樓市信息、超市促銷、美容整形……每每步入電梯,總會(huì)被各種廣告所包圍。3月21日,家住經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某高層小區(qū)的市民陳女士稱,她所居住的小區(qū)電梯內(nèi)被五花八門的廣告所占領(lǐng),其中也不乏隨意粘貼的“牛皮癬”式小廣告。然而,讓她不解的是,如此多的廣告是誰(shuí)在運(yùn)作,廣告的收益最終又流向了哪里?

廣告張貼普遍多數(shù)業(yè)主不知情

3月21日,記者走訪市區(qū)多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn),電梯內(nèi)張貼廣告屬普遍現(xiàn)象,張貼廣告的形式也是多種多樣,但大多數(shù)業(yè)主對(duì)電梯里的廣告從何而來(lái)并不知曉,對(duì)于廣告的收益更是“云里霧里”?！半娞輰儆诠苍O(shè)施,憑啥隨便讓那些商家進(jìn)來(lái)做廣告?”少數(shù)業(yè)主也表達(dá)了擔(dān)憂,一些美容整形廣告會(huì)對(duì)現(xiàn)在的年輕人造成一定的誤導(dǎo),而婦科、男科廣告的確“有礙觀瞻”。

“大部分業(yè)主從未關(guān)注過(guò)類似電梯廣告的收益,有的甚至不知道其實(shí)小區(qū)公共區(qū)域的收益自己也有份?！奔易√灬槁芬恍^(qū)的業(yè)主孫女士表示,她只知道電梯廣告是物業(yè)在管理,但并未對(duì)該收益進(jìn)行過(guò)深究。

“一般情況下,物業(yè)服務(wù)到位,業(yè)主們不太會(huì)去較真具體的收益分配問(wèn)題,但是,我們還是希望物業(yè)能規(guī)范起來(lái),定期對(duì)廣告收支情況進(jìn)行公示,至少讓我們知道這錢哪兒去了。”業(yè)主王先生稱。

沒(méi)有明確監(jiān)管制度物業(yè)不愿進(jìn)行公示

對(duì)此,記者采訪了市區(qū)多個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司,工作人員均表示廣告收益具體事項(xiàng)不便告知。記者以廣告公司職員身份,向一物業(yè)公司詢問(wèn)投放電梯廣告費(fèi)用時(shí),工作人員稱:“電梯內(nèi)廣告位是按月或季度對(duì)外投放,根據(jù)電梯內(nèi)正側(cè)面以不同價(jià)位進(jìn)行出租,廣告位1個(gè)月的價(jià)格在100到150元之間。”

“小區(qū)電梯廣告收益一般都用于小區(qū)規(guī)劃建設(shè)、綠化保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護(hù),沒(méi)有特殊要求,一般不予公示?！币晃徊辉竿嘎缎彰奈飿I(yè)負(fù)責(zé)人稱,廣告收益具體用途應(yīng)該由業(yè)委會(huì)支配,物業(yè)代為管理,沒(méi)有明確的制度要求定期公示,物業(yè)公司一般都不會(huì)主動(dòng)公開電梯廣告收益使用情況。

用于維護(hù)公共利益尚可不得私自占用

電梯內(nèi)張貼廣告屬于利用公共設(shè)備經(jīng)營(yíng),所獲得的收益歸全體業(yè)主所有。”本報(bào)常年法律顧問(wèn)譚剛德稱,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

“物業(yè)支配該收益應(yīng)該得到業(yè)主的授權(quán),用于維護(hù)業(yè)主公共利益尚可,但不得私自占用?！弊T律師稱,如果物業(yè)公司私吞廣告收益,業(yè)主可走法律程序維護(hù)權(quán)益。