許多老年人居住在多層樓房內(nèi)，隨著年齡增長，爬樓梯成為一件難事。11月7日，記者從西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，為適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展和人口老齡化的需求，進一步完善西寧市既有多層住宅建筑使用功能，方便居民生活，日前，西寧市政府辦公廳印發(fā)了《西寧市既有多層住宅加裝電梯工作實施方案》，這標(biāo)志著西寧市既有多層住宅加裝電梯工作正式拉開了帷幕。

由于歷史條件所限，上世紀(jì)八九十年代及本世紀(jì)初建造的多層住宅基本上未安裝電梯，居住在這些房屋內(nèi)的老年人，出行成為一個難題。加裝一部電梯、方便出行成為居住在多層建筑內(nèi)老人們的心愿。對此，省、市政府高度重視，2017年8月中旬，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等九部門印發(fā)了相關(guān)意見，為西寧市既有多層住宅加裝電梯提供了政策依據(jù)。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局在對西寧市實際情況大量調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，起草制定了本實施方案，明確了基本原則、加裝條件、資金籌集、加裝程序以及相關(guān)手續(xù)辦理等內(nèi)容，提出了具體操作層面的相關(guān)事項和基本做法。

接下來，市、區(qū)兩級房地產(chǎn)行政主管部門將根據(jù)前期各區(qū)調(diào)查摸排的情況，盡快落實試點項目，重點在老舊小區(qū)眾多、人口密集、老齡化程度高的城區(qū)開展集中宣傳和項目試點，鼓勵居民加裝電梯，方便出行。(李艷芳)

相關(guān)新聞

可提取住房公積金安裝電梯

多層住宅加裝電梯是一件利民的大好事，但安裝電梯也是有條件的。根據(jù)《西寧市既有多層住宅加裝電梯工作實施方案》要求，不符合條件的樓房不能安裝電梯。

既有多層住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求。

加裝條件：(一)申請加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。(二)加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見。(三)原既有多層住宅不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)建筑物原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案。(四)滿足土地、規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、綠化等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

既有多層住宅加裝電梯以小區(qū)、樓幢或單元為單位，出資加裝電梯的全體業(yè)主可推選并書面委托1至2名業(yè)主或書面委托房屋原建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋所在地社區(qū)為實施主體，具體負(fù)責(zé)辦理項目申請、資金籌集、設(shè)備采購、組織實施、使用管理及維護等相關(guān)工作。

加裝電梯資金籌集方面，既有多層住宅加裝電梯所需的資金，可通過下列方式籌集：1.根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定。2.同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶、子女名下的住房公積金。3.同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時，可以申請使用房屋專項維修資金。4.社會投資和其他資金。

加裝電梯需要經(jīng)過一系列程序。1.書面申請。經(jīng)小區(qū)、樓幢或單元全體業(yè)主商議達成一致加裝電梯意見的，其委托的實施主體向市房產(chǎn)行政主管部門提出書面申請，市房產(chǎn)行政主管部門會同規(guī)劃建設(shè)、國土、消防、園林、城管、市場監(jiān)管、勘察以及水、電、燃?xì)獾葘I(yè)經(jīng)營單位進行現(xiàn)場踏勘，提出是否同意加裝電梯的書面意見，書面意見明確同意加裝的，實施主體方可依法開展工作。2.專項設(shè)計。實施主體委托原建筑設(shè)計單位或者是有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行加裝電梯設(shè)計，設(shè)計完成后出具設(shè)計方案并按規(guī)定開展施工圖審查及備案工作。設(shè)計單位應(yīng)綜合考慮消防、抗震、結(jié)構(gòu)安全等因素，制定合理的加裝電梯設(shè)計方案，滿足日照、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，沿街房屋加裝電梯還應(yīng)當(dāng)符合城市景觀要求。3.公示及簽訂協(xié)議。實施主體應(yīng)在擬加裝電梯所在單元或樓體顯著位置就業(yè)主同意加裝電梯的書面意見和設(shè)計方案進行公示，公示期不少于10個工作日。公示期結(jié)束后，實施主體與加裝電梯所在單元的業(yè)主分別簽訂加裝電梯協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括：同意加裝電梯設(shè)計方案、加裝電梯資金籌集方案、電梯運行維修保養(yǎng)費用支付方案以及其他需要約定的重要內(nèi)容。4.施工委托。實施主體召集共同出資加裝電梯的業(yè)主研究確定電梯品牌，簽訂購銷合同。5.辦理手續(xù)。規(guī)劃許可、施工許可及其他手續(xù)。6.組織施工。7.竣工驗收。8.使用登記。

既有多層住宅加裝電梯部分不計入房屋建筑面積，不變更原房屋權(quán)屬信息。加裝的電梯產(chǎn)權(quán)歸出資加裝電梯的全體業(yè)主共有，相關(guān)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，出讓人應(yīng)告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關(guān)資料。

既有多層住宅加裝電梯項目不辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，不征收增容地價；不辦理建設(shè)項目核準(zhǔn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)；不補繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費、政府性基金等。

房產(chǎn)、行政審批、規(guī)劃建設(shè)、住房公積金、消防、市場監(jiān)管等部門以及供水、供電、供氣、供暖等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)，對既有多層住宅加裝電梯涉及的相關(guān)審批和服務(wù)事項，按照簡化、便民的原則予以支持，簡化審批手續(xù)，優(yōu)化辦事流程。