當(dāng)前，既有住宅加裝電梯已成為多層樓房住戶的一種實(shí)際需求，也逐漸成為廣大市民議論的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)此，市政協(xié)文化文史資料委員會(huì)等針對(duì)這一問(wèn)題專門展開調(diào)研并提交了提案。

研究出臺(tái)規(guī)范性指導(dǎo)文件

據(jù)悉，我市目前完成實(shí)物分配的各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位房改房約10萬(wàn)套，約600萬(wàn)平方米，此外還有一定數(shù)量的商品住宅，這些住宅主要以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主。目前這類房改房和部分商品房尚未到使用年限的一半，不可能因步梯而拆除改造，加之當(dāng)時(shí)房改的干部職工多已步入中老年，居住在中高層的老年住戶出入變得越來(lái)越困難，特別是年老多病住戶對(duì)于加裝電梯顯得更加迫切。

“既有住宅加裝電梯即可解決老年住戶在家養(yǎng)老的需要，減少政府建設(shè)養(yǎng)老院的投入，又可推動(dòng)二手房市場(chǎng)交易，激活二手房市場(chǎng)，帶動(dòng)一手房交易市場(chǎng)，增加財(cái)政稅收收入?！笔姓f(xié)委員賴日煥說(shuō)道。

目前市城市規(guī)劃局已經(jīng)開始了既有住宅加裝電梯方面的立法工作。從市區(qū)情況看，部分有條件的單位已開始增設(shè)電梯的嘗試，但由于缺乏法規(guī)支撐，電梯加裝活動(dòng)常常因?yàn)橥^(qū)內(nèi)、同樓棟內(nèi)居民的阻撓、資金缺乏、技術(shù)力量不足等原因推進(jìn)困難。因此，加快推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯立法、政府提供政策和資金支持就顯得尤為迫切。

委員們建議，要加快立法，對(duì)該項(xiàng)活動(dòng)給予支持和規(guī)劃。針對(duì)增設(shè)電梯實(shí)際活動(dòng)中存在的問(wèn)題，可借鑒廣州、佛山、茂名、杭州等城市的成熟經(jīng)驗(yàn)，加快該項(xiàng)工作的立法，盡快出臺(tái)《湛江市既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》，從而提供政策和資金支持。此外，住建等部門還要深入調(diào)研，摸清我市需要加裝電梯的既有住宅情況。從資金支持上，可考慮提取公積金、維修基金、產(chǎn)權(quán)單位房改房銷售資金（只對(duì)出售房改房的單位）解決資金問(wèn)題。也可考慮政府出一點(diǎn)、住戶拿一點(diǎn)、公積金提一點(diǎn)的辦法籌集資金解決。

作為民心工程推動(dòng)建設(shè)

“多層舊住宅加裝電梯，不僅可以解決年老體弱住戶上下樓的不便，提升他們的生活品質(zhì)，而且可以減輕許多住戶為購(gòu)新房而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力，促進(jìn)社會(huì)安定和諧，也給城市管理帶來(lái)方便?！笔姓f(xié)委員盧景團(tuán)說(shuō)。

如何解決這一問(wèn)題？盧景團(tuán)建議市政府研究出臺(tái)多層舊住宅加裝電梯的規(guī)范性指導(dǎo)文件，提供具體的操作實(shí)施辦法，加強(qiáng)對(duì)多層舊住宅加裝電梯的指導(dǎo)和推動(dòng)。多層住宅改造加裝電梯，是解決高層住戶特別是老人出行難的惠民工程、民心工程，建議政府高度重視，列入政府為民辦實(shí)事的工程，全面推進(jìn)相關(guān)工作。

盧景團(tuán)表示，加裝電梯涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房建設(shè)、消防安全、質(zhì)量監(jiān)管等部門，市政府要明確牽頭部門，相關(guān)部門加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，開展調(diào)查研究，摸清情況，對(duì)公共空間共有人利益以及加裝電梯申報(bào)程序、資金籌集、稅費(fèi)繳交、勘查設(shè)計(jì)、質(zhì)量結(jié)構(gòu)、消防驗(yàn)收、電梯維護(hù)等問(wèn)題，提出相關(guān)原則標(biāo)準(zhǔn)，及早研究出臺(tái)規(guī)范性指導(dǎo)文件。