舊樓加裝電梯“民意關(guān)”難過，是一直以來困擾廣大想圓“電梯夢”居民的難題，大多數(shù)時(shí)候，鄰里街坊都會(huì)互相體貼諒解，加裝電梯并不是一件沒得商量的事情。但也有部分單元出現(xiàn)業(yè)主強(qiáng)烈反對，導(dǎo)致加裝電梯不了了之的情況。究竟鄰里為何會(huì)對加裝電梯這方便大家的好事有抵觸心理呢？

綜合近期老樓加裝電梯的實(shí)例，濟(jì)南房地產(chǎn)專家、電梯專家牟青國認(rèn)為，老舊小區(qū)加裝電梯之所以難，是因?yàn)榧友b電梯屬于居民自發(fā)組織發(fā)起的行為，鄰里關(guān)系難以協(xié)調(diào)?！皢栴}焦點(diǎn)便在于舊樓里面業(yè)主的利益博弈，清官難斷家務(wù)事，如果沒有權(quán)威部門出面協(xié)調(diào)，這種問題只能越談越僵?！?/p>

“單位集體宿舍，出于人情、聲譽(yù)等原因，業(yè)主間還好商量，但涉及純商品住宅，往往很難協(xié)商?！鄙綎|大學(xué)法律專家、北京大成律師事務(wù)所(濟(jì)南分部)律師李友震認(rèn)為，糾紛的關(guān)鍵，在于利益的重新分配。買房時(shí)，低樓層的房子比高樓層的貴；加裝電梯之后，高層房價(jià)比低層的貴。“對于低層業(yè)主來說，他們買房的成本高，而現(xiàn)實(shí)的收益低，必定難以接受?！?/p>

“法院大多數(shù)情況下會(huì)支持低層業(yè)主的訴求，在沒有達(dá)成賠償協(xié)議的情況下，舊樓維持原狀、不加裝電梯?！崩钣颜鸱Q，出于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的考慮，沒有人利益受損總比有人得益、有人吃虧的情況好，所以不加裝電梯合情合理。

如此困局，如何解決?李友震建議政府可嘗試制定補(bǔ)償辦法:規(guī)定由權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)對損失進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償?shù)姆秶薅ㄔ趲讟且韵拢a(bǔ)償金額如何與房價(jià)進(jìn)行掛鉤，高層業(yè)主如何分?jǐn)傃a(bǔ)償資金……

“要解決這個(gè)問題，光靠法律不行，只靠政府也不行，除了多談幾次沒有別的辦法。鄰里關(guān)系鬧僵了，再住下去也沒有好心情。不如盡量友好協(xié)商，和平解決。”李友震建議，公眾對于舊樓加裝電梯應(yīng)有理性認(rèn)識(shí)，盡量達(dá)成共識(shí)。