此次發(fā)布的《虹口區(qū)加裝電梯工作法2.0版》，相比1.0版本主要著眼于對加裝電梯工作的普及動(dòng)員，2.0版本更好地彌補(bǔ)了操作性和實(shí)用性上的不足。
虹口區(qū)居民樓加裝電梯再“提速”！今天上午，位于新市北路1390弄6號(hào)和新市北路1420弄2號(hào)的兩棟六層居民樓加裝電梯項(xiàng)目正式開工。同時(shí)，該區(qū)家加樂加裝電梯事務(wù)所在江灣鎮(zhèn)街道發(fā)布了升級(jí)版的《虹口區(qū)加裝電梯工作法2.0版》。
值得注意的是，發(fā)布會(huì)上，事務(wù)所與江灣物業(yè)現(xiàn)場簽訂了運(yùn)維保養(yǎng)第三方委托協(xié)議。針對目前居民無法作為加裝電梯的管理責(zé)任主體，且所屬小區(qū)物業(yè)公司不一定具備電梯管理資質(zhì)的難題，事務(wù)所創(chuàng)新思路，以第三方委托的形式，邀請轄區(qū)物業(yè)聯(lián)盟的會(huì)長單位江灣物業(yè)作為第三方委托管理單位，加裝電梯樓道居民可根據(jù)意向，委托江灣物業(yè)作為電梯管理單位，徹底解決了居民的后顧之憂。
虹口區(qū)家加樂加裝電梯事務(wù)所負(fù)責(zé)人章建新介紹，目前一般電梯廠商會(huì)有兩至三年的免費(fèi)質(zhì)保，主要是針對出現(xiàn)問題的維修，且免費(fèi)質(zhì)保期過了之后，會(huì)出現(xiàn)更多的問題。因此，請有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)電梯安全和運(yùn)維保養(yǎng)，是十分必要的。
江灣物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目經(jīng)理朱超告訴記者，江灣物業(yè)具有特種設(shè)備管理資質(zhì)、相關(guān)人員具備電梯管理證和操作證，在江灣街道一直和電梯保養(yǎng)單位深度合作，參與街道的電梯日常巡邏管理。首先會(huì)制定一套適用于老房裝電梯的管理方案，將從電梯安裝之日開始全程介入，收取的費(fèi)用也會(huì)考慮到居民的實(shí)際情況，從而相對適度。他現(xiàn)場算了筆賬，電梯的維保費(fèi)用由三部分組成，分別是日常使用的電費(fèi)、維護(hù)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和修理費(fèi)用。一般來說，一部電梯的維保費(fèi)用是300—400元/月。如果電梯內(nèi)部能引進(jìn)少量廣告，老小區(qū)一部電梯的廣告費(fèi)一般150元左右/月，這部分的費(fèi)用就可以減去，那么一個(gè)樓道的居民分?jǐn)傁聛恚畈欢嘁粦艟用衩吭轮灰С鍪畮自纯伞?/p>
今年3月，虹口區(qū)成立了上海首個(gè)加裝電梯事務(wù)所。事務(wù)所運(yùn)行以來，全程指導(dǎo)、推進(jìn)居民樓加裝電梯事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)了居民從意向萌生到項(xiàng)目開工的飛越。今天開工建設(shè)的兩棟上世紀(jì)八九十年代的老式六層居民樓加裝電梯項(xiàng)目，從有意向加裝電梯到項(xiàng)目立項(xiàng)歷時(shí)不到3個(gè)月，項(xiàng)目立項(xiàng)再到開工也就3個(gè)月，預(yù)計(jì)8個(gè)月內(nèi)即可完成交付，再次刷新了虹口區(qū)居民樓加裝電梯的速度。
據(jù)了解，老舊住宅加梯因居民年齡、房屋結(jié)構(gòu)等差異都可能成為加梯路上的“攔路石”。 在這兩棟居民樓加梯之初，一樓一戶居民因噪音、采光等原因曾堅(jiān)決反對。通過居民區(qū)黨總支、樓道黨小組的引領(lǐng)牽頭，事務(wù)所工作人員對加梯政策的耐心解讀和自治小組的動(dòng)情關(guān)懷下，最后，居民樓成功通過兩輪征詢進(jìn)入審批流程。目前，江灣鎮(zhèn)街道轄區(qū)范圍內(nèi)已有5臺(tái)電梯成功加裝，3臺(tái)電梯正處于施工階段，1臺(tái)電梯正進(jìn)行規(guī)劃審批。至年底，預(yù)計(jì)還將有16臺(tái)電梯可完成立項(xiàng)。
此次發(fā)布的《虹口區(qū)加裝電梯工作法2.0版》，相比1.0版本主要著眼于對加裝電梯工作的普及動(dòng)員，2.0版本更好地彌補(bǔ)了操作性和實(shí)用性上的不足。如，將社區(qū)征詢流程和加裝電梯規(guī)范性文件833號(hào)文的行政審批流程轉(zhuǎn)換為更為簡單清晰的流程圖；推出了《居民區(qū)加裝電梯工作法》，對居委會(huì)如何推進(jìn)加裝電梯工作進(jìn)行了明確提示，在公開規(guī)范指導(dǎo)居民操作流程的前提下，進(jìn)一步提高加裝電梯的質(zhì)量和效率。同時(shí)，工作法中還體現(xiàn)了房管局審批程序的優(yōu)化，公示完成到核發(fā)實(shí)施計(jì)劃最快將只要1天時(shí)間即可完成。
當(dāng)天，事務(wù)所還發(fā)布了加裝電梯正面清單，主要針對居民提出的針對眼下琳瑯滿目的各類施工單位或是電梯品牌無從下手的情況，結(jié)合上海市房屋修建行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站推薦的加梯單位目錄，為居民從有資質(zhì)、有品牌的各類相關(guān)企業(yè)中梳理出總包方和電梯方兩大正面清單目錄，供居民選擇。
欄目主編：欒吟之
文字編輯：欒吟之
蔣迪雯 攝
