備受關(guān)注的青島老樓加裝電梯工作有了最新進(jìn)展。此前本報(bào)報(bào)道的青島市首例完成全樓民意調(diào)查的如意小區(qū)，如今再次走在了前面：經(jīng)政府有關(guān)部門初步審核規(guī)劃，11月17日起，小區(qū)加裝電梯工作進(jìn)入為期10天的公示階段。期間如無異議，項(xiàng)目將正式進(jìn)入施工安裝階段。

老樓加裝電梯問題一直牽動(dòng)著島城市民的心。自去年12月份青島市在全省首先出臺(tái)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案后，島城老樓加裝電梯進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作階段。隨后幾個(gè)月時(shí)間里，青島市陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，不斷推進(jìn)該項(xiàng)工作向前發(fā)展，一些小區(qū)樓座也積極參與其中。但受到居民意愿、資金籌集、施工條件等諸多因素約束，至今還沒有一棟樓按程序完成加裝工作。

“真是不容易，總算看到曙光了，感謝政府支持，感謝鄰居們理解，感謝媒體關(guān)注?！笨粗鴦倓偝鰻t的《如意小區(qū)既有住宅加裝電梯公示》，如意小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人，也是小區(qū)電梯加裝工作牽頭人許明岐連聲道謝。

半島記者注意到，公示內(nèi)容不僅有多個(gè)角度的加裝效果圖，還有市規(guī)劃局市南分局的建設(shè)工程規(guī)劃審查函復(fù)意見書、費(fèi)用收繳方案，以及全樓100％同意簽字確認(rèn)名單。

許明岐介紹，經(jīng)過市城鄉(xiāng)建委及市南區(qū)相關(guān)部門的組織協(xié)調(diào)，小區(qū)電梯加裝工作取得重要突破。征求民意、現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)方案細(xì)化等工作已經(jīng)順利完成，目前正式進(jìn)入公示階段。按相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目公示期為10天，在此期間，小區(qū)居民及利益相關(guān)方如有異議，可以書面提出。如無異議，下一步將進(jìn)入實(shí)際施工安裝階段。

關(guān)于費(fèi)用問題，許明岐介紹，前期已與建設(shè)單位做了一個(gè)初步預(yù)案，按照小區(qū)80戶居民均攤計(jì)算，每戶需要交7000元，根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)。許明岐強(qiáng)調(diào)，政府后期的補(bǔ)貼資金暫未計(jì)算在內(nèi)，待電梯正式安裝驗(yàn)收，相關(guān)補(bǔ)貼申請(qǐng)下來后，再返還給交費(fèi)業(yè)主。

如意小區(qū)電梯建設(shè)單位、青島永通電梯工程有限公司負(fù)責(zé)人宋永光告訴半島記者，作為青島市“第一個(gè)吃螃蟹”的小區(qū)，相關(guān)工作推進(jìn)起來難度的確較大，在此期間政府有關(guān)部門給予了大力支持，以許明岐和李和平為代表的小區(qū)業(yè)主也給予了很大的寬容和幫助。

宋永光介紹，后續(xù)工作主要有電梯定制、土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電改造、下水改造等等，這期間可能還會(huì)需要電力、市政、消防等部門支持。宋永光表示，眼下即將進(jìn)入嚴(yán)冬時(shí)節(jié)，室外的土建等工作可能會(huì)受到影響，具體完工日期暫時(shí)還不好判斷。

半島記者從相關(guān)部門了解到，今年7月，市城鄉(xiāng)建委發(fā)布信息，青島市首批6個(gè)小區(qū)已經(jīng)完成了市民意見征集，進(jìn)入了前期操作階段，其中涉及市南區(qū)2個(gè)小區(qū)，市北區(qū)1個(gè)小區(qū)，李滄區(qū)1個(gè)小區(qū)，嶗山區(qū)2個(gè)小區(qū)。

半島記者采訪獲悉，相關(guān)既有住宅加裝電梯工作都在向前推進(jìn)，其中嶗山區(qū)一小區(qū)的一座樓棟也進(jìn)入了設(shè)計(jì)公示階段。

4次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)推進(jìn)項(xiàng)目，業(yè)主同意率100％

18日上午，半島記者前往如意小區(qū)采訪時(shí)，幾位業(yè)主正在公示板前駐足研究。

“做得真正規(guī)，一下就能看明白。”業(yè)主王女士表示，自己去年12月份就在同意加裝電梯表上簽了名，一直盼著趕緊裝上，現(xiàn)在終于看到希望了。

如意小區(qū)位于市南區(qū)寧夏路139號(hào)，小區(qū)4個(gè)樓座共80戶全部坐落在一個(gè)約15米高的平臺(tái)之上，即便住在1樓的住戶進(jìn)出家門也得爬上5層樓的高度，居民們加裝電梯的意愿相當(dāng)強(qiáng)烈。

許明岐告訴記者，自去年10月起，小區(qū)業(yè)委會(huì)及部分居民代表就開始商議醞釀加裝電梯事宜，同時(shí)聯(lián)系到專業(yè)電梯加裝公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地勘察。去年12月青島市出臺(tái)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案后，居民的干勁更足了，小區(qū)還專門成立了電梯安裝籌備組，按照政策要求一步步完成前期工作。

由于該小區(qū)電梯加裝方案讓全體居民幾乎是均等受益，整個(gè)民意調(diào)查進(jìn)展相當(dāng)順利。短短幾天時(shí)間簽字同意的住戶已遠(yuǎn)超三分之二的比例?！爱?dāng)時(shí)很多房東沒聯(lián)系上，有些是正準(zhǔn)備出售房屋，后來都陸陸續(xù)續(xù)簽名了，有戶長(zhǎng)年在國(guó)外的業(yè)主專門打電話回來同意安裝。”許明岐說。

