備受關注的青島老樓加裝電梯工作有了最新進展。此前本報報道的青島市首例完成全樓民意調查的如意小區(qū)，如今再次走在了前面：經政府有關部門初步審核規(guī)劃，11月17日起，小區(qū)加裝電梯工作進入為期10天的公示階段。期間如無異議，項目將正式進入施工安裝階段。

老樓加裝電梯問題一直牽動著島城市民的心。自去年12月份青島市在全省首先出臺既有住宅加裝電梯試點工作實施方案后，島城老樓加裝電梯進入實質性運作階段。隨后幾個月時間里，青島市陸續(xù)出臺相關細則，不斷推進該項工作向前發(fā)展，一些小區(qū)樓座也積極參與其中。但受到居民意愿、資金籌集、施工條件等諸多因素約束，至今還沒有一棟樓按程序完成加裝工作。

“真是不容易，總算看到曙光了，感謝政府支持，感謝鄰居們理解，感謝媒體關注?！笨粗鴦倓偝鰻t的《如意小區(qū)既有住宅加裝電梯公示》，如意小區(qū)業(yè)委會負責人，也是小區(qū)電梯加裝工作牽頭人許明岐連聲道謝。

半島記者注意到，公示內容不僅有多個角度的加裝效果圖，還有市規(guī)劃局市南分局的建設工程規(guī)劃審查函復意見書、費用收繳方案，以及全樓100％同意簽字確認名單。

許明岐介紹，經過市城鄉(xiāng)建委及市南區(qū)相關部門的組織協(xié)調，小區(qū)電梯加裝工作取得重要突破。征求民意、現(xiàn)場勘查、設計方案細化等工作已經順利完成，目前正式進入公示階段。按相關規(guī)定，項目公示期為10天，在此期間，小區(qū)居民及利益相關方如有異議，可以書面提出。如無異議，下一步將進入實際施工安裝階段。

關于費用問題，許明岐介紹，前期已與建設單位做了一個初步預案，按照小區(qū)80戶居民均攤計算，每戶需要交7000元，根據(jù)實際支出多退少補。許明岐強調，政府后期的補貼資金暫未計算在內，待電梯正式安裝驗收，相關補貼申請下來后，再返還給交費業(yè)主。

如意小區(qū)電梯建設單位、青島永通電梯工程有限公司負責人宋永光告訴半島記者，作為青島市“第一個吃螃蟹”的小區(qū)，相關工作推進起來難度的確較大，在此期間政府有關部門給予了大力支持，以許明岐和李和平為代表的小區(qū)業(yè)主也給予了很大的寬容和幫助。

宋永光介紹，后續(xù)工作主要有電梯定制、土建、鋼結構、水電改造、下水改造等等，這期間可能還會需要電力、市政、消防等部門支持。宋永光表示，眼下即將進入嚴冬時節(jié)，室外的土建等工作可能會受到影響，具體完工日期暫時還不好判斷。

半島記者從相關部門了解到，今年7月，市城鄉(xiāng)建委發(fā)布信息，青島市首批6個小區(qū)已經完成了市民意見征集，進入了前期操作階段，其中涉及市南區(qū)2個小區(qū)，市北區(qū)1個小區(qū)，李滄區(qū)1個小區(qū)，嶗山區(qū)2個小區(qū)。

半島記者采訪獲悉，相關既有住宅加裝電梯工作都在向前推進，其中嶗山區(qū)一小區(qū)的一座樓棟也進入了設計公示階段。

4次現(xiàn)場會推進項目，業(yè)主同意率100％

18日上午，半島記者前往如意小區(qū)采訪時，幾位業(yè)主正在公示板前駐足研究。

“做得真正規(guī)，一下就能看明白?！睒I(yè)主王女士表示，自己去年12月份就在同意加裝電梯表上簽了名，一直盼著趕緊裝上，現(xiàn)在終于看到希望了。

如意小區(qū)位于市南區(qū)寧夏路139號，小區(qū)4個樓座共80戶全部坐落在一個約15米高的平臺之上，即便住在1樓的住戶進出家門也得爬上5層樓的高度，居民們加裝電梯的意愿相當強烈。

許明岐告訴記者，自去年10月起，小區(qū)業(yè)委會及部分居民代表就開始商議醞釀加裝電梯事宜，同時聯(lián)系到專業(yè)電梯加裝公司對現(xiàn)場進行了實地勘察。去年12月青島市出臺既有住宅加裝電梯試點工作實施方案后，居民的干勁更足了，小區(qū)還專門成立了電梯安裝籌備組，按照政策要求一步步完成前期工作。

由于該小區(qū)電梯加裝方案讓全體居民幾乎是均等受益，整個民意調查進展相當順利。短短幾天時間簽字同意的住戶已遠超三分之二的比例。“當時很多房東沒聯(lián)系上，有些是正準備出售房屋，后來都陸陸續(xù)續(xù)簽名了，有戶長年在國外的業(yè)主專門打電話回來同意安裝?！痹S明岐說。

