能拆掉。為什么有這么多業(yè)主反對(duì)，物業(yè)還是要給電梯裝上刷卡裝置？物業(yè)給電梯安裝刷卡裝置合理嗎？安裝了刷卡裝置后，是否會(huì)給電梯安全帶來隱患呢？

多個(gè)小區(qū)電梯內(nèi)均有加裝，物業(yè)稱是為保障業(yè)主安全

走訪衡水市區(qū)內(nèi)多個(gè)小區(qū)看到，物業(yè)在每部電梯上都加裝了一個(gè)刷卡控制器。業(yè)主乘坐電梯時(shí)，必須用卡刷一下，才能到達(dá)想去的樓層。如果業(yè)主不辦卡，就不能使用電梯。且在部分小區(qū)，業(yè)主刷卡后，只能到自己住的樓層，不能去別的樓層。如果是有朋友來，只能是先通知業(yè)主去刷卡“高接遠(yuǎn)迎”。

對(duì)此，物業(yè)公司均稱，這是為了小區(qū)的安全，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全，可以防止推銷員、貼小廣告的人員甚至騙子、小偷等混入。

業(yè)主認(rèn)為起不到安全作用，物業(yè)是以此要挾交物業(yè)費(fèi)

對(duì)于物業(yè)公司的這一說法，很多業(yè)主并不認(rèn)可。他們認(rèn)為，這根本起不到安全作用，物業(yè)公司的目的，是以此要挾業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，“如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就不給激活電梯卡，只能爬樓回家”。很多業(yè)主說起電梯刷卡，都道出了一堆頭疼甚至氣憤的事。

“就算電梯裝了刷卡裝置，樓宇門壞了長(zhǎng)期不給修，閑雜人等仍然會(huì)從步行梯上樓。”市民黃先生回憶，去年冬天，有自稱燃?xì)夤救藛T的騙子就敲開了他父母家的門，忽悠老人說必須加裝燃?xì)獍踩b置，騙走了300元錢，“他們進(jìn)了樓，從步行梯上樓，逐層聽動(dòng)靜，發(fā)現(xiàn)是老人居住的就行騙。他們?yōu)榱蓑_錢，可不怕爬樓費(fèi)勁。物業(yè)所謂為了業(yè)主安全的說法能成立嗎？”他表示，事后物業(yè)連個(gè)歉也沒道，令人很是氣憤。

“前不久，我下班回家，發(fā)現(xiàn)刷卡以后電梯不動(dòng)，就去找物業(yè)。他們說我沒交物業(yè)費(fèi)，就把我的電梯卡停了?！笔忻袼闻繉?duì)此也很氣憤，她沒有交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)橥私毁M(fèi)的日期，“物業(yè)可以貼通知或者打電話要我們?nèi)ソ话?，可不通知一聲就直接把電梯卡給停了，這也太野蠻了吧？！”

“影響了鄰里的走動(dòng)，而且加裝刷卡裝置前并沒有征求我們的意見，只是貼了張通知，告訴我們要裝這個(gè)東西了?！笔忻駨埮空f，她住在29樓，朋友住在17樓，要是想去朋友家，就必須麻煩朋友幫忙按電梯。

市民張大爺說：“我們樓里每四層樓設(shè)一組電表。我家住5樓，電表在8樓。買了電費(fèi)以后，要去電表上插一下購(gòu)電卡?？墒俏壹业碾娞菘ㄖ荒艿?樓，再往上就得爬樓，這對(duì)于我這個(gè)81歲的老頭子來說，太麻煩了！”

衡水市住建局：物業(yè)無權(quán)擅自給電梯安裝刷卡裝置

小區(qū)電梯加裝刷卡裝置到底合理不合理呢？從市住建局了解到，根據(jù)《衡水市物業(yè)管理暫行辦法》規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，屬于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。新建小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)決定電梯刷卡系統(tǒng)等有關(guān)問題，物業(yè)無權(quán)擅自給電梯安裝刷卡設(shè)備。

衡水 市質(zhì)監(jiān)局和電梯廠家：經(jīng)廠家專業(yè)人員改造才不影響安全

“電梯加裝刷卡裝置，會(huì)不會(huì)影響電梯安全？”相比所帶來的不便，業(yè)主們更加擔(dān)心是否會(huì)影響電梯安全。

從桃城區(qū)質(zhì)監(jiān)局獲悉，在電梯上加裝刷卡裝置，屬于特種設(shè)備維修改造項(xiàng)目。改造前，必須經(jīng)電梯廠家授權(quán)專業(yè)施工單位改造，若本電梯廠家已不存在，需找其他廠家授權(quán)，施工單位必須履行開工告知和監(jiān)督檢驗(yàn)，不可私自改造，否則不能保障電梯安全且通不過年檢。有資質(zhì)的施工人員對(duì)電梯進(jìn)行改造后，需由質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行安全運(yùn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可投入使用。

一位電梯廠家維修人員介紹，經(jīng)專業(yè)人員加裝刷卡裝置，不影響電梯安全。網(wǎng)上流傳的電梯逃生自救辦法中，遇到墜梯時(shí)從內(nèi)部按下所有樓層的按鍵，這種說法不靠譜。從外部按下，電梯有可能停止墜梯，從 內(nèi)部按下，停止墜梯的幾率非常小。而且一但電梯系統(tǒng)出現(xiàn)故障，墜梯速度是非?？斓模緛聿患鞍聪滤邪存I。

看來，給電梯加裝刷卡裝置，從技術(shù)和規(guī)范上是可行的，但物業(yè)在給加裝前后不考慮業(yè)主的感受和因此帶來的利弊，只會(huì)造成與業(yè)主的矛盾。而且采訪中發(fā)現(xiàn)，許多小區(qū)的電梯沒有加裝刷卡裝置，也沒有聽到業(yè)主抱怨因此造成安全問題?？磥?，那些不經(jīng)業(yè)主同意就給電梯加裝刷卡裝置的物業(yè)公司，真該好好想想了。別忘了，你是搞物業(yè)管理服務(wù)，靠“卡脖子”來管理，只能證明你的無能和無理。服務(wù)好，才能贏得信任和口碑。即使遇到業(yè)主“不說事”，也可以運(yùn)用合理合法的手段

去維護(hù)自身的權(quán)益。同時(shí)奉勸有關(guān)部門不要再“為官不為”，只管宣讀條文，坐等投訴，而應(yīng)該主動(dòng)作為，把老百姓的煩心事給積極解決掉。