一棟舊住宅成功加裝上電梯看似容易的事，實則需要“天時”政府政策的鼎力支持，“地利”適合加裝的現(xiàn)場位置和“人和”鄰里之間的相互理解，結(jié)合這三個要素，排除個中的困難，跨越一道道坎之后，舊樓加裝電梯才能順利實施。

然而，現(xiàn)實中很多舊住宅因為建于上世紀(jì)中后期，其建筑結(jié)構(gòu)與周邊配套設(shè)施都過于密集，很多住宅都在成功報批開始動工開挖之后，才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃加裝電梯井道的位置下方存在市政管線或化糞池這類的設(shè)施需要遷移；或是因樓房結(jié)構(gòu)需要將井道建在舊樓房中的天井內(nèi)；或是需要切開原有的樓梯進(jìn)行電梯井道的建設(shè)等等不可抗力的問題。

嘉立電梯最近在廣州市天河區(qū)開始動工的電梯加裝項目當(dāng)中，也存在著類似上述疑難雜癥的狀況。

因管線遷移“受困”的電梯加裝項目：天河區(qū)錦明街40號

天河區(qū)錦明街小區(qū)是由多棟9層“冂”字形結(jié)構(gòu)樓房組成，四個門號樓連成一棟，這次順利拿到建筑工程規(guī)劃批后公示的40號樓就是其中之一。在一切順利開始開挖的時候，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃加裝電梯井道位置正下方有包涵煤氣、供水、排污、供電等市政管道高達(dá)10多條管線，還有其它未知管線，需要涉及多部門進(jìn)行現(xiàn)場的管線遷移。工程人員在現(xiàn)場做好了圍閉工作，只能等候各部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察并做好管線遷移工作之后，再繼續(xù)進(jìn)行電梯井道的加建，因此工期也不得不拖延。

天井是唯一“出路”的電梯加裝項目：天河區(qū)六運六街1號

位于天河南中心地帶的六運六街小區(qū)，是由眾多樓高8層的無電梯住宅組成，六運六街1號樓就是其中一棟，是一棟非常標(biāo)準(zhǔn)的“回”字結(jié)構(gòu)。因為限于面對街道方向樓道位置每層中間有條橫梁，每層也有條橫梁，如果將樓道一側(cè)所有橫梁拆掉用來加裝電梯井道跟連廊的話，很可能會影響整棟樓房的結(jié)構(gòu)，最終方案選擇了在該棟樓房的天井位置加建電梯井道。目前該項目已經(jīng)完成井道底坑的建設(shè)，井道外圍已經(jīng)搭完棚架準(zhǔn)備鋼結(jié)構(gòu)井道施工，施工難點在于，該棟樓唯一出入口的樓道非常狹窄，大型機械無法進(jìn)入，采用的中小型機械都需要通過拆卸再組裝的方式進(jìn)到現(xiàn)場施工，后續(xù)的鋼架構(gòu)都需要人工搬進(jìn)施工現(xiàn)場。同時因為現(xiàn)場天井并沒有那么寬敞，沉重的材料搬進(jìn)現(xiàn)場后無法堆放需要立刻進(jìn)行吊裝作業(yè)，對現(xiàn)場工人體能與配合的一次挑戰(zhàn)。

需對主樓梯“切除”的加裝電梯項目：華南師范大學(xué)（石牌校區(qū)）北區(qū)31棟

華南師范大學(xué)石牌校區(qū)是有80多年歷史的學(xué)府，其校區(qū)內(nèi)有多棟提供給教職工居住的住宅樓，均是10層以下無電梯樓房，這次要介紹準(zhǔn)備要加裝電梯的北區(qū)31棟就是其中之一。因為一樓是架空層的緣故，主樓道設(shè)計是一條直通二樓有一定跨度的樓梯，如果要加裝電梯井道，就必須把這條主樓道切掉，屆時就會影響住戶出行。所以在該項目設(shè)計階段就把這問題考慮在內(nèi)，在架空層二樓樓道正下方建設(shè)樓梯，將對住戶出行的影響降到最低。目前代替樓梯已經(jīng)建設(shè)完畢，準(zhǔn)備開始對主樓梯進(jìn)行“切除”并開始電梯井道的施工。

這三個舊樓加裝電梯案例雖是屬眾如繁星的加裝電梯案例中的冰山一角，遇到的難題無疑是燙手山芋，嘉立電梯能接下來并且想出自己一套解決方案，為住戶解困路上排除萬難，遇到工程難題就想辦法跨越的“匠心”精神將一直保持。