半島記者從小區(qū)最新的民意統(tǒng)計表中看到，所有業(yè)主中僅有1戶因擁有兩套房屋，只簽了一個字，其余業(yè)主全部簽字，同意率達到100％。

2017年4月1日，青島市城鄉(xiāng)建設委員會公布了各區(qū)市11個牽頭部門及聯(lián)系方式。如意小區(qū)所在的市南區(qū)，牽頭部門為市南城建局。

在此后時間里，許明岐和小區(qū)另一位業(yè)主代表李和平不斷為此事奔波，政府相關部門也積極響應。半島記者了解到，市城鄉(xiāng)建委、市南城建局、小區(qū)所在的八大湖街道辦等相關部門領導和工作人員，曾先后4次到如意小區(qū)調查并召開現(xiàn)場會，最終初步確定了電梯加裝位置等方案。

在各方共同努力下，2017年7月，如意小區(qū)和其他5個小區(qū)成為城鄉(xiāng)建委確定的全市首批嘗鮮小區(qū)。

2017年9月，市規(guī)劃局市南分局對如意小區(qū)加裝電梯方案提出修改意見，經過溝通協(xié)調，11月14日正式出具建設工程審查函復意見書。

半島記者在意見書中看到，對加裝電梯的材質、外觀、安全等提出具體要求。許明岐表示，在后續(xù)施工中一定嚴格按照要求執(zhí)行。

■焦點建專門賬戶?？顚Ｓ?/p>

資金問題一直是加裝電梯的一道門檻，安裝一部電梯動輒幾十萬元的費用讓不少居民直呼裝不起。而另一個問題是，由于不同樓層居民的受益程度不同，按何種比例分攤這筆費用也成了叫人頭疼的事。半島記者在此前調查中了解到，有意愿加裝電梯的小區(qū)中，多數(shù)都是被這一問題卡住了。

“其實我們前期已經有很好的民意基礎了，大家不管住在幾樓，都要上這個平臺再回家，所以我們不存在不同樓層受益不均的情況，這么一來我們這4個樓棟80戶完全可以平攤電梯費用?！痹S明岐說。

經過與建設單位多次溝通，以及現(xiàn)場勘查匡算，如意小區(qū)的電梯安裝預算費用為49．5萬元，另外還有房屋安全評估以及地質安全報告等費用共計12萬元?！拔覀兂醪接媱澃凑彰繎?000元的標準收，先按照合同支付建設單位30％的費用，完工后再根據(jù)實際支出多退少補?！痹S明岐說。

為了保證資金使用透明、安全，許明岐專門在小區(qū)附近的青島銀行開了一個如意小區(qū)電梯安裝專用賬戶。屆時，隨著工程進展，小區(qū)將及時向業(yè)主公開費用使用情況。

除了業(yè)主自籌資金，今年4月27日，青島市發(fā)布了《市級既有住宅加裝電梯獎補資金管理暫行辦法》，按照獎補政策，加裝電梯的既有住宅為地上四層及以上而且符合獎補條件的，市級給予獎補資金10萬元，區(qū)里給予的獎補金不少于10萬元。

對于這筆資金，如意小區(qū)的公示牌上也做了明確說明?！鞍匆?guī)定，這筆錢得等到電梯建成驗收合格后，再去區(qū)市兩級申請，到時我們會按照比例，退還交費用戶?！痹S明岐說，如果這80戶都能如期交費，算上政府獎補的，最終每戶承擔的費用可能只有4000元左右。

許明岐介紹，小區(qū)電梯將設有門禁，交費業(yè)主可以刷卡乘坐。確實不需要乘坐的住戶可以照常走旁邊的樓梯。

電梯建設單位永通電梯負責人宋永光介紹，該電梯安置位置位于小區(qū)東側進出口南側，電梯為一站式直達平臺。由于地處室外，且過道風力較強，電梯在上下處各設一處約6平方米的緩沖廳。電梯整體結構采用鋼結構，載重量擬采用800KG、無機房，開門方式擬采用分貫通門設計?！斑@些都是目前比較先進的室外電梯設計方式，既保證安全，又能最大限度地融入原有建筑環(huán)境?！?br/>

宋永光說，按照計劃，公示結束后，小區(qū)方面開始收費，公司開始安排工人挖掘電梯基坑、定制電梯、安裝鋼結構、安裝調試電梯等等一系列工作。

其中電梯基坑施工進度將會受到天氣影響，定制電梯的周期也在40～45天左右，其余項目的工期不會太長。

不過宋永光介紹，施工過程中還要涉及水電改造、下水道改造、消防等等問題，屆時還需要相關部門能予以支持。