電梯給現(xiàn)代人生活中帶來(lái)了便利，但潮州市不少建于2000年之前的老舊小區(qū)則沒(méi)有這種便利，住在老舊小區(qū)中高層的居民上下樓較為不便，尤其是部分年事已高的老人，生活質(zhì)量因此大受影響，老樓舊房“加梯”改造成為現(xiàn)實(shí)的需求，但是要加裝電梯，需要滿(mǎn)足多項(xiàng)條件，目前潮州成功加裝電梯的老舊小區(qū)仍為數(shù)不多，電梯加裝仍遭遇諸多現(xiàn)實(shí)難題。

現(xiàn)狀 很少小區(qū)真正提交申請(qǐng)

“如果能給我們樓加建一個(gè)電梯，那就好了?！苯衲?2歲的市民鄭先生家住市區(qū)南較路一住宅小區(qū)7樓。他告訴記者，當(dāng)年買(mǎi)房子的時(shí)候，家中的資金有限，只想著買(mǎi)高樓能便宜一點(diǎn)。而且當(dāng)時(shí)自己也年輕，父母身體也都非常健康，上下樓都覺(jué)得很輕松。如今十個(gè)年頭過(guò)去了，父母也都老了，以前輕松上下的7層樓，現(xiàn)在成了每天都要面對(duì)的問(wèn)題。“別說(shuō)我爸媽?zhuān)矣袝r(shí)候爬個(gè)4樓也覺(jué)得費(fèi)事?！?/p>

今年62歲的佘阿姨也告訴記者，她家住6樓，每天的任務(wù)就是幫忙照顧家里2歲的小孫子，有時(shí)候外邊天氣不錯(cuò)，想帶孫子下去轉(zhuǎn)悠，可是一手抱著孫子，一手拿著椅子，實(shí)在是吃力，中途必須休息幾次，因?yàn)樽约旱南ドw受不了上下樓時(shí)的負(fù)荷?！叭绻须娞菥筒灰粯恿?，我們下去就方便多了?！辟馨⒁陶f(shuō)。

記者調(diào)查了解到，近年來(lái)有安裝電梯意向的業(yè)主越來(lái)越多，部分業(yè)主也都會(huì)咨詢(xún)加裝電梯等相關(guān)事項(xiàng)，但到最后真正提交申請(qǐng)的又很少，主要原因是業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一、小區(qū)不具備安裝條件等問(wèn)題，住戶(hù)利益沖突是最大障礙。自2014年5月《潮州市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法（試行）》（下稱(chēng)《辦法》）出臺(tái)至今，共同意18幢既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)。不過(guò)在潮州，目前成功加裝電梯的老舊小區(qū)仍屬鳳毛麟角。

攔路虎 低層住戶(hù)利益難以協(xié)調(diào)

根據(jù)《辦法》，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶(hù)數(shù)三分之二以上業(yè)主同意。記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，這其中最難協(xié)調(diào)的便是低層住戶(hù)的利益。

“一些樓房征求業(yè)主意見(jiàn)時(shí)相對(duì)比較難統(tǒng)一，低樓層的住戶(hù)覺(jué)得他們沒(méi)必要花多這點(diǎn)錢(qián)去加建電梯，他們本身樓層不高，上下樓相對(duì)來(lái)說(shuō)還算方便?！痹鴧⑴c某小區(qū)加裝電梯工程的蔡先生告訴記者，還有一些老小區(qū)在初建的時(shí)候，并沒(méi)有留下電梯空位，現(xiàn)在加裝電梯，一樓的住戶(hù)極力反對(duì)，因?yàn)殡娞菀患友b，一樓的采光、視角勢(shì)必會(huì)受到影響。

記者了解到，不少低層住戶(hù)擔(dān)心加裝電梯會(huì)影響低層的采光、視角，可能帶來(lái)噪音，還擔(dān)心經(jīng)濟(jì)上的付出，加裝空間占了原本就緊張的車(chē)位、影響了小區(qū)的公共用地……還有些住戶(hù)有其他方面的顧慮。“在二手房市場(chǎng)，有電梯和沒(méi)電梯價(jià)格就不同了，而這些升值的空間與一樓幾乎沒(méi)有關(guān)系，所以一樓沒(méi)有加裝電梯的必要。”家住一樓的張小姐坦言。也有居民表示，現(xiàn)在人員流動(dòng)很頻繁，不知道多年后自己會(huì)不會(huì)還住在這個(gè)小區(qū)，以后可能會(huì)考慮在其他地方買(mǎi)房子居住，花好幾萬(wàn)元加裝電梯意義不大。

而除了業(yè)主意見(jiàn)難協(xié)調(diào)外，加裝電梯只能在樓間距較為寬闊的樓宇間進(jìn)行，對(duì)于一些公共面積本就捉襟見(jiàn)肘的老舊樓宇卻行不通。例如在一位于市區(qū)新春路的住宅小區(qū)內(nèi)，就有一幢居住了十幾戶(hù)的居民樓，盡管全體住戶(hù)同意加裝電梯，但因?yàn)榕c鄰樓挨得太近，經(jīng)過(guò)勘測(cè)無(wú)法施工。對(duì)于潮州的大部分老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，給住宅樓加裝電梯仍舊是長(zhǎng)路漫漫，還有很多現(xiàn)實(shí)的困難需要解決。

成功案例 為鄰居著想按流程報(bào)批

潮州市區(qū)奎元路奎元住宅區(qū)E區(qū)8幢在2015年年底成功加裝了電梯，是潮州首部竣工完成驗(yàn)收的電梯，至今已經(jīng)成功使用近兩年時(shí)間。

“不少住戶(hù)都已經(jīng)四五十歲了，還有部分是小孩和老人。如果拎了重的東西，經(jīng)常是走得氣喘吁吁，有些住在高樓層的，走到一半還得休息一下，大家之前已經(jīng)有加裝電梯的意愿了?！弊?hù)陳先生告訴記者，所以《辦法》出臺(tái)后，眾多住戶(hù)積極協(xié)商，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定提交書(shū)面材料。在獲得施工許可后，便委托了具有資質(zhì)的電梯公司進(jìn)行施工安裝?！爸挥邪凑铡掇k法》的相關(guān)規(guī)定，按照流程和手續(xù)報(bào)批，才能審批通過(guò)，加裝電梯?！标愊壬嬖V記者。

市區(qū)建安花園一棟是潮州老舊住宅小區(qū)加裝電梯的成功案例之一。一位住戶(hù)告訴記者，考慮到生活質(zhì)量，大部分業(yè)主都有加裝電梯的愿望，經(jīng)過(guò)協(xié)商討論，低層住戶(hù)也都十分配合，才成功加裝了電梯?！皡f(xié)商時(shí)約定低層住戶(hù)是不用繳納加裝電梯的費(fèi)用的，但最重要的是鄰里之間互相理解，互相支持。”住戶(hù)李先生認(rèn)為，多為鄰居著想，協(xié)商意見(jiàn)統(tǒng)一，這是電梯能加裝成功的關(guān)鍵。