昨日，重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布《住宅電梯配置和選型及安裝維標(biāo)準(zhǔn)(以下稱《標(biāo)準(zhǔn)》)。該標(biāo)準(zhǔn)是國內(nèi)首個針對住宅電梯配置和選型的強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)，將于今年4月1日正式實(shí)施——4月1日后新設(shè)計的住宅高樓，必須按此要求設(shè)置電梯，《標(biāo)準(zhǔn)》涉及很多民生關(guān)注大問題，亮點(diǎn)突出，往下看！

直升頂樓不宜大于60秒

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，當(dāng)每層居住人數(shù)超過24人，層數(shù)為24層及以上，電梯數(shù)量不應(yīng)小于3臺;層數(shù)為35層及以上時，電梯數(shù)量不應(yīng)小于4臺。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定高層住宅建筑中，電梯的額定載重量不應(yīng)小于1000千克，并設(shè)為強(qiáng)制性條文。

《標(biāo)準(zhǔn)》還規(guī)定，電梯從主樓層直升至最高服務(wù)層的運(yùn)行時間不宜大于60秒。住宅電梯額定速度不應(yīng)小于1米/秒，高層住宅建筑應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)電梯客流分析設(shè)計，且電梯的額定速度不應(yīng)小于1.5米/秒。

至少配1臺可容擔(dān)架電梯

為積極應(yīng)對老齡社會，《標(biāo)準(zhǔn)》將原來設(shè)置電梯的層數(shù)要求從“七層及七層以上”改為“四層及四層以上”——《標(biāo)準(zhǔn)》表示，四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10米時，宜設(shè)置電梯。七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16米時必須設(shè)置電梯。

　   同時《標(biāo)準(zhǔn)》要求，高層住宅建筑中，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。可容納擔(dān)架電梯的長應(yīng)該大于1.6米，寬應(yīng)該大于1.5米，電梯門凈寬大于0.9米。

不允許電梯直接入戶

現(xiàn)在，許多開發(fā)商為打造私密空間，宣傳推崇電梯直接入戶，業(yè)主可進(jìn)電梯刷卡，直達(dá)用戶自家。這具有危險性，不應(yīng)被允許。

《標(biāo)準(zhǔn)》表示，如果維修保養(yǎng)或救援工作必須通過私人空間，就會造成救援通道不暢，不利于電梯的日常維修保養(yǎng)和停電、火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急救援，存在較大的安全隱患。為消除類似隱患，《標(biāo)準(zhǔn)》要求“電梯候梯廳應(yīng)為公共空間”。

電梯維護(hù)保養(yǎng)

針對電梯使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，標(biāo)準(zhǔn)提出，安裝在同一住宅內(nèi)的多臺電梯設(shè)備宜由同一維護(hù)單位進(jìn)行維護(hù)，并明確了可以立即啟動物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用程序的電梯故障條件。

市城鄉(xiāng)建委方面表示，該標(biāo)準(zhǔn)是重慶市電梯安全長效機(jī)制的重要部分，是《重慶市電梯安全管理辦法》的重要技術(shù)支撐，其發(fā)布和實(shí)施將有利于從源頭上解決住宅電梯配置數(shù)量不足，日常維護(hù)保養(yǎng)不到位引起的電梯故障多、滯留時間長等問題，對保障電梯配置合理、運(yùn)行安全和高效，提高住宅功能和居民生活質(zhì)量有著積極作用和意義。