前日下午5時(shí)許,禪城鴻業(yè)現(xiàn)代城的電梯又壞了??粗俅瓮_\(yùn)的電梯,業(yè)主們叫苦不迭。原來(lái),該小區(qū)多部電梯壞了修修了壞,業(yè)主們迫切希望小區(qū)物業(yè)能真正解決這個(gè)老大難問(wèn)題。昨日下午,物業(yè)公司回應(yīng),目前已與生產(chǎn)廠家協(xié)商維修方案,并準(zhǔn)備向業(yè)主公布維修方案并征集意見(jiàn)。
禪城鴻業(yè)現(xiàn)代城小區(qū)A座1、2號(hào)電梯已停運(yùn)很長(zhǎng)一段時(shí)間。
禪城鴻業(yè)現(xiàn)代城小區(qū)A座1、2號(hào)電梯已停運(yùn)很長(zhǎng)一段時(shí)間。
住戶:
電梯頻罷工高樓爬不起
前日下午5時(shí),住在12樓的李先生準(zhǔn)備外出,剛按下電梯按鈕,指示燈和屏幕就不亮了。已習(xí)慣了類似意外的李先生只好步行下樓。李先生說(shuō),次日凌晨4時(shí),電梯才恢復(fù)運(yùn)行,期間他從走火通道上下了4次。
李先生介紹,小區(qū)電梯罷工算是常態(tài)。以他居住的A座為例,2號(hào)電梯已經(jīng)停運(yùn)兩個(gè)月,1號(hào)電梯甚至長(zhǎng)達(dá)1年不能使用,僅剩的3號(hào)電梯前日下午也壞了,給居民生活造成諸多不便。
電梯停運(yùn),老年群體更加苦不堪言。業(yè)主潘先生說(shuō),前晚,由于電梯再次停運(yùn),幾名老年住戶無(wú)奈住進(jìn)了快捷酒店;有些老人甚至常年不出門(mén),免得上下樓心煩。
除影響出行外,安全也是業(yè)主們的顧慮之一。據(jù)潘先生介紹,兩個(gè)星期前,一名業(yè)主不幸被困在電梯當(dāng)中,直到消防隊(duì)員趕到才被救出,這件事使得不少業(yè)主憂心忡忡。
調(diào)查:
三分之二電梯不能用
昨日,記者來(lái)到鴻業(yè)現(xiàn)代城小區(qū)看到,A座的1號(hào)和2號(hào)電梯確實(shí)已經(jīng)停運(yùn),電梯口貼著停用告示并擺放施工護(hù)欄。3號(hào)電梯雖然可以正常運(yùn)行,但指示燈時(shí)亮?xí)r暗。B 座也只有1號(hào)電梯可以使用,2號(hào)和3號(hào)電梯均處于罷工狀態(tài)。
根據(jù)物業(yè)公司貼出的公告,2017年7月10日,物業(yè)公司通知A、B兩座業(yè)主,由于電梯頻頻出現(xiàn)故障,物業(yè)公司已從7月1日起,與現(xiàn)在的維保單位解除合約,同時(shí)聯(lián)系電梯廠家?jiàn)W的斯公司進(jìn)行全面檢查。目前,A座1號(hào)和B 座2號(hào)、3號(hào)電梯變頻器已壞,A 座3號(hào)電梯軸承已壞,廠家已拆掉變頻器維修。
據(jù)記者了解,鴻業(yè)現(xiàn)代城A、B 兩座,每座有30層,其中7樓以下為商場(chǎng),7樓以上為住宅,整個(gè)小區(qū)約有400多戶居民。“6個(gè)電梯,竟有4個(gè)不能用,叫幾百戶業(yè)主怎么生活?”業(yè)主劉小姐氣憤地說(shuō)道。她希望物業(yè)公司可以盡快解決這一問(wèn)題。
物業(yè):
已經(jīng)與廠家協(xié)商維保
鴻業(yè)現(xiàn)代城小區(qū)的電梯為何頻頻罷工?電梯生產(chǎn)廠家——奧的斯機(jī)電電梯有限公司佛山分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),該小區(qū)電梯已經(jīng)使用12年,今年7月初,公司才接手電梯維保,此前一直都是第三方維保公司提供服務(wù)。經(jīng)檢查,停運(yùn)的4部電梯平均每部損壞部件將近20個(gè),包括主機(jī)、變頻器、旋轉(zhuǎn)編碼器等核心安全部件。在這樣的情況下,電梯已存在重大安全風(fēng)險(xiǎn),完全無(wú)法使用。7月23日,公司向管理單位提供了一份詳細(xì)的檢修報(bào)告和維修方案。等到方案和價(jià)格確定,公司準(zhǔn)備先更換零件,再進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,電梯屢屢損壞并非是質(zhì)量問(wèn)題,可能是此前維保公司沒(méi)有及時(shí)更換零件造成的。
然而,此前負(fù)責(zé)維保的佛山富萊機(jī)電裝備有限公司卻不這么認(rèn)為。富萊公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在負(fù)責(zé)維保期間,公司每隔10天都會(huì)安排人員對(duì)電梯進(jìn)行維保。小區(qū)物業(yè)之所以與其解約并非是維保不利,而是由于部分居民沒(méi)有繳清維保費(fèi)用,導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法向公司繳費(fèi)。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,電梯出現(xiàn)問(wèn)題與電梯本身質(zhì)量有關(guān)。
對(duì)于電梯頻頻罷工一事,小區(qū)物管東平物業(yè)管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)說(shuō),目前公司正與奧的斯公司協(xié)商維保方案,并將方案公布給業(yè)主,擬向業(yè)主收集意見(jiàn),動(dòng)用維修基金或是直接向業(yè)主收取公攤費(fèi)用。
物業(yè)公司一名管理員透露,今年3月確實(shí)有向業(yè)主收取每戶180.5元的維修費(fèi)用,但有一半業(yè)主尚未繳納。該名管理員表示,如果這筆資金足夠維修電梯,可能會(huì)動(dòng)用這筆資金;如果不夠,可能向此前沒(méi)有繳費(fèi)的業(yè)主收取。
順德:
電梯存在安全
隱患依法查封
佛山日?qǐng)?bào)訊記者朱朝貴報(bào)道:順德龍江一間家具廠所使用的電梯無(wú)法提供合法證件證明,也無(wú)法提供有效檢測(cè)文件,存在安全隱患。昨日,順德區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局通報(bào)稱,經(jīng)檢查后依法將其查封。
7月18日,順德區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局接匿名群眾舉報(bào),到龍江某家具廠進(jìn)行特種設(shè)備安全檢查。針對(duì)投訴內(nèi)容舉報(bào)的電梯,執(zhí)法人員要求經(jīng)營(yíng)者出示相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告、登記證、合格使用證等,發(fā)現(xiàn)電梯登記使用單位和在用單位不一致,兩家企業(yè)均不能提供電梯的有效檢測(cè)報(bào)告。
根據(jù)《省特種設(shè)備安全監(jiān)察工作手冊(cè)》條例,對(duì)于沒(méi)有按期按規(guī)進(jìn)行有效檢測(cè)、存在著重大安全隱患的特種設(shè)備,執(zhí)法人員當(dāng)機(jī)立斷采取封梯處理,并對(duì)其進(jìn)行立案查處。
今年,順德區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局將對(duì)龍江鎮(zhèn)120家特種設(shè)備使用單位進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,目前已檢查101家,發(fā)現(xiàn)安全隱患并下達(dá)安全檢查指令書(shū)32家,整改32家,消除特種設(shè)備安全隱患。
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