許多老年人居住在多層樓房?jī)?nèi)，隨著年齡增長(zhǎng)，爬樓梯成為一件難事。11月7日，記者從西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善西寧市既有多層住宅建筑使用功能，方便居民生活，日前，西寧市政府辦公廳印發(fā)了《西寧市既有多層住宅加裝電梯工作實(shí)施方案》，這標(biāo)志著西寧市既有多層住宅加裝電梯工作正式拉開了帷幕。

由于歷史條件所限，上世紀(jì)八九十年代及本世紀(jì)初建造的多層住宅基本上未安裝電梯，居住在這些房屋內(nèi)的老年人，出行成為一個(gè)難題。加裝一部電梯、方便出行成為居住在多層建筑內(nèi)老人們的心愿。對(duì)此，省、市政府高度重視，2017年8月中旬，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等九部門印發(fā)了相關(guān)意見，為西寧市既有多層住宅加裝電梯提供了政策依據(jù)。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局在對(duì)西寧市實(shí)際情況大量調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，起草制定了本實(shí)施方案，明確了基本原則、加裝條件、資金籌集、加裝程序以及相關(guān)手續(xù)辦理等內(nèi)容，提出了具體操作層面的相關(guān)事項(xiàng)和基本做法。

接下來(lái)，市、區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門將根據(jù)前期各區(qū)調(diào)查摸排的情況，盡快落實(shí)試點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)在老舊小區(qū)眾多、人口密集、老齡化程度高的城區(qū)開展集中宣傳和項(xiàng)目試點(diǎn)，鼓勵(lì)居民加裝電梯，方便出行。(李艷芳)

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可提取住房公積金安裝電梯

多層住宅加裝電梯是一件利民的大好事，但安裝電梯也是有條件的。根據(jù)《西寧市既有多層住宅加裝電梯工作實(shí)施方案》要求，不符合條件的樓房不能安裝電梯。

既有多層住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求。

加裝條件：(一)申請(qǐng)加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計(jì)劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。(二)加裝電梯應(yīng)經(jīng)過(guò)所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見。(三)原既有多層住宅不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)建筑物原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。(四)滿足土地、規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、綠化等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

既有多層住宅加裝電梯以小區(qū)、樓幢或單元為單位，出資加裝電梯的全體業(yè)主可推選并書面委托1至2名業(yè)主或書面委托房屋原建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋所在地社區(qū)為實(shí)施主體，具體負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目申請(qǐng)、資金籌集、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施、使用管理及維護(hù)等相關(guān)工作。

加裝電梯資金籌集方面，既有多層住宅加裝電梯所需的資金，可通過(guò)下列方式籌集：1.根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定。2.同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時(shí)，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶、子女名下的住房公積金。3.同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時(shí)，可以申請(qǐng)使用房屋專項(xiàng)維修資金。4.社會(huì)投資和其他資金。

加裝電梯需要經(jīng)過(guò)一系列程序。1.書面申請(qǐng)。經(jīng)小區(qū)、樓幢或單元全體業(yè)主商議達(dá)成一致加裝電梯意見的，其委托的實(shí)施主體向市房產(chǎn)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土、消防、園林、城管、市場(chǎng)監(jiān)管、勘察以及水、電、燃?xì)獾葘I(yè)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出是否同意加裝電梯的書面意見，書面意見明確同意加裝的，實(shí)施主體方可依法開展工作。2.專項(xiàng)設(shè)計(jì)。實(shí)施主體委托原建筑設(shè)計(jì)單位或者是有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加裝電梯設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后出具設(shè)計(jì)方案并按規(guī)定開展施工圖審查及備案工作。設(shè)計(jì)單位應(yīng)綜合考慮消防、抗震、結(jié)構(gòu)安全等因素，制定合理的加裝電梯設(shè)計(jì)方案，滿足日照、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，沿街房屋加裝電梯還應(yīng)當(dāng)符合城市景觀要求。3.公示及簽訂協(xié)議。實(shí)施主體應(yīng)在擬加裝電梯所在單元或樓體顯著位置就業(yè)主同意加裝電梯的書面意見和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，公示期不少于10個(gè)工作日。公示期結(jié)束后，實(shí)施主體與加裝電梯所在單元的業(yè)主分別簽訂加裝電梯協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括：同意加裝電梯設(shè)計(jì)方案、加裝電梯資金籌集方案、電梯運(yùn)行維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方案以及其他需要約定的重要內(nèi)容。4.施工委托。實(shí)施主體召集共同出資加裝電梯的業(yè)主研究確定電梯品牌，簽訂購(gòu)銷合同。5.辦理手續(xù)。規(guī)劃許可、施工許可及其他手續(xù)。6.組織施工。7.竣工驗(yàn)收。8.使用登記。

既有多層住宅加裝電梯部分不計(jì)入房屋建筑面積，不變更原房屋權(quán)屬信息。加裝的電梯產(chǎn)權(quán)歸出資加裝電梯的全體業(yè)主共有，相關(guān)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，出讓人應(yīng)告知受讓人加裝電梯的事實(shí)并移交有關(guān)資料。

既有多層住宅加裝電梯項(xiàng)目不辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，不征收增容地價(jià)；不辦理建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)；不補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金等。

房產(chǎn)、行政審批、規(guī)劃建設(shè)、住房公積金、消防、市場(chǎng)監(jiān)管等部門以及供水、供電、供氣、供暖等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)，對(duì)既有多層住宅加裝電梯涉及的相關(guān)審批和服務(wù)事項(xiàng)，按照簡(jiǎn)化、便民的原則予以支持，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，優(yōu)化辦事流程。