在昆明，隨處可見20多年房齡的老式居民樓，里面居住的也多是60歲上下的老人，因沒有電梯，上下樓成了很多老人心中的痛，有些老人甚至被逼成了“宅老族”，一周僅出門兩三次。近半個月來，晚報記者走訪了昆明多個老小區(qū)，發(fā)現(xiàn)幾乎所有7層及以下的住宅樓都沒有安裝電梯。那昆明老舊小區(qū)安裝外掛電梯的可能性有多少呢？

掃描

上下樓不方便

一周出門3次

白馬小區(qū)

白馬小區(qū)算是昆明比較老、規(guī)模也比較大的小區(qū)。據(jù)該小區(qū)物管介紹，白馬小區(qū)東區(qū)共有住宅樓42幢，住戶1788戶，其中高層建筑4幢，每幢共17樓，有電梯設(shè)施，而其他普通建筑多為7層，均沒有電梯。

當(dāng)記者問到“爬樓梯是否費力”時，83歲的王奶奶告訴記者，她家住5樓，每天上下樓梯都很費力，冷天基本不出門。“一個星期最多下來3次，菜都是孩子們買好，他們出門時也囑咐我沒有什么事不要下樓。”

春苑小區(qū)

跟其他老小區(qū)相比，春苑小區(qū)的樓與樓之間沒那么緊湊，樓層也不是很高， 按當(dāng)時的設(shè)計都沒有安裝電梯。住在6樓的王師傅，當(dāng)時只考慮到6樓的價格便宜而忽略了上下樓的不便。尤其是現(xiàn)在他已70歲，腿腳不方便，上下樓更吃力了。

王師傅稱，老年人住在較高的樓層，上下樓非常困難，更別說坐輪椅的老人了，假如遇上突發(fā)疾病，抬擔(dān)架下樓都成問題。

在小區(qū)的一個花園里，記者采訪了89歲高齡的姜奶奶，老人家住在3樓，她說：“人上了年紀(jì)腿腳不方便，就算是爬到3樓還是覺得累?！?/p>

江岸小區(qū)

江岸小區(qū)樓層多為6至7層，樓的分布較為集中緊湊，墻面有些陳舊，在小區(qū)綠化帶邊，戴著眼鏡的王大爺和一名戴著帽子的陳奶奶正坐著曬太陽。

王大爺84歲，腿腳不便，凳子邊上放著他的拐棍；陳奶奶看起來比較硬朗。據(jù)了解，他們家住2樓，平時王大爺上下樓梯都需要攙扶，“這里的房子太老了，都蓋了三四十年了，都沒位置可以裝什么電梯，平時扶著扶著么就上去了?！?/p>

聲音

人人都有顧慮

裝電梯太不易

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，說起爬樓，不方便是顯而易見的；提到外掛電梯，受訪市民大多表現(xiàn)出了安裝的意愿，可最終都是因為種種顧慮而放棄了。

A

“老小區(qū)了，不劃算裝”

對于自掏腰包安裝外掛電梯，江岸小區(qū)的王大爺說，“如果我現(xiàn)在六十幾歲么我倒也愿意裝呢，不過現(xiàn)在么老了，就算裝電梯也享受不了幾年了?！?/p>

而白馬小區(qū)的劉女士說：“算了吧！我們小區(qū)1997年蓋的，明年就20年了，已經(jīng)是老小區(qū)了，花費萬把塊裝外掛電梯是浪費?！?/p>

該小區(qū)的門衛(wèi)告訴記者，之前物管叫一家出200元安裝電子防盜門都沒人愿意出，更不要說萬把塊錢。

這時，裝扮時尚的張大媽正要出小區(qū)大門，問及是否有安裝電梯的需求時，張大媽告訴說：“裝什么電梯呀，都老小區(qū)了，沒必要裝了。”

B

“鄰里意見不統(tǒng)一”

住在江岸小區(qū)4樓的李奶奶今年79歲，她告訴記者：“人老了，腿腳不便，只能慢慢拄著拐棍爬。裝電梯是不可能了，我們這里大多為租戶，更不會想著裝電梯了，住不同樓層的人不好處理協(xié)調(diào)?！崩钅棠桃还赡X兒地把問題說了個遍。

同樣住在江岸小區(qū)的姜奶奶告訴記者，“我還是想坐電梯的，可是條件不允許，我沒退休工資，屬職工家屬，如果裝電梯，那具體費用怎么算？鄰里之間意見也不好統(tǒng)一，樓層高的是不是得承擔(dān)大部分費用？”

而春苑小區(qū)的趙奶奶告訴記者：“我住在5樓，我肯定同意，但是不知道樓層低的住戶是否愿意。小區(qū)里還有不少租戶，幾乎每棟都有，這樣實施下來太難了。”

C

“就當(dāng)鍛煉身體了”