半島記者從小區(qū)最新的民意統(tǒng)計(jì)表中看到，所有業(yè)主中僅有1戶因擁有兩套房屋，只簽了一個(gè)字，其余業(yè)主全部簽字，同意率達(dá)到100％。

2017年4月1日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公布了各區(qū)市11個(gè)牽頭部門及聯(lián)系方式。如意小區(qū)所在的市南區(qū)，牽頭部門為市南城建局。

在此后時(shí)間里，許明岐和小區(qū)另一位業(yè)主代表李和平不斷為此事奔波，政府相關(guān)部門也積極響應(yīng)。半島記者了解到，市城鄉(xiāng)建委、市南城建局、小區(qū)所在的八大湖街道辦等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和工作人員，曾先后4次到如意小區(qū)調(diào)查并召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，最終初步確定了電梯加裝位置等方案。

在各方共同努力下，2017年7月，如意小區(qū)和其他5個(gè)小區(qū)成為城鄉(xiāng)建委確定的全市首批嘗鮮小區(qū)。

2017年9月，市規(guī)劃局市南分局對(duì)如意小區(qū)加裝電梯方案提出修改意見，經(jīng)過溝通協(xié)調(diào)，11月14日正式出具建設(shè)工程審查函復(fù)意見書。

半島記者在意見書中看到，對(duì)加裝電梯的材質(zhì)、外觀、安全等提出具體要求。許明岐表示，在后續(xù)施工中一定嚴(yán)格按照要求執(zhí)行。

■焦點(diǎn)建專門賬戶?？顚Ｓ?/p>

資金問題一直是加裝電梯的一道門檻，安裝一部電梯動(dòng)輒幾十萬元的費(fèi)用讓不少居民直呼裝不起。而另一個(gè)問題是，由于不同樓層居民的受益程度不同，按何種比例分?jǐn)傔@筆費(fèi)用也成了叫人頭疼的事。半島記者在此前調(diào)查中了解到，有意愿加裝電梯的小區(qū)中，多數(shù)都是被這一問題卡住了。

“其實(shí)我們前期已經(jīng)有很好的民意基礎(chǔ)了，大家不管住在幾樓，都要上這個(gè)平臺(tái)再回家，所以我們不存在不同樓層受益不均的情況，這么一來我們這4個(gè)樓棟80戶完全可以平攤電梯費(fèi)用。”許明岐說。

經(jīng)過與建設(shè)單位多次溝通，以及現(xiàn)場(chǎng)勘查匡算，如意小區(qū)的電梯安裝預(yù)算費(fèi)用為49．5萬元，另外還有房屋安全評(píng)估以及地質(zhì)安全報(bào)告等費(fèi)用共計(jì)12萬元。“我們初步計(jì)劃按照每戶7000元的標(biāo)準(zhǔn)收，先按照合同支付建設(shè)單位30％的費(fèi)用，完工后再根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)?！痹S明岐說。

為了保證資金使用透明、安全，許明岐專門在小區(qū)附近的青島銀行開了一個(gè)如意小區(qū)電梯安裝專用賬戶。屆時(shí)，隨著工程進(jìn)展，小區(qū)將及時(shí)向業(yè)主公開費(fèi)用使用情況。

除了業(yè)主自籌資金，今年4月27日，青島市發(fā)布了《市級(jí)既有住宅加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理暫行辦法》，按照獎(jiǎng)補(bǔ)政策，加裝電梯的既有住宅為地上四層及以上而且符合獎(jiǎng)補(bǔ)條件的，市級(jí)給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金10萬元，區(qū)里給予的獎(jiǎng)補(bǔ)金不少于10萬元。

對(duì)于這筆資金，如意小區(qū)的公示牌上也做了明確說明。“按規(guī)定，這筆錢得等到電梯建成驗(yàn)收合格后，再去區(qū)市兩級(jí)申請(qǐng)，到時(shí)我們會(huì)按照比例，退還交費(fèi)用戶?！痹S明岐說，如果這80戶都能如期交費(fèi)，算上政府獎(jiǎng)補(bǔ)的，最終每戶承擔(dān)的費(fèi)用可能只有4000元左右。

許明岐介紹，小區(qū)電梯將設(shè)有門禁，交費(fèi)業(yè)主可以刷卡乘坐。確實(shí)不需要乘坐的住戶可以照常走旁邊的樓梯。

電梯建設(shè)單位永通電梯負(fù)責(zé)人宋永光介紹，該電梯安置位置位于小區(qū)東側(cè)進(jìn)出口南側(cè)，電梯為一站式直達(dá)平臺(tái)。由于地處室外，且過道風(fēng)力較強(qiáng)，電梯在上下處各設(shè)一處約6平方米的緩沖廳。電梯整體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)，載重量擬采用800KG、無機(jī)房，開門方式擬采用分貫通門設(shè)計(jì)?！斑@些都是目前比較先進(jìn)的室外電梯設(shè)計(jì)方式，既保證安全，又能最大限度地融入原有建筑環(huán)境。”

宋永光說，按照計(jì)劃，公示結(jié)束后，小區(qū)方面開始收費(fèi)，公司開始安排工人挖掘電梯基坑、定制電梯、安裝鋼結(jié)構(gòu)、安裝調(diào)試電梯等等一系列工作。

其中電梯基坑施工進(jìn)度將會(huì)受到天氣影響，定制電梯的周期也在40～45天左右，其余項(xiàng)目的工期不會(huì)太長(zhǎng)。

不過宋永光介紹，施工過程中還要涉及水電改造、下水道改造、消防等等問題，屆時(shí)還需要相關(guān)部門能予以支持。