近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的高層建筑投資比例在增加，加速了電梯的需求量。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)電梯需求從2012年的52.9萬(wàn)臺(tái)提升至2014年的70萬(wàn)臺(tái)，預(yù)計(jì)2021年我國(guó)電梯需求量將在114萬(wàn)臺(tái)左右。截至2016年，全國(guó)電梯保有量接近500萬(wàn)臺(tái)。

隨著電梯事故的增多，人們開始越來(lái)越關(guān)注電梯運(yùn)行安全和維保問題。我國(guó)龐大的電梯保有量決定了較大的電梯維修保養(yǎng)市場(chǎng)規(guī)模，存量梯改造潛力無(wú)窮。目前電梯制造廠家自維保的比例低于30%，這表明大量電梯仍是由第三方維保公司負(fù)責(zé)。對(duì)于空間巨大的維保市場(chǎng)，電梯制造企業(yè)越來(lái)越愿意自己直接開展維保。

目前，以?shī)W的斯為代表的國(guó)際電梯巨頭已經(jīng)走過(guò)了制造業(yè)發(fā)展的初級(jí)階段，即以產(chǎn)品謀取收入的階段，完成了由制造向服務(wù)的轉(zhuǎn)型。 奧的斯維保收入占到總營(yíng)收的60%，不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)電梯業(yè)的維保營(yíng)收比，也領(lǐng)先于國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

然中國(guó)目前仍是世界上靠生產(chǎn)銷售新梯就能賺取利潤(rùn)的少數(shù)幾個(gè)市場(chǎng)之一，但是這種僅靠銷售新梯就能獲取利潤(rùn)的市場(chǎng)狀況，在歐美及日本這些發(fā)達(dá)國(guó)家早已以在20年前已經(jīng)不復(fù)存在。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《電梯維修保養(yǎng)行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2000年以來(lái)，全球范圍內(nèi)的電梯銷售業(yè)務(wù)只占總業(yè)務(wù)的35%，而維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)占銷售總收入的55%，更新改造項(xiàng)目點(diǎn)總收入的10%。國(guó)外電梯制造企業(yè)賣電梯基本上不贏利，維修安裝改造才是電梯盈利的空間，而通過(guò)安裝、維修、改造等后續(xù)業(yè)務(wù)獲得利潤(rùn)才是整個(gè)企業(yè)運(yùn)作的根本支柱。

而國(guó)內(nèi)維保業(yè)務(wù)收入占比僅18%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家50%-60%的水平，未來(lái)提升空間巨大。在全球電梯市場(chǎng)，新機(jī)銷售及安裝服務(wù)產(chǎn)值約占40%，售后維保產(chǎn)值占60%。而我國(guó)電梯維保業(yè)務(wù)起步較晚，電梯生產(chǎn)企業(yè)及用戶對(duì)維保重要性的認(rèn)識(shí)不夠，國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)80%以上的收入來(lái)源于新機(jī)銷售與安裝，而舊機(jī)的維修保養(yǎng)收入不足20%，可提升空間非常巨大。

對(duì)電梯企業(yè)而言，未來(lái)要從生產(chǎn)企業(yè)向制造服務(wù)業(yè)延伸，為用戶提供專業(yè)化的設(shè)計(jì)、制造、安裝、維修、保養(yǎng)等一條龍服務(wù)，在滿足用戶用電梯專業(yè)服務(wù)需求的同時(shí)，拓展企業(yè)的自身發(fā)展空間，才能在龐大的市場(chǎng)中分得一杯羹。

在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢的鎖定并捕捉到它。