61歲的張女士走進(jìn)電梯,輕輕地按了5樓的按鍵,不到1分鐘,她就到了家門口。以前,她從1樓爬到5樓中途要休息兩次,需花費(fèi)10分鐘甚至更長時(shí)間。
前后歷經(jīng)4年時(shí)間,烏魯木齊和田二街煙草公司家屬院的36家住戶籌資180萬,如愿以償?shù)匕惭b了6部電梯。據(jù)新疆特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院介紹,該舊樓加裝電梯技改項(xiàng)目在全疆屬于“首創(chuàng)”。
八成居民是老人加裝電梯是“剛需”
7月5日,記者來到該小區(qū),新安裝的電梯全部投入使用。電梯基站設(shè)置在2樓,電梯間高2.3米,寬1.2米,每部電梯共有6層三站,可到達(dá)2樓、4樓、5樓。
60歲的居民呂鵬舉,是5單元的業(yè)主代表。他介紹,兩棟住宅樓建于2000年,由于房屋是復(fù)式結(jié)構(gòu),原本6層的樓房高度達(dá)27米,相當(dāng)于普通樓房的9層,每層樓的臺(tái)階有24個(gè),比一般樓房每層16個(gè)臺(tái)階略高。
“我有心臟病、高血壓,以前爬兩層樓梯就氣喘吁吁,夏天汗流浹背,現(xiàn)在終于能夠痛痛快快地上下樓了?！睆埮空f,她每天要帶1歲的孫女下樓散步,有了電梯,她終于不再“望樓興嘆”。
老樓加裝電梯,煙草公司家屬院的居民盼了4年。早在2013年,居民曹克義就提出了加梯的需求:“小區(qū)里的業(yè)主80%都是退休職工,年齡偏大,上下樓梯腿腳不太方便。我看新聞報(bào)道,內(nèi)地有老舊小區(qū)業(yè)主自己出資加裝電梯的,就想在我們小區(qū)號(hào)召一下?！?/span>
經(jīng)過詢問,大部分居民都有加裝電梯的意向,更有居民提出電梯是生活的“剛需”。曹克義樓下的老鄰居,認(rèn)為安電梯希望渺茫,將原先的房子出售,另外購買了一套帶電梯的房屋。
排除萬難耗時(shí)四年電梯終于安好了
為推動(dòng)裝電梯,曹克義作為“牽頭人”忙乎起來,找業(yè)主委員會(huì)協(xié)商,向物業(yè)和社區(qū)咨詢流程,聯(lián)系電梯公司設(shè)計(jì)方案……然而,政策、資金、居民意愿,樣樣都是“攔路虎”。
“這四年,我前前后后跑斷了腿,受過的委屈一言難盡,但好在最后把事做成了。”曹克義點(diǎn)了一根煙,將加裝電梯的曲折過程娓娓道來。首先面臨的問題,就是統(tǒng)一業(yè)主意見,“因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主都是單位的老同事,交換意見后大家達(dá)成了一致,加裝電梯費(fèi)用由3樓以上住戶承擔(dān)?！彼f。
所有業(yè)主在都同意書上簽了字,新的問題又來了,資金如何籌集?曹克義說,在咨詢了電梯公司造價(jià)后,每戶需要平攤5萬元,“有的人覺得費(fèi)用太高反悔了,我們每個(gè)單元推舉了一位代表,挨家挨戶做工作,一次次耐心的勸說,漸漸抹去了重重顧慮,終于把錢的問題解決了。”
最難的問題是辦理手續(xù),曹克義說,由于舊樓加裝電梯屬于首例,沒有先例可供參考,不知道審批的流程。在社區(qū)、物業(yè)的協(xié)調(diào)下,建設(shè)規(guī)劃部門、市政管理部門等職能部門先小區(qū)居民提供了技術(shù)支持、咨詢等服務(wù)。
2016年8月底,加裝電梯項(xiàng)目終于開工了。衛(wèi)生和噪音問題接踵而至,剛剛動(dòng)工幾天,就被一樓住戶舉報(bào)擾民,項(xiàng)目不得不先停工。歌拉瑞電梯股份有限公司經(jīng)理鄧波介紹,相比于單位施工,在居民樓里安電梯還是頭一回,“速度、舒適度、噪音都反復(fù)試驗(yàn),還需要顧及三樓以下住戶的情緒,經(jīng)過多次溝通,項(xiàng)目又繼續(xù)進(jìn)行,今年3月基本安裝完成,5月18日質(zhì)監(jiān)部門檢驗(yàn)合格后,正式投入使用。”
一到下午,家屬院里熱鬧起來,老人們坐著電梯下樓,拿著扇子坐在石凳上納涼。曹克義向鄰居們說笑:“再也不用辛苦爬樓,我晚上睡覺都笑醒了!”
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舊樓裝電梯小區(qū)走紅 周圍居民:好羨慕
這兩天,和田二街煙草公司家屬院常常有“參觀團(tuán)”光顧,他們是附近小區(qū)的居民?！袄蠘桥渖闲码娞菀幌職馀啥嗔?好羨慕,花了多少錢?手續(xù)怎么辦?要施工多久?”家住公路局家屬院劉女士來到該小區(qū),好奇地向業(yè)主問道。
劉女士告訴記者,自己家住6樓,住宅樓共7層,每次爬樓都十分費(fèi)勁,“尤其是提著米面油上樓,真是累得苦不堪言。”聽說煙草公司家屬院的業(yè)主自費(fèi)安裝了電梯,就來“取經(jīng)”,夢想自家小區(qū)也能安裝電梯。
烏魯木齊德昌物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人彭漢東介紹,近期不少居民來小區(qū)參觀,“我一一介紹了安裝的流程,他們認(rèn)為統(tǒng)一業(yè)主意見是最難的一關(guān)。我們小區(qū)屬于單位家屬院,業(yè)主們以前是老同事,溝通比較方便,但其他小區(qū)可能是經(jīng)濟(jì)適用房,鄰居間不認(rèn)識(shí),或?qū)⒎课莩鲎?意見難以統(tǒng)一?！?/span>
作為此次安裝電梯的施工方,歌拉瑞電梯股份有限公司經(jīng)理鄧波也收到了全市十余個(gè)小區(qū)業(yè)主委員的咨詢電話。他說:“老舊小區(qū)加裝電梯的市場空間很大,安裝一部電梯共花費(fèi)30萬元,每戶平攤5萬元,前期投入對大部分家庭來說,都在可承受范圍內(nèi),一般電梯公司會(huì)免費(fèi)保修一年,?！?/span>
有人顧慮后續(xù)維護(hù)的開支,鄧波替業(yè)主們算了一筆賬,每部電梯一年的電費(fèi)約700元,質(zhì)檢費(fèi)一次700元,維修費(fèi)約5000元,“這樣一年的花費(fèi)約6400元,平攤到每戶1000余元,每個(gè)月不足100元,負(fù)擔(dān)不是很重?！?/span>
從長遠(yuǎn)來看,鄧波認(rèn)為,與原先爬樓梯的房屋相比,安裝電梯的房屋的升值空間更大,“將來有業(yè)主想要出售房屋,也可以將電梯成本加進(jìn)去,所以加裝電梯不一定是‘支出’,還可能是一筆‘投資’呢!”
