老舊小區(qū)樓梯房想不想裝電梯？增設(shè)一部電梯花多少錢業(yè)主能接受？昨天，珠海市住規(guī)建局《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》（征求意見稿）(以下簡稱《管理辦法》）民意調(diào)查報(bào)告“出爐”。大部分受訪者期待出臺(tái)辦法能夠盡早解決老舊小區(qū)樓梯房居民爬樓的辛苦，認(rèn)為能夠接受增設(shè)電梯的費(fèi)用在2萬-8萬元之間。令市民欣慰的是，這份調(diào)查報(bào)告一大亮點(diǎn)是明確肯定了部分意見的合理性，并將市民提出的“簡化程序”、“政府補(bǔ)助”等建議納入修訂稿中。

好消息

政府專項(xiàng)補(bǔ)助資金或“助力”新增電梯

這份調(diào)查報(bào)告的一大亮點(diǎn)是明確政府專項(xiàng)補(bǔ)助資金，有望“助力”新增電梯。

不少受訪市民提出希望《管理辦法》能夠盡早出臺(tái)；希望參照北京、南京的做法，政府能夠增加專項(xiàng)資金補(bǔ)貼；希望能進(jìn)一步簡化審批程序等建議。

市住規(guī)建局建管科相關(guān)人士表示，已經(jīng)將“屬地政府老舊小區(qū)整治專項(xiàng)補(bǔ)助資金”納入籌建電梯的資金具體來源，并且加入?yún)^(qū)政府可“制定轄區(qū)內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯管理的具體實(shí)施意見，制定有關(guān)優(yōu)化措施或補(bǔ)貼政策，支持既有住宅增設(shè)電梯”的規(guī)定。

裝不裝電梯？

挺“裝”派占了絕大多數(shù)

記者從收集回來的有效問卷的內(nèi)容看，住宅仍未加裝電梯的受訪者，均表示愿意現(xiàn)有住宅能夠加裝電梯，理由一般為：家里有上了年紀(jì)的老人或者病人、小孩，上下樓層十分不方便；有急事、生病或提重物的時(shí)候走高層樓梯特別困難。

全部受訪者均表示非常贊同珠海出臺(tái)相關(guān)規(guī)章規(guī)范既有住宅增設(shè)電梯的程序，認(rèn)為出臺(tái)辦法能夠盡早解決老舊小區(qū)樓梯房居民爬樓的辛苦、改善小區(qū)住宅環(huán)境、方便居民生活、提高生活質(zhì)量，是惠民利民的工程。

2000 年建成的銀樺路怡景花園一位業(yè)主說，所住2單元共7 層，一樓架空，共10家住戶，基本上家家都有老人，最大年紀(jì)的有 80 多歲了，上下樓非常不便，“了解到檸溪有老舊小區(qū)加裝電梯成功的案例，全單元住戶都很高興，去實(shí)地考察并全體達(dá)成一致?！?/p>

記者也注意到，調(diào)查問卷中有1-2成市民反對(duì)新增電梯，主要理由集中在兩點(diǎn)：老舊小區(qū)大多為磚混結(jié)構(gòu)，擔(dān)心安裝電梯影響建筑安全，也有業(yè)主擔(dān)心新增電梯會(huì)減少一樓業(yè)主的既有活動(dòng)空間。

多少人同意裝電梯？

業(yè)主贊同比例仍然是焦點(diǎn)

增設(shè)電梯的基本“門檻”定為多少依然是市民關(guān)注的焦點(diǎn)。大部分受訪者認(rèn)為只需本棟單元的業(yè)主討論決定即可；部分受訪者提出，建議明確只需要本棟單元三分之二業(yè)主同意即可決定增設(shè)。

而根據(jù)公示的《管理辦法》，既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)以批前公示的方式征求擬增設(shè)電梯所在用地紅線范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。也就是說，雙2/3通過才能啟動(dòng)申請(qǐng)。

《管理辦法》同時(shí)規(guī)定，公示無異議者或已妥善處理異議后，方可申領(lǐng)增設(shè)電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此條款無異于“一票否決”，即一個(gè)單元有一個(gè)業(yè)主反對(duì)，則其他所有業(yè)主的要求或“泡湯”。

“一個(gè)人不同意，電梯就裝不了。”為此有市民在調(diào)查問卷中提出，希望《管理辦法》實(shí)施后仍舊是雙2/3通過甚至1/2通過即可申領(lǐng)增設(shè)電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

為此，市住規(guī)建局相關(guān)人士昨日表示，根據(jù)珠海地區(qū)的社會(huì)實(shí)際情況和過往處理增設(shè)電梯申請(qǐng)的經(jīng)驗(yàn)，充分尊重業(yè)主意愿、兼顧各方利益和不激發(fā)社會(huì)矛盾等因素，辦法所確定的增設(shè)電梯業(yè)主同意比例更為合適。

多少費(fèi)用比較合適？

超過10萬元不愿承擔(dān)費(fèi)用

對(duì)于增設(shè)電梯的經(jīng)濟(jì)承受程度問題，大部分受訪者能夠接受2萬-8萬元之間的費(fèi)用。

受訪者均表示愿意出資向因增設(shè)電梯一事而受不良影響的住戶進(jìn)行合理補(bǔ)償。針對(duì)這一情況，昨日市住規(guī)建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，裝電梯涉及到鄰里關(guān)系以及后續(xù)的維護(hù)管理等問題，通過健全協(xié)商自治機(jī)制，并在《管理辦法》多個(gè)方面提出“補(bǔ)償機(jī)制”。

記者了解到，受補(bǔ)償業(yè)主主要為1-2層業(yè)主，如果增設(shè)電梯致采光、通風(fēng)、通行或房屋價(jià)值等合法權(quán)益受到不利影響，其余相關(guān)人員應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。