據(jù)一位物管負(fù)責(zé)人介紹，船房小區(qū)有20％左右的租戶，管理都比較難，安裝外掛電梯不實際。

記者發(fā)現(xiàn)，船房小區(qū)1樓基本都是商鋪，有很多都是外來租戶。小區(qū)的孫女士說：“太貴了，我出那么多錢安一個電梯，還不及換一個電梯房，不會有人愿意安的?！?/p>

78歲的張爺爺說：“外掛電梯，我覺得怕是不安全吧！我不喜歡，我也不會安裝外掛電梯的，老人也沒有什么事情要做，慢慢地爬，就當(dāng)做鍛煉身體了?！?/p>

體驗

爬樓真心不易

采訪的時候，記者曾在白馬小區(qū)34棟爬過幾次樓。

每次進(jìn)入單元門后，最讓記者難受的是樓道里昏暗的光線，樓梯也非常窄，兩個人并排走的話很吃力。

記者平時很少爬樓梯，從1樓到7樓，一口氣爬完，腿還是略微有些酸。

7層樓，一共106級階梯，對于平時堅持體育鍛煉的記者來說倒沒什么，但那些上了年紀(jì)或是腿腳不便的人，每一級階梯對他們而言都是挑戰(zhàn)。

記者采訪時看到，很多老人上下樓梯都是慢慢地挪，有的甚至需要家人攙扶。沒有電梯的老小區(qū)，對住在高層的老人而言，不方便是顯而易見的。

困難

裝電梯少則25萬

電費保養(yǎng)費另算

那么，居民樓加裝外掛電梯難不難？記者進(jìn)行了采訪。

費用

記者咨詢了一家電梯企業(yè)昆明分公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人張先生，他稱，普通居民住宅樓使用的電梯設(shè)備費用在25萬元左右，其中鋪設(shè)井道、安裝、檢驗加起來占了10多萬元，如果是居民樓內(nèi)有現(xiàn)成的井道可以使用，費用會有所降低。但如果采用外掛式電梯，費用相應(yīng)要增加，最簡單的也要35萬元左右。張先生強(qiáng)調(diào)，“這還沒包括日常運行的電費和日后的保養(yǎng)維修費用?！?/p>

改造

據(jù)介紹，對符合條件的樓房加裝電梯可采用樓內(nèi)和樓外改造兩種?！叭绻麡欠坑蓄A(yù)留電梯井道，就可以直接安裝，相對容易一些，工程量不大，費用和成本也較少；但是有些老樓沒有預(yù)留井道，這就要選擇將電梯井道建在外墻外，也正因此，叫作外掛電梯?！睆埾壬硎?，給老樓加裝電梯，技術(shù)上不存在大的問題。

手續(xù)

除此之外，審批手續(xù)也很復(fù)雜。張先生介紹，按照他們企業(yè)在其他省市為舊樓房加裝電梯的經(jīng)驗，加裝外掛電梯要涉及規(guī)劃、國土、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、物業(yè)辦等多個部門。

首先舊樓加裝外掛電梯，應(yīng)申請規(guī)劃變更，須公示并征求利益相關(guān)人士的意見，如果申請裝電梯的單元樓內(nèi)有不同意見，申請就可能被駁回。這些都涉及規(guī)劃局的相關(guān)審核。

另外，業(yè)主在舊樓加裝電梯，涉及到土地的使用，需要提請國土資源局的許可；樓體改造還要建委的審批；電梯作為特種設(shè)備，安全性要經(jīng)過質(zhì)監(jiān)局、消防部門的各種審查。

尷尬

記者向昆明市規(guī)劃局相關(guān)工作人員咨詢，該工作人員表示，“加裝電梯，申請過程比較復(fù)雜。不過目前昆明還沒有出臺相關(guān)居民樓加裝電梯的政策法規(guī)。到目前為止，昆明也還沒有居民樓加裝外掛電梯的例子?！?/p>

政策

“7層及以上住宅須設(shè)電梯”

相關(guān)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，昆明市老年人口已達(dá)95.4萬人，占全市總?cè)丝诘?7.1%，高于全國平均數(shù)值，那么昆明是否也會刮起這股“外掛電梯”風(fēng)？

其實，在網(wǎng)上搜索“多層住宅”“加裝電梯”等關(guān)鍵詞，不難發(fā)現(xiàn)這根本算不上新鮮事。

國內(nèi)如北京、上海、深圳、廣州、福州、廈門等地的政府有關(guān)部門，已在積極探索老舊住宅樓加裝電梯的相關(guān)問題。上海、廣州等地舊樓加裝電梯的試行工作已經(jīng)成功，經(jīng)驗正逐漸向全國推廣。

在昆明，上世紀(jì)八九十年代建蓋的7層住宅樓基本都沒有安裝電梯的現(xiàn)狀仍舊客觀存在。

以下情形須裝電梯

記者翻閱了最新版本的《住宅設(shè)計規(guī)范》，其中規(guī)定，“屬下列情況之一時，必須設(shè)置電梯”：

7層及7層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16米

底層作為商店或其他用房的6層及6層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16米時

底層做架空層或貯存空間的6層及6層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16米時

頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度超過16米時