1月22日，十堰市房管局、市財政局、市住建委、市規(guī)劃局、市質(zhì)監(jiān)局、市城市管理綜合執(zhí)法局聯(lián)合出臺《十堰城區(qū)老舊住宅加裝電梯的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），城區(qū)老舊住宅加裝電梯，經(jīng)驗收合格后每部可獲10萬元定額補助。

優(yōu)先鼓勵2002年前五層以上住宅加裝電梯

據(jù)介紹，為進一步推進十堰城區(qū)老舊住宅加裝電梯工作，方便居民特別是殘疾人、老年人出行，經(jīng)市政府同意，結合我市實際，市房管局、市財政局、市住建委、市規(guī)劃局、市質(zhì)監(jiān)局、市城市管理綜合執(zhí)法局特聯(lián)合出臺《實施意見》。

《實施意見》要求，老舊住宅加裝電梯要堅持“業(yè)主自愿、政府支持”的原則。市政府按照3年行動計劃，優(yōu)先鼓勵城區(qū)2002年以前（未實行房屋維修資金政策）的五層以上老舊住宅加裝電梯。

《實施意見》指出，實施范疇為：未實行房屋維修資金政策以前建成交付的老舊住宅樓；具有合法的房屋所有權證明；未計劃列入房屋征收范圍；符合城市規(guī)劃并滿足建筑結構、抗震、消防等規(guī)范和標準；非臨城市主、次干道。

加裝電梯驗收合格每部可補助10萬元

《實施意見》指出，老舊住宅加裝電梯以業(yè)主自籌資金為主，應根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定分攤比例共同出資，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定，原則上業(yè)主可以參照樓層不同、權重不同的方式協(xié)商出資比例，樓層越高則出資比例相對越高。

財政補助資金部分。對增設電梯的項目，經(jīng)相關單位驗收合格后，按照每部電梯10萬元的定額補助。

鼓勵通過招標或競爭性談判等方式委托圖紙設計、電梯供應、建設施工、維護保養(yǎng)單位，以團購方式降低電梯加裝成本。

對電梯加裝涉及服務性收費按減半收取。

加裝電梯須征得所在單元全體業(yè)主書面同意

《實施意見》明確，加裝電梯住宅范圍內(nèi)的土地權屬單位或單元全體業(yè)主為項目申請人，電梯加裝工作須征得增設電梯所在單元全體業(yè)主書面同意。申請人可以書面委托3至5名業(yè)主代表負責具體承辦加裝電梯項目的相關工作，也可以委托小區(qū)業(yè)主委員會代為辦理。受托人應當與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。符合增設電梯條件的項目，申請人應首先向項目所在地社區(qū)居委會申報，由各區(qū)政府對申報項目進行審核，根據(jù)項目申報時間制定電梯增設改造計劃，并配合做好項目設計、規(guī)劃、建設、竣工驗收等工作。

《實施意見》要求，老舊住宅加裝電梯應委托具備相應資質(zhì)的建筑設計單位進行專項設計。加裝電梯前要對是否能夠滿足消防、建筑結構安全和主要使用功能需求進行綜合評估。設計單位進行專項設計時應統(tǒng)籌考慮加裝電梯對供水、供電、供氣、供暖、化糞池等配套設施的影響，應當考慮符合應急救援、電梯安裝等相關標準和安全技術規(guī)范的規(guī)定，確保加裝電梯后主體結構安全和主要使用功能不受影響。

申請人需持加裝電梯可行性評估報告、設計施工圖和加裝電梯協(xié)議，到市規(guī)劃部門辦理加裝電梯手續(xù)。經(jīng)審查通過的設計文件，應在加裝電梯住宅單元范圍內(nèi)進行公示（不少于7日）。經(jīng)公示無異議的，出具同意加裝電梯的規(guī)劃審查意見。

申請人需持規(guī)劃審查意見及經(jīng)審查合格的加裝電梯專項設計施工圖、施工合同等，到相關部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)和施工許可手續(xù)。

《實施意見》要求，電梯安裝和施工單位要嚴格按照質(zhì)量安全生產(chǎn)要求，落實現(xiàn)場施工安全防護措施，依法對建設工程的施工、安裝質(zhì)量安全負總責，監(jiān)理單位代表加裝電梯單元全體業(yè)主對施工質(zhì)量安全實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。工程竣工后，電梯安裝和施工單位負責組織竣工驗收，并依法辦理規(guī)劃、建設、特種設備安全監(jiān)管等竣工驗收（備案）手續(xù)。

《實施意見》還要求申請人落實電梯使用管理者，由電梯使用管理者與具有相應資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂合同，對電梯進行日常維護保養(yǎng)，保證電梯使用安全。

《實施意見》還對職責分工作了明確要求，要求各區(qū)政府（管委會）負責增設電梯項目調(diào)查摸底、申報核準、項目監(jiān)管、申報政府補助資金以及負責增設電梯過程中的群眾協(xié)調(diào)工作。